Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Trãi Quận 1 - 1 hầm 8 tầng - Giá Chỉ 63 Tỷ

🏢 BÁN NHÀ PHỐ 373C NGUYỄN TRÃI - TUYỆT PHẨM ĐẦU TƯ QUẬN 1

Cơ hội hiếm có sở hữu bất động sản trung tâm Quận 1 - Vị trí vàng đắt giá nhất Sài Gòn với mức giá đầu tư hấp dẫn chỉ 63 tỷ!

Bạn đang tìm kiếm một bất động sản vừa để ở, vừa đầu tư sinh lời tại trung tâm Quận 1? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu nhà phố 373C Đường Nguyễn Trãi, Phường Nguyễn Cư Trinh (Phường Cầu Ông Lãnh), Quận 1, TP.HCM - vị trí đắc địa hiếm có với tiềm năng tăng giá vượt trội trong tương lai.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 373C Đường Nguyễn Trãi, Phường Nguyễn Cư Trinh, Quận 1 (Phường Cầu Ông Lãnh), TP.HCM • Diện tích đất: 164,1m² (10m x 18m) • Diện tích sử dụng: 1.440m² • Kết cấu: 1 hầm 8 tầng, thiết kế hiện đại • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí: Hẻm Đường Nguyễn Trãi • Định vị: Google Maps • Giá bán: 63 tỷ (383,9 triệu/m²) - Còn thương lượng

🌟 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực đắc địa

Nhà phố 373C Đường Nguyễn Trãi tọa lạc tại trung tâm Quận 1 - nơi được mệnh danh là "đất vàng" của Sài Gòn với giá trị bất động sản luôn duy trì đà tăng trưởng ổn định. Đường Nguyễn Trãi là trục đường huyết mạch kết nối nhiều khu vực trọng điểm của thành phố, mang đến lợi thế vượt trội về khả năng di chuyển và phát triển kinh doanh.

Vị trí này thuộc Phường Nguyễn Cư Trinh (Phường Cầu Ông Lãnh) - khu vực được quy hoạch phát triển thương mại - dịch vụ cao cấp, với hạ tầng không ngừng được nâng cấp, mở rộng. Đây là một trong những khu vực có tốc độ tăng giá bất động sản nhanh nhất TP.HCM, mang lại cơ hội sinh lời hấp dẫn cho nhà đầu tư dài hạn.

Tiện ích xung quanh đẳng cấp

Sở hữu Bán Nhà phố 373C Đường Nguyễn Trãi Quận 1, bạn sẽ được thụ hưởng hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp:

• Trung tâm thương mại: Takashimaya, Vincom Center, Diamond Plaza (5-10 phút di chuyển) • Hệ thống giáo dục: Trường THPT Nguyễn Thị Minh Khai, Trường Quốc tế ISHCMC (10 phút) • Y tế chất lượng cao: Bệnh viện Chợ Rẫy, Bệnh viện FV, Bệnh viện Đại học Y Dược (10-15 phút) • Khu vực ẩm thực - giải trí: Phố đi bộ Nguyễn Huệ, chợ Bến Thành, Bitexco Financial Tower (5-7 phút) • Hệ thống ngân hàng: BIDV, Vietcombank, Techcombank (5 phút đi bộ) • Công viên: Công viên 23/9, Công viên Tao Đàn (10 phút)

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị

Khu vực Bán Nhà phố 373C Đường Nguyễn Trãi Phường Cầu Ông Lãnh đang được hưởng lợi từ các dự án hạ tầng trọng điểm:

• Metro Bến Thành - Suối Tiên (tuyến 1): Khi hoàn thành sẽ tăng giá BĐS khu vực 20-30% • Dự án chỉnh trang đô thị Quận 1: Nâng cấp hạ tầng, mở rộng đường, cải tạo cảnh quan • Dự án Smart City: Ứng dụng công nghệ thông minh vào quản lý đô thị, nâng cao chất lượng sống • Quy hoạch Thành phố phía Đông: Tạo động lực tăng trưởng mới cho toàn bộ khu trung tâm

