Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Trãi Quận 5 - 4 tầng - Giá Chỉ 6 Tỷ

Nhà phố hẻm Nguyễn Trãi, Quận 5, 31,3m², 4 tầng sạch đẹp, sổ hồng chính chủ.

Nhà phố 4 tầng, 3 phòng ngủ tại Phường Chợ Quán (Phường 2, Quận 5). Diện tích 31,3m² (3,2m × 10m), kết cấu vững chắc, pháp lý rõ ràng. Giá 6 tỷ đồng, tương đương 191,7 triệu/m² đất.

Căn nhà sẵn sàng giao dịch, có thương lượng cho khách hàng chân thật.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 129/35/13 Đường Nguyễn Trãi, Phường Chợ Quán (Phường 2, Quận 5), Thành phố Hồ Chí Minh
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 31,3m² (3,2m × 10m)
• Kết cấu: 4 tầng, 3 phòng ngủ, 3 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá: 6 tỷ đồng (191,7 triệu/m² đất)
• Vị trí: Hẻm Đường Nguyễn Trãi

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nguyễn Trãi là tuyến đường trục chính Quận 5, kết nối dễ dàng về Quận 1 và các trung tâm thương mại. Địa điểm nằm giữa khu dân cư dày đặc với tiện ích đầy đủ, gần chợ Quán, nhà thờ, trường học.

Giá 191,7 triệu/m² trong bối cảnh Quận 5 là mức cân nhắc. Nhà phố hẻm kích thước nhỏ (dưới 32m²) thường cho dòng tiền thuê thấp, khiến tỷ suất không cạnh tranh với lãi ngân hàng 5-6%/năm. Tuy vậy, vị trí trung tâm, pháp lý chính chủ đầy đủ và 4 tầng sẵn sàng sử dụng là lợi thế giữ giá dài hạn.

Nhà này phù hợp chủ yếu với nhu cầu ở hoặc giữ tài sản, chứ ít sinh lợi từ cho thuê. Nếu chia sàn để kinh doanh hoặc cho thuê từng phòng, cần khảo sát thêm chính sách hành chính cục bộ.