Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Tri Phương Quận 10 - 4 tầng - Giá Chỉ 5,4 Tỷ

Nhà phố 4 tầng, sổ hồng chính chủ, vị trí hẻm Nguyễn Tri Phương, Quận 10. Diện tích 21m², nở hậu 4,5m. Giá 5,4 tỷ.

Nhà phố 4 tầng, 21m² (3m × 7m), nở hậu 4,5m tại hẻm Đường Nguyễn Tri Phương, Phường Vườn Lài (Quận 10). Pháp lý sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh. Giá bán 5,4 tỷ đồng, thương lượng cho khách hàng thực tế.

Nhà ở vị trí hẻm, kiến trúc 4 tầng đẹp, cơ cấu sạch. Xem nhà thực tế để cảm nhận rõ tiềm năng khai thác cho thuê hoặc sửa sang.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 480/35 Đường Nguyễn Tri Phương, Phường Vườn Lài (Quận 10)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 21m² (3m × 7m), nở hậu 4,5m
• Kết cấu: 4 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 5,4 tỷ đồng (257,1 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nguyễn Tri Phương là tuyến đường quan trọng tại Quận 10, kết nối dễ dàng về Quận 1 và các khu vực trung tâm thành phố. Hẻm vị trí này gần các tiện ích sinh hoạt hàng ngày, tuy vào hẻm nhưng vẫn thuận tiện đi lại.

Giá 257,1 triệu/m² phản ánh mức định giá hợp lý cho nhà phố hẻm nhỏ tại Quận 10 — diện tích nhỏ (21m²) nhưng kết cấu 4 tầng tạo điều kiện khai thác cho thuê theo tầng hoặc tolet. Tỷ suất cho thuê phụ thuộc vào chiến lược khai thác cụ thể (nguyên căn hay chia tầng) và quản lý hiệu quả.

Pháp lý sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ là ưu điểm chính — công chứng giao dịch nhanh trong ngày. Nhà phố hẻm, diện tích nhỏ thuộc phân khúc quay vòng nhanh nếu khai thác hợp lý hoặc tìm khách mua muốn ở + kinh doanh linh hoạt.