Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Tiểu La Quận 10 - 5 tầng - Giá Chỉ 8,5 Tỷ

Nhà phố 5 tầng hẻm Nguyễn Tiểu La vừa chào bán. Diện tích 32m², sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ — các điểm mạnh về pháp lý rõ ràng cho người mua yên tâm.

Nhà phố tại hẻm Nguyễn Tiểu La, Phường Diên Hồng (Quận 10), 32m² (3,2m × 10m), 5 tầng. Mức giá 8,5 tỷ đồng (265,6 triệu/m²). Chủ nhà còn thương lượng cho khách hàng có thiện chí.

Không phải căn hộ chung cư hay nhà cấp 4 — đây là nhà phố riêng biệt với pháp lý hoàn chỉnh. Xem thực tế để cảm nhận thế nào.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Loại hình: Nhà phố
• Địa chỉ: 125/20 Đường Nguyễn Tiểu La, Phường Diên Hồng (Phường 5, Quận 10)
• Diện tích: 32m² (3,2m × 10m)
• Kết cấu: 5 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 8,5 tỷ đồng

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nguyễn Tiểu La là tuyến đường kết nối từ khu dân cư Diên Hồng về trung tâm thành phố. Vị trí hẻm yên tĩnh, gần các tiện ích sinh sống và trục đường chính.

Giá 265,6 triệu/m² là mức định giá phù hợp với nhà phố 5 tầng pháp lý hoàn chỉnh tại quận 10. So với lãi suất ngân hàng khoảng 5–6%/năm, nếu chủ nhà sẽ cho thuê theo dòng tiền hiện tại thì cần tính toán cẩn thận. Tuy nhiên, vị trí trung tâm gần quận 1 và pháp lý sổ hồng riêng là những lợi thế để giữ giá tài sản dài hạn.

Diện tích 32m² là kích thước nhỏ gọn — phù hợp nếu chủ nhân là nhà đầu tư đang tìm cơ hội vào khu vực trung tâm, hoặc gia đình nhỏ cần nhà ở riêng lẻ. Hẻm Nguyễn Tiểu La là vị trí khá yên tĩnh nhưng không kém lôi cuốn về tiềm năng khai thác cho thuê hoặc giữ lâu dài.