Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Thượng Hiền Bình Thạnh - 3 tầng - Giá Chỉ 15,7 Tỷ

Nhà phố hẻm sâu Nguyễn Thượng Hiền, vị trí trung tâm Bình Thạnh, 150m² xây 3 tầng, 6 phòng ngủ, dòng tiền 33 triệu/tháng.

Nhà phố 3 tầng, 6 PN, diện tích 150m² (sử dụng 224,9m²), kết cấu chắc chắn, cho thuê ổn định 33 triệu/tháng, tỷ suất 2,52%/năm. Pháp lý sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng giao dịch.

Mức giá 15,7 tỷ (104,7 triệu/m² đất) đáng cân nhắc cho nhà phố dòng tiền Bình Thạnh. Liên hệ Quách Cường để xem nhà thực tế và thương lượng chi tiết.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 99/6 Đường Nguyễn Thượng Hiền, Phường Bình Lợi Trung (Phường 5, Bình Thạnh cũ), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 150m² (110m x 151m), sử dụng 224,9m²
• Kết cấu: 3 tầng, 6 phòng ngủ, 6 tolet
• Thu nhập thuê: 33 triệu/tháng
• Tỷ suất cho thuê: 2,52%/năm
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, sẵn công chứng
• Giá bán: 15,7 tỷ VND (104,7 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nguyễn Thượng Hiền là tuyến đường trục chính nối Bình Thạnh với Phú Nhuận, gần sân bay khoảng 15km, kết nối về Q1 qua Võ Thị Sáu — lợi thế giao thông rõ nét cho khách ngoại tỉnh.

Nhà phố hẻm trung tâm Bình Lợi Trung, diện tích 150m² nhưng xây được 3 tầng 6 phòng, chứng tỏ quy mô khối tính năng tốt. Tỷ suất cho thuê 2,52%/năm (33 triệu/12 tháng ÷ 15,7 tỷ) thấp hơn lãi ngân hàng 5-6%/năm, nhưng đây là nhà phố trung tâm sổ hồng riêng với dòng tiền ổn định — chủ yếu trị giá nằm ở bất động sản cơ sở chứ không chỉ lãi cho thuê.

Giá 104,7 triệu/m² đất là mức hợp lý cho Bình Thạnh lân cận Q1. Nhà sẵn hoàn công, pháp lý rõ ràng, có thể bàn giao ngay — giảm rủi ro chủ đầu tư. Khả năng giữ vốn cao do vị trí trung tâm và tính thanh khoản tốt.