Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Trãi Quận 5 - 5 tầng - Giá Chỉ 13,9 Tỷ

Nhà phố 5 tầng mặt hẻm Nguyễn Trãi, An Đông, Quận 5 với diện tích 39,6m² và 8 phòng ngủ, tỷ lệ kích thước lý tưởng cho cho thuê phòng trọ.

Nhà phố này sở hữu sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ. Diện tích 39,6m² (3,3m x 12m). Giá bán 13,9 tỷ, tương đương 351 triệu/m² đất. Vị trí hẻm Nguyễn Trãi, kết nối tiện lợi về trung tâm thành phố.

Kết cấu 5 tầng, 8 phòng ngủ, 6 tolet sẵn sàng khai thác cho thuê. Đây là cơ hội mua nhanh cho ai có ý định đầu tư dòng tiền hoặc mở rộng danh mục.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 349/2 Đường Nguyễn Trãi, Phường An Đông (Phường 7, Quận 5 cũ), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 39,6m² (3,3m x 12m)
• Kết cấu: 5 tầng, 8 phòng ngủ, 6 tolet
• Sử dụng: Cho thuê phòng trọ / phòng tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Vị trí: Hẻm Đường Nguyễn Trãi
• Giá bán: 13,9 tỷ
• Giá trị: ~351 triệu/m² đất

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm trên hẻm Nguyễn Trãi, Quận 5 — tuyến đường thương mại sầm uất, kết nối nhanh về Quận 1, Quận 4 và các khu trung tâm. Mặc dù ở hẻm nhưng vị trí có lợi thế về mật độ dân cư cao, nhu cầu cho thuê phòng trọ phổ biến.

Giá 351 triệu/m² đất là mức giá thị trường hợp lý cho nhà hẻm Quận 5. Khu vực An Đông, Nguyễn Trãi luôn có sức cầu ổn định từ khách hộ gia đình, sinh viên, nhân công. Nhà được thiết kế sẵn 8 phòng ngủ, 6 tolet giúp dễ dàng cho thuê từng phòng với lợi suất dòng tiền ổn định.

Tuy rằng chưa có dòng tiền cụ thể từ chủ nhà, kinh nghiệm cho thuê nhà hẻm Quận 5 cho thấy lợi suất từ 5-6%/năm là khả thi, phụ thuộc vào khả năng quản lý và tỷ lệ chiếm dụng. Pháp lý sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh giúp tài sản này dễ dàng chuyển nhượng nếu cần thanh lý.