Cơ Hội Vàng Sở Hữu Nhà phố 228/23 Đường Nguyễn Thượng Hiền Gò Vấp - Chỉ 8,16 Tỷ
Bạn đang tìm một nhà phố Gò Vấp vị trí đắc địa với pháp lý trong trắng và tiềm năng sinh lợi cao? Bán nhà phố 228/23 Đường Nguyễn Thượng Hiền, Phường 1, Gò Vấp (Phường Bình Lợi Trung), thành phố Hồ Chí Minh - đây chính là cơ hội mà bạn đã chờ đợi. Với mức giá 8,16 tỷ đồng, đây là ngôi nhà không chỉ phù hợp để ở, mà còn là tài sản đầu tư thông minh cho tương lai.
Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản
Bán Nhà phố 228/23 Đường Nguyễn Thượng Hiền Gò Vấp - Thông Số Kỹ Thuật**
- Địa chỉ: 228/23 Đường Nguyễn Thượng Hiền, Phường 1, Gò Vấp (Phường Bình Lợi Trung), Thành phố Hồ Chí Minh
- Diện tích đất: 50,9 m² (5m x 15m)
- Diện tích sử dụng: 160,5 m²
- Kết cấu: Nhà phố 4 tầng, xây dựng vững chắc
- Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
- Mức giá bán: 8,16 tỷ đồng (160,3 triệu đồng/m² sử dụng)
- Tính chất giao dịch: Có thương lượng cho khách hàng sắn sàng, hỗ trợ mua bán nhanh gọn
Với diện tích sử dụng 160,5 m² - gấp ba lần diện tích đất ngoài - bán nhà phố 228/23 Đường Nguyễn Thượng Hiền Phường Bình Lợi Trung mang đến không gian rộng rãi cho sinh hoạt và kinh doanh. Cấu trúc 4 tầng cho phép bạn linh hoạt sắp xếp không gian theo nhu cầu cá nhân hoặc tối ưu hóa cho cho thuê.
Vị Trí Chiến Lược & Tiềm Năng Khu Vực
Tuyến Đường & Vị Trí Trung Tâm
Đường Nguyễn Thượng Hiền là một trong những tuyến đường chính kết nối nhiều khu dân cư lớn của Quận Gò Vấp với các quận lân cận. Nằm ở Phường 1, Gò Vấp - một trong những phường trung tâm và phát triển nhất của quận, nhà phố này hưởng lợi từ vị trí giao lộ thuận tiện.
Hẻm đường Nguyễn Thượng Hiền nơi đây thoáng đãng, không bị kẹt xe như các hẻm khác, dễ dàng di chuyển ra các tuyến đường lớn như Lê Văn Việt, Quang Trung hay Nguyễn Oanh. Điều này tạo lợi thế vàng cho những ai làm việc hoặc học tập ở trung tâm thành phố.
Tiện Ích Xung Quanh Đầy Đủ
Gò Vấp** từ lâu đã được biết đến là khu vực có hạ tầng tiện ích phát triển:
- Giáo dục: Trường tiểu học, trung học công lập và tư thục tập trung dày đặc, tiện cho gia đình có con nhỏ
- Y tế: Bệnh viện Chợ Rẫy chi nhánh, các phòng khám đa khoa uy tín gần đó
- Mua sắm: Siêu thị Big C Gò Vấp (Tên Lửa), các chợ địa phương, cửa hàng tiện lợi 24/7
- Giải trí & Ăn uống: Quán ăn, cơm quán, quán cà phê nở rộ khắp khu vực, đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt
- Giao thông công cộng: Gần trạm xe buýt nhiều tuyến, hỗ trợ di chuyển linh hoạt trong thành phố
Dự Án Hạ Tầng & Tiềm Năng Gia Tăng Giá Trị
Quận Gò Vấp đang chứng kiến sự phát triển hạ tầng đáng kể:
- Dự án Metro: Tuyến Metro số 1 (Bến Thành - Suối Tiên) sắp hoàn thành, nâng cao kết nối giao thông và giá trị BĐS khu vực
- Nâng cấp đường giao thông: Nhiều tuyến đường lớn được mở rộng, cải thiện tính thông thương
- Phát triển đô thị: Khu vực dần được quy hoạch lại, gia tăng mật độ dân cư và nhu cầu mua bán BĐS
Những dự án này làm tăng mạnh mẽ giá trị của bất động sản Gò Vấp, đặc biệt là các nhà phố vị trí tốt như thế này.
