Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Trãi Quận 5 - 4 tầng - Giá Chỉ 11 Tỷ

Nhà phố 4 tầng đầy đủ phòng ngủ, dòng tiền 40 triệu/tháng. Khu vực gần Chợ Lớn, vị trí hẻm nội bộ, pháp lý sạch sẽ.

Nhà phố cho thuê phòng trọ + tolet, 56m² (4m x 14m), Đường Nguyễn Trãi, Phường An Đông (Phường 6, Quận 5), giá 11 tỷ, tỷ suất 4,36%/năm, sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ.

Có dòng tiền ổn định, hàng tháng lên tới 40 triệu. Xem nhà trực tiếp để đánh giá tính thực của con số này.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 451/40 Đường Nguyễn Trãi, Phường An Đông (Phường 6, Quận 5)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 56m² (4m x 14m)
• Kết cấu: 4 tầng, 9 phòng ngủ, 10 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh
• Thu nhập thuê: 40 triệu/tháng
• Tỷ suất cho thuê: 4,36%/năm
• Giá bán: 11 tỷ (196,4 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Vị trí hẻm Đường Nguyễn Trãi, Quận 5 có lợi thế gần Chợ Lớn và trục giao thông chính. Khu vực đông dân cư, nhu cầu thuê phòng trọ, tolet luôn cao.

Giá 11 tỷ tương ứng 196,4 triệu/m² cho nhà cho thuê phòng trọ có dòng tiền sẵn. Tỷ suất 4,36%/năm thấp hơn lãi ngân hàng 5-6%/năm, nhưng tài sản này đã có dòng tiền thực tế 40 triệu/tháng. Hoàn vốn dự kiến khoảng 23 năm nếu dòng tiền ổn định.

Pháp lý sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ giúp giao dịch nhanh, an tâm khi mua. Quận 5 vẫn là vùng trung tâm, giữ giá tốt.