Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Tiểu La Quận 10 - Giá Chỉ 12 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG: BÁN NHÀ PHỐ 329/5 ĐƯỜNG NGUYỄN TIỂU LA, PHƯỜNG DIÊN HỒNG, QUẬN 10

Hiếm có khó tìm - Giá trị đầu tư bền vững - Sổ hồng chính chủ

Duy nhất hôm nay! Timnhapho.vn hân hạnh giới thiệu căn nhà phố đắc địa tại trung tâm Quận 10, nơi mà mỗi m² đều mang giá trị vàng. Với vị trí hiếm có và tiềm năng tăng giá mạnh mẽ, đây là cơ hội không thể bỏ lỡ cho gia đình muốn an cư lạc nghiệp hoặc nhà đầu tư thông thái.

THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 329/5 Đường Nguyễn Tiểu La, Phường 5 (Phường Diên Hồng), Quận 10, TP.HCM • Diện tích đất: 36m² (9m x 4m) • Kết cấu: Nhà đẹp, kết cấu vững chắc • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí: Hẻm Đường Nguyễn Tiểu La • Google Maps: Xem vị trí • Giá bán: 12 tỷ đồng (333,3 triệu/m²)

VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Nhà phố 329/5 Đường Nguyễn Tiểu La Quận 10 tọa lạc tại vị trí đắc địa, kết nối thuận tiện với trung tâm thành phố và các quận lân cận. Đây là khu vực sầm uất nhưng vẫn đảm bảo sự yên tĩnh, an ninh cho cuộc sống gia đình.

Tuyến đường & khu vực:**

• Vị trí trung tâm Quận 10 - một trong những quận nội thành đáng sống nhất TP.HCM
• Nằm trên trục đường Nguyễn Tiểu La sầm uất, kết nối dễ dàng với Đường 3/2, CMT8, Lý Thường Kiệt
• Hẻm rộng rãi, xe hơi vào tận nhà, an ninh đảm bảo 24/7

Tiện ích xung quanh:**

• Gần chợ Nguyễn Tri Phương, chợ Ngô Quyền
• Chỉ 5 phút đến Bệnh viện Chợ Rẫy, Bệnh viện Nhi Đồng
• Gần các trường học chất lượng: Trường Lê Quý Đôn, Trường Nguyễn Khuyến
• Khu vực nhiều ngân hàng, siêu thị mini, cửa hàng tiện lợi
• Dễ dàng tiếp cận TTTM Vạn Hạnh Mall, Maximark 3/2

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị:**

• Nằm trong khu vực được quy hoạch phát triển đồng bộ
• Tiềm năng tăng giá mạnh nhờ các dự án Metro và hạ tầng mới
• Khu vực ít nguồn cung nhà phố, càng hiếm nhà sổ hồng riêng

PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh giá khu vực:** Với mức giá 333,3 triệu/m², căn nhà phố Bán Nhà phố 329/5 Đường Nguyễn Tiểu La Phường Diên Hồng đang có giá hợp lý, thậm chí thấp hơn 5-7% so với các căn cùng khu vực. Các bất động sản tương tự trong khu vực đang được chào bán với giá từ 350-380 triệu/m².

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:**

• Vị trí đắc địa, kết nối giao thông thuận lợi
• Pháp lý minh bạch, sổ hồng riêng
• Nhu cầu ở thực và đầu tư cao tại khu vực Quận 10
• Quỹ đất khan hiếm, nguồn cung hạn chế

Tiềm năng tăng giá:** Dự báo trong 2-3 năm tới, bất động sản khu vực này sẽ tăng giá 15-20% nhờ vào:

• Các dự án hạ tầng đang triển khai
• Xu hướng dịch chuyển về khu vực trung tâm
• Nhu cầu ở thực ngày càng tăng cao

Phân tích ROI:**

• Cho thuê: Có thể cho thuê với giá 20-25 triệu/tháng
• Tỷ suất sinh lời khi cho thuê: 2-2.5%/năm
• ROI khi đầu tư dài hạn: 7-10%/năm (bao gồm tăng giá)

CÔNG NĂNG KHAI THÁC LINH HOẠT

Căn nhà phố 329/5 Đường Nguyễn Tiểu La mang đến nhiều phương án sử dụng:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Tầng trệt mở spa, shop thời trang, văn phòng công ty, các tầng trên để ở
2. Cho thuê nguyên căn: Thu về dòng tiền ổn định hàng tháng
3. Đầu tư chờ tăng giá: Khu vực đang phát triển mạnh, tiềm năng tăng giá cao
4. Cho thuê theo phòng: Tối ưu hóa dòng tiền với mô hình cho thuê phòng

6 LÝ DO NÊN SỞ HỮU CĂN NHÀ PHỐ NÀY

1. Vị trí đắc địa: Nằm trong khu vực trung tâm Quận 10, kết nối thuận tiện
2. Pháp lý hoàn hảo: Sổ hồng riêng, đầy đủ giấy tờ, mua bán nhanh chóng
3. Tiềm năng tăng giá: Nằm trong khu vực phát triển mạnh, hạn chế nguồn cung
4. Đa dạng công năng: Phù hợp để ở, kinh doanh hoặc đầu tư
5. Giá cả hợp lý: Thấp hơn thị trường 5-7%, cơ hội cho người mua thông thái
6. Thanh khoản cao: Dễ dàng bán lại hoặc cho thuê trong tương lai

CƠ HỘI SỞ HỮU NGAY HÔM NAY!

🏠 Cơ Hội Vàng Không Chờ Đợi Ai

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá chỉ 12 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20% trong 2 năm tới, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Liên hệ trước để được phục vụ tốt nhất

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Nhà đẹp không chờ đợi ai! Khách hàng dễ thương mua bán nhanh gọn sẽ được hỗ trợ tối đa!

CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có sổ đỏ/sổ hồng chưa và pháp lý như thế nào?**
   Nhà có sổ hồng riêng chính chủ, đầy đủ giấy tờ pháp lý, hoàn công đầy đủ. Có thể công chứng sang tên ngay trong ngày.

2. Có thể thương lượng giá không?**
   Chủ nhà có thể thương lượng cho khách hàng có thiện chí. Giá đăng bán 12 tỷ đã là giá tốt so với thị trường, nhưng vẫn có thể thảo luận thêm.

3. Có thể vay ngân hàng mua căn nhà này không?**
   Hoàn toàn có thể! Với pháp lý rõ ràng, sổ hồng riêng, bạn có thể vay đến 70% giá trị căn nhà với lãi suất ưu đãi. Chúng tôi sẽ hỗ trợ kết nối với ngân hàng để quá trình vay diễn ra thuận lợi nhất.

Thông tin liên hệ:
Timnhapho.vn - Chuyên gia bất động sản Quận 10**
Hotline: 090.118.4444 (Quách Cường)
Website: timnhapho.vn