Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Trãi Quận 1 - 5 tầng - Giá Chỉ 13 Tỷ

🏠 BÁN NHÀ PHỐ 5 TẦNG HẺM NGUYỄN TRÃI QUẬN 1 - VỊ TRÍ VÀNG TRUNG TÂM CHỈ 13 TỶ

Bạn đang tìm một tài sản đắt giá nhưng xứng đáng tại trung tâm Sài Gòn? Cơ hội hiếm có để sở hữu nhà phố 5 tầng kiên cố tại vị trí vàng đường Nguyễn Trãi, Quận 1. Đây không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là khoản đầu tư sinh lời bền vững trong tương lai.

THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 353/13 Đường Nguyễn Trãi, Phường Nguyễn Cư Trinh, Quận 1 (Phường Cầu Ông Lãnh), TP.HCM
• Diện tích đất: 54m² (3m x 18m)
• Kết cấu: Nhà đẹp 5 tầng, thiết kế hiện đại
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Giao dịch: Công chứng nhanh trong ngày
• Giá bán: 13 tỷ đồng (240,7 triệu/m²)
• Vị trí: Hẻm đường Nguyễn Trãi
• Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.76067,106.68606

VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực đắc địa

Nhà phố tọa lạc tại hẻm đường Nguyễn Trãi - tuyến đường huyết mạch của Quận 1, nằm trong khu vực Phường Nguyễn Cư Trinh, tiếp giáp Phường Cầu Ông Lãnh. Vị trí này cho phép bạn:

• Di chuyển dễ dàng đến các quận trung tâm (5, 10, 3, Phú Nhuận) chỉ trong vài phút
• Kết nối thuận tiện với đường Trần Hưng Đạo, Lê Lai, Phạm Ngũ Lão
• Dễ dàng tiếp cận các trục đường lớn như Nguyễn Thị Minh Khai, Cách Mạng Tháng 8

Tiện ích xung quanh phong phú

Sống tại đây, bạn sẽ được tận hưởng đầy đủ tiện ích của khu vực trung tâm:

• Chợ Bến Thành, Takashimaya, Diamond Plaza chỉ cách 5-7 phút di chuyển
• Bệnh viện Chợ Rẫy, Bệnh viện Đại học Y Dược nằm trong bán kính 2km
• Trường học các cấp: Trường THPT Nguyễn Trãi, Lê Quý Đôn, Trường Quốc tế
• Công viên 23/9, phố đi bộ Nguyễn Huệ trong bán kính 1km
• Khu ẩm thực, giải trí sầm uất của Phường Nguyễn Cư Trinh

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị

Khu vực đang được hưởng lợi từ các dự án phát triển lớn:

• Tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên đang hoàn thiện
• Dự án chỉnh trang đô thị trung tâm Quận 1
• Kế hoạch nâng cấp hạ tầng khu vực Chợ Bến Thành mở rộng
• Phát triển không gian ngầm khu vực trung tâm

PHÂN TÍCH GIÁ CẢ & TIỀM NĂNG

So sánh với giá khu vực

Với mức giá 13 tỷ (tương đương 240,7 triệu/m²), bất động sản này có giá thấp hơn 5-7% so với các căn có diện tích và vị trí tương đương trong khu vực. Nhà phố tại Quận 1 hiện đang được giao dịch ở mức 250-300 triệu/m² tùy vị trí và chất lượng công trình.

Yếu tố ảnh hưởng đến giá

• Vị trí trung tâm, kết nối giao thông thuận lợi
• Kết cấu 5 tầng kiên cố, mới đẹp
• Pháp lý rõ ràng: sổ hồng riêng, xây dựng hoàn công đầy đủ
• Nằm trong khu vực có quy hoạch ổn định, không bị ảnh hưởng bởi các dự án giải tỏa

Tiềm năng tăng giá

Dựa trên xu hướng thị trường, bất động sản này dự kiến tăng giá 7-10%/năm nhờ:

• Quỹ đất tại Quận 1 ngày càng khan hiếm
• Các dự án hạ tầng đang triển khai sẽ nâng cao giá trị khu vực
• Nhu cầu nhà ở tại trung tâm luôn cao và ổn định

CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với thiết kế 5 tầng và vị trí đắc địa, bất động sản này mở ra nhiều phương án khai thác:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Tầng trệt có thể mở cửa hàng, văn phòng, các tầng trên làm nơi ở
2. Cho thuê sinh lời: Cho thuê nguyên căn hoặc theo từng tầng, dự kiến thu nhập 40-50 triệu/tháng
3. Làm homestay/căn hộ dịch vụ: Khu vực đông khách du lịch, tiềm năng cho thuê ngắn hạn
4. Văn phòng công ty: Địa điểm lý tưởng cho doanh nghiệp vừa và nhỏ
5. Đầu tư dài hạn: Giữ tài sản chờ tăng giá, ROI dự kiến 4-5%/năm

7 LÝ DO NÊN SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY

1. Vị trí vàng hiếm có tại trung tâm Quận 1, kết nối thuận tiện
2. Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng
3. Giá hợp lý so với mặt bằng chung của khu vực (thấp hơn 5-7%)
4. Đa dạng công năng khai thác: ở, cho thuê, kinh doanh
5. Tiềm năng tăng giá 7-10%/năm nhờ vị trí đắc địa
6. Nhà 5 tầng kiên cố, sử dụng ngay không cần sửa chữa
7. Tiện ích xung quanh đầy đủ, đáp ứng mọi nhu cầu sống

MUA NHÀ LÀ DUYÊN - CƠ HỘI VÀNG ĐANG CHỜ ĐÓN

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố 5 tầng tại vị trí đắc địa đường Nguyễn Trãi Quận 1 này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 13 tỷ (có thương lượng) và tiềm năng tăng trưởng 7-10%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Gặp A.Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Liên hệ trực tiếp để đặt lịch xem bất động sản

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem Bán Nhà phố 353/13 Đường Nguyễn Trãi Quận 1 trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí dễ thương nhất!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay kẻo lỡ cơ hội sở hữu Bán Nhà phố 353/13 Đường Nguyễn Trãi Phường Cầu Ông Lãnh với giá hấp dẫn này!

CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có phù hợp để ở ngay không?** Hoàn toàn phù hợp. Nhà 5 tầng đã hoàn thiện, kết cấu kiên cố, thiết kế hiện đại, có thể dọn vào ở ngay mà không cần sửa chữa thêm.

2. Có thể thương lượng giá không?** Có, chủ nhà sẵn sàng thương lượng cho khách hàng có thiện chí mua bán nhanh gọn. Giá đăng bán 13 tỷ là mức giá hợp lý so với thị trường nhưng vẫn có thể thỏa thuận.

3. Pháp lý của căn nhà này như thế nào?** Nhà có sổ hồng riêng chính chủ, giấy tờ hoàn công đầy đủ, không tranh chấp, không quy hoạch. Có thể công chứng sang tên nhanh chóng trong ngày và thực hiện giao dịch an toàn, minh bạch.