Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Trãi Quận 5 - 4 tầng - Giá Chỉ 7,3 Tỷ

Nhà phố 4 tầng mặt hẻm Nguyễn Trãi, Quận 5, mức giá 7,3 tỷ, đã hoàn công và có sổ hồng riêng chính chủ, sẵn sàng giao dịch nhanh.

Loại hình nhà phố, diện tích 20m², 3 phòng ngủ, 3 tolet, tại hẻm Đường Nguyễn Trãi, Phường Chợ Quán (Phường 2, Quận 5 cũ), giá 7,3 tỷ đồng. Pháp lý hoàn toàn rõ ràng, không còn rủi ro chuyển nhượng.

Tài sản này phù hợp để xem trực tiếp, bàn luận với chủ nhân về khả năng khai thác hay giữ đầu tư dài hạn. Liên hệ ngay để thỏa thuận chi tiết.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 51/12G Đường Nguyễn Trãi, Phường Chợ Quán (Phường 2, Quận 5 cũ), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 20m² (3,3m × 8m)
• Kết cấu: 4 tầng, 3 phòng ngủ, 3 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 7,3 tỷ VNĐ (365 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Vị trí mặt hẻm Đường Nguyễn Trãi là tuyến đường chính kết nối từ Chợ Quán đến các khu dân cư xung quanh Quận 5. Khu vực này gần Chợ Quán, tiện ích mua sắm hàng ngày, cách Quận 1 khoảng 2-3km, thuận lợi đi lại về trung tâm thành phố.

Mức giá 365 triệu/m² trong bối cảnh nhà phố hẻm Quận 5 là mức giá đáng cân nhắc. Tỷ suất cho thuê hiện tại là 0%, tức chủ nhân chưa khai thác cho thuê, nên dòng tiền chỉ tính được nếu có kế hoạch cho thuê tương lai hoặc giữ đất dài hạn để chờ tăng giá.

So với lãi suất ngân hàng 5-6% năm, một tài sản không có dòng tiền hiện tại chủ yếu là khoản đầu tư giữ vốn hoặc chờ tăng giá. Ưu điểm chính là pháp lý sạch sẽ, hoàn công đầy đủ, giảm rủi ro tranh chấp. Khu vực Quận 5 vẫn duy trì nhu cầu mua bán nhà phố ổn định, nhất là với các nhà có sổ hồng chính chủ.