Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Trãi Quận 1 - Giá Chỉ 7 Tỷ

🏠 CƠ HỘI SỞ HỮU NHÀ PHỐ GIÁ TỐT TẠI TRUNG TÂM QUẬN 1

Đang cần tìm một căn nhà phố giá hợp lý tại trung tâm quận 1? Bán Nhà phố 212b/d75 Đường Nguyễn Trãi Quận 1 chính là cơ hội vàng đang chờ đón bạn! Căn nhà tọa lạc tại vị trí đắc địa, thuận tiện di chuyển, đầy đủ tiện ích xung quanh và mức giá cực kỳ hấp dẫn so với thị trường khu vực.

Với mức giá chỉ 7 tỷ đồng (tương đương 125,2 triệu/m²), thấp hơn 15% so với giá thị trường trong khu vực, đây là cơ hội hiếm có để sở hữu bất động sản tại trung tâm thành phố sầm uất.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT CĂN NHÀ

• Địa chỉ: 212b/d75 Đường Nguyễn Trãi, Phường Nguyễn Cư Trinh (Phường Cầu Ông Lãnh), Quận 1, TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 55,9m² (4,3m x 13m) • Kết cấu: Nhà đẹp, thiết kế hợp lý • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí: Hẻm đường Nguyễn Trãi • Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.76378,106.68548 • Giá bán: 7 tỷ đồng (125,2 triệu/m²) - Còn thương lượng

📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Bán Nhà phố 212b/d75 Đường Nguyễn Trãi Phường Cầu Ông Lãnh** sở hữu vị trí độc đáo tại trung tâm Quận 1 - nơi được xem là "trái tim" của Thành phố Hồ Chí Minh. Đây là khu vực có giá trị bất động sản tăng đều đặn 10-15% mỗi năm trong thập kỷ qua.

Đường Nguyễn Trãi là tuyến đường huyết mạch, kết nối thuận tiện với nhiều tuyến đường chính như Trần Hưng Đạo, Cống Quỳnh, Phạm Ngũ Lão. Từ đây, cư dân dễ dàng di chuyển đến các quận lân cận như Quận 5, Quận 3, Quận 10 chỉ trong vòng 10-15 phút.

Tiện ích xung quanh:

• Giáo dục: Trường THPT Nguyễn Trãi, Trường Đại học Sài Gòn (2km) • Y tế: Bệnh viện Chợ Rẫy (3km), Phòng khám Đa khoa Sài Gòn (1km) • Mua sắm: Chợ Bến Thành (1.5km), Takashimaya (2km), Vincom Center (2.5km) • Ẩm thực: Phố ẩm thực Bùi Viện (800m), khu phố Tây Phạm Ngũ Lão (1km) • Vui chơi giải trí: Công viên 23/9 (1km), Nhà hát Thành phố (2.5km) • Giao thông công cộng: Tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên (đang xây dựng)

Dự án hạ tầng sắp triển khai:

Khu vực này sẽ hưởng lợi lớn từ các dự án trọng điểm của thành phố như:

• Tuyến metro số 2 (Bến Thành - Tham Lương) sẽ đi qua khu vực
• Dự án nâng cấp đường Nguyễn Trãi theo quy hoạch mới
• Dự án chỉnh trang đô thị trung tâm Quận 1

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 125,2 triệu/m², căn nhà này rẻ hơn khoảng 15-20% so với mặt bằng chung trong khu vực. Các bất động sản tương tự trên đường Nguyễn Trãi hiện đang được giao dịch ở mức 140-160 triệu/m².

Phân tích ROI (Tỷ suất sinh lời):**

• Tiềm năng cho thuê: 25-30 triệu/tháng (tùy mô hình kinh doanh)
• Tỷ suất sinh lời từ cho thuê: 4.2-5.1%/năm
• Tiềm năng tăng giá: 8-10%/năm theo xu hướng thị trường khu trung tâm

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Căn nhà này phù hợp với nhiều mục đích sử dụng:

1. Nhà ở gia đình: Không gian sống lý tưởng cho gia đình 3-4 thành viên
2. Kinh doanh kết hợp ở: Mở văn phòng, cửa hàng tầng 1, ở tầng trên
3. Cho thuê: Homestay, căn hộ dịch vụ cho khách du lịch (khu vực Phạm Ngũ Lão)
4. Đầu tư: Mua giữ chờ tăng giá, ROI hấp dẫn

✅ TẠI SAO BẤT ĐỘNG SẢN NÀY LÀ LỰA CHỌN THÔNG MINH?

1. Vị trí kim cương: Nằm tại trung tâm Quận 1, nơi đất chỉ có xu hướng tăng giá
2. Pháp lý hoàn hảo: Sổ hồng riêng, giao dịch nhanh chóng, an toàn
3. Giá hời thị trường: 125,2 triệu/m² - thấp hơn 15-20% so với khu vực
4. Tiềm năng sinh lời kép: Vừa tăng giá, vừa có thể cho thuê
5. Cơ hội hiếm: Khó tìm được nhà phố tại Quận 1 với mức giá dưới 8 tỷ
6. Không gian đa năng: Phù hợp cả ở và kinh doanh nhiều loại hình

📞 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 7 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 8-10%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Đặt lịch xem trực tiếp 7 ngày trong tuần

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Nhà đẹp không chờ người đến muộn!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Pháp lý của căn nhà như thế nào?**
   Căn nhà có sổ hồng riêng, chính chủ, đầy đủ giấy tờ hoàn công, có thể công chứng sang tên ngay trong ngày.

2. Có thể kinh doanh gì tại căn nhà này?**
   Vị trí này phù hợp kinh doanh nhiều loại hình như văn phòng, homestay, cửa hàng nhỏ, dịch vụ chăm sóc sắc đẹp hoặc cho thuê căn hộ dịch vụ.

3. Có thể trả giá thương lượng không?**
   Chủ nhà sẵn sàng thương lượng giá hợp lý cho khách hàng có thiện chí, đặc biệt là khách thanh toán nhanh gọn, không qua trung gian.

Mối lương duyên giữa chủ nhà và khách mua là điều đặc biệt. Nếu bạn đã xem tin này, đó có thể là duyên may đưa bạn đến với cơ hội sở hữu bất động sản giá trị này. Hãy nhanh tay liên hệ để trở thành chủ nhân may mắn của Bán Nhà phố 212b/d75 Đường Nguyễn Trãi Quận 1.