Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Tiểu La Quận 10 - 2 tầng - Giá Chỉ 4,8 Tỷ

Nhà phố hẻm đường Nguyễn Tiểu La, vị trí ngoài lề nhưng hẻm ở quận 10 vẫn luôn thu hút khách tìm nhà nhỏ giá hợp lý.

Nhà phố 2 tầng, 24m² (3m x 9m), 2 phòng ngủ, 2 toilet. Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, giao dịch nhanh. Giá 4,8 tỷ (200 triệu/m²).

Căn hộ nhỏ này thích hợp ai cần nhà để ở lâu dài hoặc kinh doanh dịch vụ tại chỗ. Xem nhà trực tiếp để cảm nhận không gian hẻm.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: Đường Nguyễn Tiểu La, Phường Vườn Lài (Quận 10)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 24m² (3m x 9m)
• Kết cấu: 2 tầng · 2 phòng ngủ · 2 toilet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ · hoàn công đầy đủ · công chứng nhanh
• Hướng: Tây
• Giá bán: 4,8 tỷ (200 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nguyễn Tiểu La là tuyến đường cũ của quận 10, kết nối từ khu vực Vườn Lài về phía nam. Vị trí hẻm khiến nhà không có mặt tiền lớn, nhưng diện tích đất nhỏ 24m² và giá 200 triệu/m² nằm trong mức trung bình các nhà phố hẻm quận 10 cùng quy mô.

Khu Vườn Lài lâu nay là khu dân cư ổn định, vắng bóng người nước ngoài, khách du lịch. Nhà phố diện tích dưới 30m² thường kinh doanh dịch vụ (cắt tóc, quán cơm, spa), hoặc để ở nguyên căn. Tỷ suất cho thuê 0% (chủ không cho thuê) nên bài toán sinh lợi không áp dụng — tài sản này phù hợp với ai cần nhà để ở lâu dài hoặc chờ cơ hội mở kinh doanh.

Giao dịch được hỗ trợ công chứng nhanh, sổ hồng rõ ràng, không rắc rối pháp lý. Đây là ưu điểm lớn khi mua nhà hẻm.