Phân Tích Giá Cả & Tiềm Năng Đầu Tư
So Sánh Giá Thị Trường
Giá 8,16 tỷ đồng cho nhà phố Gò Vấp diện tích sử dụng 160,5 m² tương đương 160,3 triệu đồng/m² - con số này nằm trong dải giá hợp lý so với thị trường hiện tại. Các nhà phố 4 tầng cùng khu vực thường dao động từ 150 đến 180 triệu đồng/m² tùy pháp lý, vị trí cụ thể và tình trạng xây dựng.
Với sổ hồng riêng chính chủ và hoàn công đầy đủ, không có rủi ro pháp lý, mức giá này là lợi thế cạnh tranh rõ ràng.
Yếu Tố Ảnh Hưởng Đến Giá
Giá trị của bán nhà phố 228/23 Đường Nguyễn Thượng Hiền Gò Vấp được hỗ trợ bởi các yếu tố chính:
- Pháp lý sạch: Sổ hồng riêng loại trừ các vấn đề tranh chấp
- Diện tích sử dụng lớn: 160,5 m² so với 50,9 m² đất - hiệu suất xây dựng cao
- Kết cấu bền vững: 4 tầng kiên cố, phù hợp cho ở và kinh doanh
- Vị trí thuận tiện: Hẻm thoáng, kết nối tốt, gần các dịch vụ công cộng
- Tiềm năng phát triển khu vực: Gò Vấp đang được đầu tư hạ tầng lớn
Đánh Giá Tiềm Năng Tăng Giá
Gò Vấp là một trong những quận có tiềm năng tăng giá mạnh** trong giai đoạn 2024-2026. Lý do:
- Dự án Metro số 1 sắp khai trương sẽ tăng mức độ sôi động, thu hút nhân khẩu
- Quy hoạch đô thị được cải thiện liên tục
- Nhu cầu nhà ở luôn cao tại các quận nội thành gần trung tâm
Chuyên gia bất động sản dự báo nhà phố Gò Vấp có tiềm năng tăng giá 8-12% hàng năm trong 2-3 năm tới, tuỳ thuộc vào tiến độ phát triển hạ tầng.
Phân Tích ROI & Khả Năng Sinh Lợi
Nếu bạn xem đây là tài sản cho thuê:
- Giá thuê nhà phố 4 tầng ở Gò Vấp hiện nằm quanh 15-20 triệu đồng/tháng tùy vị trí và trang thiết bị
- Với mức cho thuê 18 triệu/tháng, tỷ suất cho thuê hàng năm là 216 triệu đồng (2,65% ROI hàng năm)
- Đó chỉ là lợi tức từ cho thuê; khi cộng thêm tăng giá bất động sản 8-10%/năm, tổng lợi suất năm có thể lên tới 10-12% - mức lợi nhuận rất tốt so với các kênh đầu tư khác
Công Năng Khai Thác & Phương Án Sử Dụng
Ở và Kinh Doanh Kết Hợp
Cấu trúc 4 tầng cho phép bạn:
- Tầng 1: Mở quán ăn, cà phê, cửa hàng bán lẻ hoặc để để ở
- Tầng 2-4: Cho thuê hoặc sử dụng riêng cho gia đình
Mô hình này tạo ra dòng tiền chủ động từ kinh doanh tầng 1 và cho thuê các tầng trên.
Cho Thuê Toàn Bộ
Nếu bạn muốn hoàn toàn để đầu tư thụ động, cho thuê cả nhà dưới dạng nhà nguyên căn 4 tầng cũng dễ dàng tìm được người thuê - nhu cầu nhà ở cho thuê ở Gò Vấp luôn cao.
Phân Chia Phòng Cho Thuê
Một số chủ nhân chia nhà thành nhiều phòng nhỏ cho sinh viên hoặc người lao động - mô hình này có lợi suất cao hơn nhưng cần quản lý kỹ.
7 Lý Do Không Nên Bỏ Qua Bất Động Sản Này
- Pháp Lý Sạch Sẽ, Không Rủi Ro**
Sổ hồng riêng chính chủ + hoàn công đầy đủ = không lo tranh chấp hay phí công chứng giao dịch cao. Bạn có thể yên tâm mua và công chứng trong ngày hôm đó.
- Giá Hợp Lý, Còn Thương Lượng**
8,16 tỷ không phải giá cứng - chủ nhân sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Với mục đích bán nhanh, bạn còn cơ hội giảm giá thêm nếu quyết liệt.
- Vị Trí Vàng Thấu Thương**
Hẻm đường Nguyễn Thượng Hiền thoáng, thuận tiện giao thông - không phải hẻm cụt hay ngộp như một số nơi khác ở Gò Vấp.
