Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Trãi Quận 5 - 4 tầng - Giá Chỉ 5,75 Tỷ

Nhà phố 4 tầng hẻm Nguyễn Trãi, vị trí Chợ Quán, Quận 5 với diện tích 30m² và sổ hồng riêng chính chủ. Kết cấu 3 phòng ngủ, 4 tolet, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng giao dịch.

Mua bán nhà phố khu Chợ Quán, Quận 5: nhà 4 tầng, 30m² (3m × 10m), 3 PN, 4 tolet, sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh. Giá bán 5,75 tỷ (khoảng 191,7 triệu/m²). Thương lượng cho khách hàng có thiện chí.

Vị trí hẻm Nguyễn Trãi gần khu buôn bán Chợ Quán, tiện kinh doanh, cho thuê tolet. Xem nhà trực tiếp liên hệ.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 129/14D Nguyễn Trãi, Phường Chợ Quán (Phường 2, Quận 5)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 30m² (3m × 10m)
• Kết cấu: 4 tầng, 3 phòng ngủ, 4 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 5,75 tỷ (khoảng 191,7 triệu/m²)
• Ghi chú: Hẻm Nguyễn Trãi, tiềm năng cho thuê tolet, thương lượng giá cho khách hàng có thiện chí

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nguyễn Trãi là tuyến đường lớn của Quận 5, kết nối thuận tiện giữa các khu thương mại và dân cư. Chợ Quán là trung tâm buôn bán sôi động, nơi nhiều khách thân thiện, đi lại tập trung.

Nhà phố này nằm hẻm sâu nhưng gần mặt tiền Nguyễn Trãi, diện tích 30m² là kích thước tối ưu cho tolet hoặc cho thuê từng phòng. Kết cấu 3 PN + 4 tolet cho phép chia sàn, mỗi phòng cho thuê 3–5 triệu/tháng là khả thi ở vị trí này.

Giá 191,7 triệu/m² trong khu vực Chợ Quán, Quận 5 là mức bình thường so với nhà hẻm có sổ hồng và hoàn công đầy đủ. Tỷ suất cho thuê hiện tại chưa rõ nhưng nếu cho thuê tolet đầy 4 phòng mỗi tháng ~15–20 triệu, tương đương 3–3,5%/năm — thấp hơn lãi ngân hàng 5–6%/năm, tuy nhiên đây là bất động sản sổ hồng hoàn công, vị trí trung tâm quận, giữ giá tốt.

Chọn nhà này phù hợp nếu muốn tài sản ổn định, cho thuê dài hạn hoặc chờ thời cơ thương lượng giá khi có người lạc quan vào vị trí.