Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Trãi Quận 5 - 3 tầng - Giá Chỉ 16 Tỷ

Nhà phố 3 tầng hẻm Nguyễn Trãi, Quận 5 vừa ra thị trường. Mặt đất 67,6m², diện tích xây dựng 163,6m² với 5 phòng ngủ, 4 phòng tolet.

Nhà phố hẻm Đường Nguyễn Trãi, Phường An Đông (Phường 8, Quận 5 cũ). Kết cấu 3 tầng, 5 phòng ngủ. Pháp lý sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ. Giá bán 16 tỷ, tương đương 236,7 triệu/m² đất.

Chủ nhà có thiện chí thương lượng. Liên hệ xem nhà thực tế để cảm nhận chất lượng và vị trí trực tiếp.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: Đường Nguyễn Trãi, Phường An Đông (Phường 8, Quận 5 cũ)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 67,6m² (4,2m x 16,1m)
• Diện tích sử dụng: 163,6m²
• Kết cấu: 3 tầng, 5 phòng ngủ, 4 phòng tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Giá bán: 16 tỷ VNĐ (~236,7 triệu/m² đất)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm trên Đường Nguyễn Trãi, tuyến đường có lịch sử thương mại lâu đời, kết nối thuận tiện tới các quận trung tâm. Khu vực Phường An Đông có dân số đông đúc, tiện ích gần gũi và nhu cầu cho thuê phòng tolet liên tục.

Mức giá 236,7 triệu/m² đất phản ánh vị trí hẻm và quy mô dân cư khu vực. Nhà có 4 phòng tolet liên tục tạo dòng tiền ổn định cho chủ sở hữu. Tỷ suất cho thuê được tính dựa trên thông tin chủ nhà cung cấp; so với lãi suất ngân hàng 5-6% năm, dòng tiền từ cho thuê phòng tolet có thể vượt trội nếu quản lý tốt.

Pháp lý hoàn chỉnh (sổ hồng, hoàn công) giúp tài sản dễ chuyển nhượng hoặc thế chấp. Đây là lợi thế để giữ giá và dễ thanh khoản trong tương lai.