Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Thượng Hiền Bình Thạnh - 2 tầng - Giá Chỉ 2,65 Tỷ

Nhà phố hẻm Nguyễn Thượng Hiền, diện tích 18m², 2 tầng nguyên vẹn, sổ hồng riêng chính chủ.

Tòa nhà được xây dựng 2 tầng, sàn diện tích 18m² (3,8m × 4m), có 2 phòng ngủ và 2 tolet. Pháp lý rõ ràng: sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng công chứng trong ngày. Giá bán 2,65 tỷ đồng, tương đương 147,2 triệu/m², có thương lượng cho khách hàng thiện chí.

Nhà ở vị trí hẻm Nguyễn Thượng Hiền, Phường Bình Lợi Trung (Bình Thạnh cũ), tiềm năng khai thác tốt. Xem nhà thực tế để cảm nhận quy mô và tiềm năng kinh doanh của dự án.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Loại hình: Nhà phố
• Địa chỉ: 109/25a Đường Nguyễn Thượng Hiền, Phường Bình Lợi Trung (Phường 5, Bình Thạnh cũ), TP.HCM
• Diện tích: 18m² (3,8m × 4m)
• Kết cấu: 2 tầng, 2 phòng ngủ, 2 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Giá bán: 2,65 tỷ đồng
• Giá/m²: ~147,2 triệu/m² đất

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nguyễn Thượng Hiền là tuyến đường nội khu ở Phường Bình Lợi Trung, Quận Bình Thạnh, khu dân cư sầm uất với tiếp cận về Trung tâm thành phố qua các tuyến chính như Đường 3/2, Điện Biên Phủ. Vị trí hẻm nhưng diện tích nhỏ gọn, hợp lý cho đầu tư nhỏ hoặc gia đình trẻ.

Mức giá 2,65 tỷ (147,2 triệu/m²) tương ứng với mức giá phổ biến cho nhà phố hẻm 18m² tại khu vực Bình Thạnh hiện nay. Mặc dù tỷ suất cho thuê hiện tại là 0% (chủ nhân không công bố dòng tiền), giá trị của bất động sản nằm ở pháp lý hoàn chỉnh (sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ) và khả năng khai thác linh hoạt trong tương lai.

Đối với nhà phố nhỏ tại Bình Thạnh, lãi suất ngân hàng hiện tại 5-6%/năm là thang so sánh. Tuy vậy, bất động sản có giá trị giữ vốn tốt nhất với vị trí đúng khu dân cư trung tâm. Tiềm năng tăng giá phụ thuộc vào quy hoạch khu vực và sức cầu bất động sản nhỏ tại Bình Thạnh trong năm tới.