Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Trãi Quận 1 - 2 tầng - Giá Chỉ 13,5 Tỷ

Nhà phố 2 tầng đẹp tại Nguyễn Trãi, Quận 1, vị trí hẻm yên tĩnh sát quốc lộ.

Nhà phố 52,06m² (3,8m × 13,7m), kết cấu 2 tầng 5 phòng ngủ, diện tích sử dụng 167,1m², sổ hồng riêng, hoàn công, công chứng nhanh. Giá bán 13,5 tỷ, tương đương 259,3 triệu/m² đất.

Vị trí Quận 1 tâm thành, gần trục Nguyễn Trãi, an cư lạc nghiệp hoặc khai thác đều phù hợp. Nhân duyên đó không nên bỏ lỡ.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 257A Đường Nguyễn Trãi, Phường Nguyễn Cư Trinh, Quận 1
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 52,06m² (3,8m × 13,7m)
• Diện tích sử dụng: 167,1m²
• Kết cấu: 2 tầng, 5 phòng ngủ
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Hướng: Bắc
• Giá bán: 13,5 tỷ đồng (259,3 triệu/m² đất)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nguyễn Trãi là tuyến đường quan trọng nối liền Quận 1 với các quận liền kề, lưu lượng giao thông cao và kết nối thành phố thuận tiện. Vị trí hẻm dãy nhà phố truyền thống Quận 1 giữ được sự yên tĩnh nhưng vẫn tận dụng lợi thế trục đường lớn.

Giá 259,3 triệu/m² đất phản ánh vị trí tâm Quận 1, nơi nhà phố 2 tầng có sổ hồng không phổ biến. Diện tích sử dụng 167,1m² (gấp 3,2 lần diện tích đất) cho phép khai thác linh hoạt: an cư, chia sàn cho thuê hoặc kinh doanh tầng trệt. Khu vực không có dòng tiền cho thuê công khai, nhưng Quận 1 là nơi giữ vốn tốt — đất trung tâm luôn ổn định. Sổ hồng riêng và hoàn công legalos giảm rủi ro pháp lý, là tiêu chí cơ bản khách hàng tìm kiếm.