- Tiềm Năng Tăng Giá Cao**
Dự án Metro sắp hoàn thành, hạ tầng Gò Vấp đang được đầu tư mạnh - giá nhà phố ở đây dự báo sẽ tăng 8-10%/năm trong giai đoạn tới.
- Diện Tích Sử Dụng Lớn**
160,5 m² là không gian khá rộng rãi cho nhà phố hẻm - cho phép linh hoạt sắp xếp hoặc tách cho thuê nếu muốn.
- Cơ Hội Kinh Doanh Đa Dạng**
Có thể ở, cho thuê nguyên căn, hoặc kết hợp kinh doanh tầng 1 - linh hoạt thích ứng với nhu cầu thay đổi của bạn.
- Chủ Nhân Thiện Chí, Giao Dịch Nhanh**
Không rườm rà, có thể công chứng và chuyển nhượng trong ngày - lý tưởng cho ai cần sở hữu nhanh chóng.
Tại Sao Bạn Nên Hành Động Ngay Hôm Nay
Nhà phố Gò Vấp vị trí tốt hiếm khi ở lâu trên thị trường. Với dự án Metro sắp hoàn thành, nhiều nhà đầu tư đang tìm cơ hội để vào từ sớm. Bán nhà phố 228/23 Đường Nguyễn Thượng Hiền Gò Vấp này có thể không còn sau 1-2 tuần nữa.
Hơn nữa, mức giá 8,16 tỷ là mức giá từ lúc đó tính đến nay. Khi giá BĐS khu vực tăng (như dự báo), bạn sẽ nuối tiếc nếu bỏ lỡ hôm nay.
🏠 Cơ Hội Sở Hữu Nhà Phố Vàng Đang Chờ Bạn
Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố 4 tầng tại vị trí chiến lược này phù hợp cả sở hữu để ở và đầu tư cho lợi nhuận cao.
Với mức giá 8,16 tỷ đồng và tiềm năng tăng giá 8-12%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền. Chủ nhân sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí - bạn còn cơ hội để giảm giá nếu quyết định nhanh.
📞 Liên Hệ Ngay Quách Cường:**
- Điện thoại: 090.118.4444
- Zalo / Viber: 090.118.4444
- Xem nhà: Miễn phí, linh hoạt theo lịch của bạn
Hãy gọi ngay để được tư vấn chi tiết và xem nhà trực tiếp.** Giao dịch nhanh, công chứng trong ngày - từ cuộc gọi đầu tiên đến lúc nhận bằng sổ hồng chỉ trong vài ngày làm việc.
⏰ Lưu ý: Tin đăng này có thể gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy liên hệ ngay để không để cơ hội qua đi!
Câu Hỏi Thường Gặp (FAQ)
- Sổ hồng này có rõ ràng để giao dịch nhanh không?**
Vâng, sổ hồng là riêng chính chủ (không phải sổ đỏ cấp lâm thời hay sổ đối chiếu), hoàn công đầy đủ. Tất cả pháp lý sạch sẽ cho phép công chứng và chuyển nhượng trong ngày hôm nay nếu bạn muốn. Không có tranh chấp hay thắc mắc nào liên quan đến quyền sở hữu.
- Giá 8,16 tỷ còn thương lượng được không?**
Có thể. Chủ nhân sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí và mục đích bán nhanh. Nếu bạn quyết liệt và có thể thanh toán sớm, bạn còn cơ hội để giảm giá thêm một chút. Liên hệ Quách Cường để trao đổi chi tiết hơn.
- Khu vực này có tiềm năng tăng giá không? Bao lâu thì nhận lợi?**
Absolutely. Gò Vấp đang được đầu tư hạ tầng lớn - dự án Metro số 1 sắp khai trương, các tuyến đường được nâng cấp. Chuyên gia dự báo nhà phố Gò Vấp có tiềm năng tăng giá 8-12%/năm trong 2-3 năm tới. Ngoài ra, nếu bạn cho thuê, lợi suất hàng năm từ tiền thuê cộng với gia tăng giá BĐS sẽ lên khoảng 10-12%/năm - mức lợi nhuận rất tốt. Bạn sẽ thấy lợi lớn từ trong 1-2 năm đầu.
Tìm Nhà Phố - Chuyên gia môi giới bất động sản uy tín**
📍 Hãy đến với chúng tôi tại timnhapho.vn để khám phá thêm nhiều cơ hội đầu tư bất động sản khác.
Liên hệ qua WhatsApp
Liên hệ qua Messenger
Liên hệ qua Viber
Liên hệ qua Telegram
