Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Thượng Hiền Bình Thạnh - Giá Chỉ 36 Tỷ

Nhà phố 160m² hẻm Nguyễn Thượng Hiền (Bình Lợi Trung), sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, giá 36 tỷ — cơ hội cho ai muốn tài sản chắc chắn tại vị trí ổn định.

Loại bất động sản: Nhà phố 4 tầng, diện tích 160m² (5m x 32m). Địa chỉ: 89/11 Đường Nguyễn Thượng Hiền, Phường Bình Lợi Trung (Phường 5, Bình Thạnh cũ), TP.HCM. Giá bán 36 tỷ đồng, tương đương 225 triệu/m² đất. Pháp lý rõ ràng: sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Còn thương lượng cho khách hàng có thiện chí.

Vị trí hẻm Nguyễn Thượng Hiền nằm trong khu dân cư ổn định, gần trung tâm Bình Lợi Trung. Ai cần nhà phố sổ hồng chắc chắn, kinh tế, có thể liên hệ xem nhà thực tế.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 89/11 Đường Nguyễn Thượng Hiền, Phường Bình Lợi Trung (Phường 5, Bình Thạnh cũ)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 160m² (5m x 32m)
• Kết cấu: 4 tầng, nhà phố đẹp
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 36 tỷ đồng
• Giá/m²: ~ 225 triệu/m² đất

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm trên đường Nguyễn Thượng Hiền, khu dân cư Bình Lợi Trung, vị trí hẻm ổn định, an toàn, dân cư quanh năm ổn định. Diện tích 160m² với mặt tiền 5m là quy mô tốt cho nhà phố kiểu hẻm sâu tại khu vực này.

Giá 225 triệu/m² đất là mức hợp lý so với nhà phố sổ hồng hoàn công tại Bình Lợi Trung hiện nay. Khu vực Bình Thạnh mới (Phường Bình Lợi Trung) là vùng dân cư truyền thống, nhân khẩu mật độ cao, không phải khu sốt đất. Tỷ suất cho thuê hiện tại 0% — tức không có dòng tiền thuê từ bên thứ ba — chủ yếu là tài sản ở hoặc giữ đất dài hạn.

So với lãi suất ngân hàng 5-6%/năm: mức tỷ suất 0% thấp hơn lãi gửi. Tuy nhiên, nhà phố sổ hồng hoàn công tại vị trí ổn định là tài sản pháp lý chắc chắn, kinh tế, phù hợp cho gia đình muốn giữ đất lâu dài hoặc cải tạo thêm khai thác sau này.