Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Thượng Hiền Gò Vấp - 1 tầng - Giá Chỉ 6,9 Tỷ

🏠 BÁN NHÀ PHỐ 19/1B ĐƯỜNG NGUYỄN THƯỢNG HIỀN, PHƯỜNG 1, GÒ VẤP - SỔ HỒNG RIÊNG CHỈ 6.9 TỶ

Bạn đang tìm một căn nhà phố giá hợp lý tại khu vực Gò Vấp với vị trí đẹp, không gian thoáng và pháp lý an toàn? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu căn nhà phố 19/1B Đường Nguyễn Thượng Hiền Phường Bình Lợi Trung ngay hôm nay. Đây là cơ hội vàng hiếm có với mức giá đầu tư chỉ 6.9 tỷ, thấp hơn khu vực và sẵn sàng công chứng sang tên ngay!

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 19/1B Đường Nguyễn Thượng Hiền, Phường 1, Gò Vấp (Phường Bình Lợi Trung), TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 83,2m² (5,2m x 16m) • Kết cấu: Nhà đẹp 1 tầng, thiết kế hợp lý • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Giá bán: 6,9 tỷ (chỉ 82,9 triệu/m²) • Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.81145,106.68505

📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Nằm trên trục đường Nguyễn Thượng Hiền - một trong những tuyến đường sầm uất tại Gò Vấp, căn nhà phố 19/1B Đường Nguyễn Thượng Hiền Gò Vấp sở hữu vị trí chiến lược khi:

• Cách mặt tiền Nguyễn Thượng Hiền chỉ vài bước chân, thuận tiện di chuyển • Hẻm thông thoáng, xe hơi ra vào dễ dàng • Kết nối nhanh chóng đến các trục đường lớn: Phan Văn Trị, Phạm Văn Đồng, Nguyễn Kiệm • Di chuyển đến trung tâm Quận 1 chỉ 15 phút qua đường Phạm Văn Đồng

Tiện ích xung quanh phong phú:**

• Trường học: Trường THPT Gò Vấp, Trường THCS Phan Văn Trị, ĐH Công nghiệp TPHCM • Y tế: Bệnh viện Quận Gò Vấp, Phòng khám Đa khoa khu vực • Mua sắm: Vincom Plaza Gò Vấp, Siêu thị Co.opmart, Chợ Gò Vấp • Giải trí: Công viên Gia Định, Khu vui chơi Lê Thị Riêng • Tài chính: Ngân hàng Vietcombank, BIDV, Agribank, Techcombank

Dự án phát triển hạ tầng sắp tới:**

• Tuyến Metro số 4 (Thạnh Xuân - Hiệp Bình Phước) nối dài sẽ đi qua khu vực • Dự án mở rộng đường Phan Văn Trị • Quy hoạch nâng cấp hệ thống thoát nước khu vực Gò Vấp

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá chỉ 6,9 tỷ (tương đương 82,9 triệu/m²), căn nhà phố này đang được chào bán thấp hơn 15-20% so với mặt bằng chung trong khu vực:

• Giá trung bình nhà phố tương tự trong khu vực: 95-110 triệu/m² • Tốc độ tăng giá BĐS tại Gò Vấp: 8-12%/năm trong 5 năm qua • Tiềm năng tăng giá: 20-25% trong 2-3 năm tới nhờ phát triển hạ tầng

Phân tích ROI:** • Cho thuê làm văn phòng/kinh doanh: 20-25 triệu/tháng • Tỷ suất lợi nhuận: 3.5-4.3%/năm • Thanh khoản cao nhờ vị trí đắc địa và pháp lý rõ ràng

🏢 PHƯƠNG ÁN KHAI THÁC TỐI ƯU

1. Ở và kinh doanh kết hợp: Vị trí đẹp phù hợp để mở văn phòng, cửa hàng, spa, studio...
2. Cải tạo xây mới: Xây dựng 1 trệt 2-3 lầu tối ưu công năng sử dụng
3. Đầu tư cho thuê: Thu nhập ổn định với khách hàng là văn phòng, cửa hàng
4. Đầu tư trung hạn: Giữ 2-3 năm và bán khi giá tăng sau các dự án hạ tầng hoàn thành

⭐ TẠI SAO NÊN CHỌN CĂN NHÀ PHỐ NÀY?

1. Vị trí vàng - Đường Nguyễn Thượng Hiền là trục đường sầm uất, kết nối thuận tiện
2. Giá hời - Chỉ 82,9 triệu/m², thấp hơn 15-20% so với thị trường
3. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, sang tên nhanh chóng
4. Tiềm năng tăng giá - Khu vực đang phát triển mạnh với nhiều dự án hạ tầng
5. Thanh khoản cao - Dễ dàng chuyển nhượng khi cần
6. Đa dạng công năng - Phù hợp ở, kinh doanh hoặc đầu tư

📞 CƠ HỘI VÀNG ĐANG CHỜ BẠN - HÀNH ĐỘNG NGAY!

🏠 Bán Nhà phố 19/1B Đường Nguyễn Thượng Hiền Gò Vấp - Cơ hội hiếm có tại khu vực sầm uất!

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá chỉ 6,9 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 20-25% trong 2-3 năm tới, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Có thể xem nhà bất cứ lúc nào, chỉ cần hẹn trước

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Bất động sản đẹp, giá tốt không chờ đợi ai! Đã có nhiều khách hàng đặt lịch xem nhà. Hãy nhanh tay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể xây thêm tầng được không?** Hoàn toàn được. Khu vực này cho phép xây dựng đến 5 tầng (1 trệt 4 lầu) với mật độ xây dựng tối đa 80%. Bạn có thể cải tạo thành nhà phố hiện đại nhiều tầng.

2. Pháp lý có an toàn không?** Nhà có sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, không tranh chấp. Có thể công chứng sang tên ngay trong ngày, không phát sinh thêm chi phí ngoài.

3. Khu vực này có ngập lụt không?** Đây là một trong những khu vực cao ráo của Gò Vấp, không bị ngập kể cả khi mưa lớn. Hệ thống thoát nước đã được cải thiện trong những năm gần đây.

Mua bán nhà là cái duyên, việc bạn đã xem tin đã là cái duyên. Hãy để Tìm Nhà Phố kết nối bạn với căn nhà phố 19/1B Đường Nguyễn Thượng Hiền Phường Bình Lợi Trung mà bạn đang tìm kiếm!