Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Tri Phương Quận 10 - 3 tầng - Giá Chỉ 17 Tỷ

Nhà phố 3 tầng sổ hồng riêng trên hẻm Nguyễn Tri Phương, Diên Hồng. Đã hoàn công, pháp lý sạch, sẵn sàng giao dịch.

Diên tích 69m² (4,6m x 15m), kết cấu 3 tầng, phù hợp ở hoặc khai thác cho thuê. Giá 17 tỷ (246,4 triệu/m²). Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng thiện chí.

Nhà phố vị trí quận 10 trung tâm, giao thông thuận tiện, gần chợ, trường học, bệnh viện. Xem nhà thực tế để đánh giá tiềm năng khai thác.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 541/5 Nguyễn Tri Phương, Phường Diên Hồng (Phường 8, Quận 10), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 69m² (4,6m x 15m)
• Kết cấu: 3 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 17 tỷ (246,4 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nguyễn Tri Phương là tuyến đường chính kết nối trung tâm Quận 10, gần các tuyến xe buýt chính, cách Quận 1 khoảng 2-3 km. Khu vực Diên Hồng là vùng dân cư lâu đời, sinh viên, công nhân tập trung.

Giá 246,4 triệu/m² phản ánh mức giá nhà phố hẻm hẻp khu Quận 10 trung bình hiện nay. Tỷ suất cho thuê không có dòng tiền thật cung cấp, nhưng nhà phố 3 tầng ở vị trí quận 10 có nhu cầu cho thuê từng phòng hoặc tolit dài hạn không tồi.

Pháp lý sạch sẽ (sổ hồng riêng, hoàn công) là lợi thế lớn, tiết kiệm thời gian và chi phí thủ tục bán lại. Khu vực này không xây dựng lại được (hẻm hẹp), nên giá trị chủ yếu nằm ở việc giữ giá và khai thác dòng tiền từ cho thuê. Mua bán nhà là cái duyên — xem nhà thực tế vẫn là bước quan trọng nhất để đánh giá chi tiết.