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh với giá khu vực

Mức giá 383,9 triệu/m² cho nhà phố 373C Nguyễn Trãi là cực kỳ hấp dẫn khi so với mặt bằng chung của khu vực:

• Các bất động sản tương đương tại Quận 1 có giá dao động 400-450 triệu/m² • Tương tự diện tích, vị trí nhưng không có hầm chỉ 7 tầng đang được chào bán 70-75 tỷ • Với kết cấu 1 hầm 8 tầng, giá trị thực tế của bất động sản này vượt trội hơn nhiều

Phân tích tiềm năng tăng giá

• Ngắn hạn (1-2 năm): Dự kiến tăng 15-20% nhờ vị trí đắc địa và khan hiếm nguồn cung • Trung hạn (3-5 năm): Tiềm năng tăng 30-40% khi các dự án hạ tầng hoàn thành • Dài hạn (5-10 năm): Có thể đạt mức tăng 50-60% theo đà phát triển của Quận 1

Phân tích ROI (Return On Investment)

Với mức giá 63 tỷ, nhà đầu tư có thể: • Cho thuê văn phòng: Thu về 250-300 triệu/tháng (ROI 5-5.5%/năm) • Kinh doanh khách sạn/căn hộ dịch vụ: Thu về 350-400 triệu/tháng (ROI 6-7%/năm) • Kết hợp thương mại tầng trệt + văn phòng/căn hộ: Thu về 400-450 triệu/tháng (ROI 7-8.5%/năm)

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Nhà phố 373C Nguyễn Trãi với thiết kế 1 hầm 8 tầng mở ra nhiều phương án kinh doanh sinh lời:

1. Văn phòng cho thuê cao cấp: Nhu cầu thuê văn phòng tại Quận 1 luôn cao, đặc biệt từ các công ty đa quốc gia
2. Boutique Hotel/Khách sạn mini: Vị trí thuận lợi, gần các điểm du lịch trung tâm
3. Căn hộ dịch vụ/Serviced Apartment: Phục vụ khách doanh nhân, chuyên gia nước ngoài làm việc tại Quận 1
4. Chuỗi F&B kết hợp: Tầng trệt làm nhà hàng, café, các tầng trên làm văn phòng hoặc căn hộ
5. Showroom thời trang/Trung tâm thương mại mini: Tận dụng lợi thế mặt tiền tại khu vực sầm uất

✅ 7 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ LỠ NHÀ PHỐ 373C NGUYỄN TRÃI

1. Vị trí kim cương: Tọa lạc tại trung tâm Quận 1 - nơi có giá trị BĐS không bao giờ giảm
2. Kết cấu đẳng cấp: 1 hầm 8 tầng hiếm có, tối ưu công năng sử dụng với 1.440m² sàn
3. Tiềm năng sinh lời vượt trội: ROI 5-8.5%/năm, cao hơn hẳn gửi tiết kiệm và nhiều kênh đầu tư khác
4. Pháp lý hoàn chỉnh: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng giao dịch
5. Tính thanh khoản cao: BĐS tại vị trí đắc địa Quận 1 luôn dễ dàng bán ra khi cần
6. Giá hấp dẫn: 383,9 triệu/m² - thấp hơn 10-15% so với mặt bằng chung khu vực
7. Cơ hội đầu tư hiếm có: Khan hiếm bất động sản quy mô lớn tại trung tâm Quận 1

📞 HÀNH ĐỘNG NGAY - CƠ HỘI VÀNG KHÔNG CHỜ ĐỢI AI!

🏠 Đừng Bỏ Lỡ Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Trung Tâm Quận 1

Nhà phố 373C Nguyễn Trãi là tài sản quý giá mà bất kỳ nhà đầu tư sáng suốt nào cũng không thể bỏ qua. Với mức giá 63 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20% trong năm tới, đây chính là thời điểm vàng để sở hữu!

"Đất Quận 1 - Một tấc một vàng" - Cơ hội sở hữu không đến lần hai!

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Liên h