Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Trãi Quận 1 - 2 tầng - Giá Chỉ 12 Tỷ

Nhà phố 2 tầng, 76m², góc hẻm Nguyễn Trãi. Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, có thể giao dịch nhanh.

Loại hình nhà phố, Phường Cầu Ông Lãnh (Quận 1). Diện tích 76m² (3m × 20m), sử dụng 100m². 2 tầng, 2 phòng ngủ, 2 tolet. Giá bán 12 tỷ đồng, tương đương 157,9 triệu đồng/m². Thương lượng được với khách hàng có thiện chí.

Vị trí hẻm Nguyễn Trãi, trung tâm quận 1. Pháp lý hoàn chỉnh, công chứng trong ngày. Xem nhà thực tế để đánh giá chất lượng.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Loại hình: Nhà phố
• Địa chỉ: 214/C46 Đường Nguyễn Trãi, Phường Cầu Ông Lãnh (Quận 1)
• Diện tích: 76m² (3m × 20m)
• Sử dụng: 100m²
• Kết cấu: 2 tầng, 2 phòng ngủ, 2 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 12 tỷ đồng
• Giá m²: 157,9 triệu đồng/m² đất

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm trên hẻm Nguyễn Trãi, Phường Cầu Ông Lãnh (Quận 1) — vị trí lõi trung tâm Sài Gòn. Tuyến đường Nguyễn Trãi là trục chính kết nối từ khu Bến Thành, Tôn Đức Thắng đến các khu vực phía Tây, tiện ích dạo bộ 5-10 phút.

Giá 157,9 triệu/m² đất phản ánh mức định giá trung bình của bất động sản nhà phố khu vực này. Đây là khoảng giá đáng cân nhắc so với các tài sản cùng tuyến — nhà hẻm Quận 1 thường dao động 150-180 triệu/m² tùy kích thước lô và pháp lý.

Với tỷ suất cho thuê hiện tại là 0%, tài sản này phù hợp với khách muốn giữ dài hạn hoặc khai thác lại công năng (tolet từng tầng, văn phòng). Vị trí trung tâm giữ giá tốt qua các kỳ biến động thị trường.

Sổ hồng riêng chính chủ cùng hoàn công đầy đủ loại bỏ rủi ro pháp lý, cho phép giao dịch công chứng nhanh chóng — lợi thế lớn so với các căn đang chờ hoàn công hoặc sở hữu chung.