Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Tri Phương Quận 10 - Giá Chỉ 14,9 Tỷ

Ai đã xem tin này, có lẽ đã thấy vị trí. Hẻm Nguyễn Tri Phương, Phường 7, Quận 10 không phải đường lớn, nhưng kín đáo và yên tĩnh. Diện tích 52,5m² đủ để xây được chiều sâu, tạo không gian sống hoặc kinh doanh đúng ý.

Nhà phố 52,5m² hẻm Nguyễn Tri Phương, Phường Diên Hồng (Phường 7, Quận 10), Thành Phố Hồ Chí Minh. Giá bán 14,9 tỷ đồng (tương đương 283,8 triệu/m²). Pháp lý sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày.

Nếu bạn đang tìm tài sản pháp lý rõ ràng với giá đáng cân nhắc, bài viết này có thể giúp. Xem nhà thực tế vẫn là bước quan trọng nhất trước khi quyết định.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 517/4 Đường Nguyễn Tri Phương, Phường Diên Hồng (Phường 7, Quận 10 cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh
• Loại bất động sản: Nhà phố hẻm
• Diện tích đất: 52,5m²
• Kích thước: 3,5m (ngang) × 15m (dài)
• Kết cấu: Nhà đẹp
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 14,9 tỷ đồng
• Giá/m²: 283,8 triệu đồng
• Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.76604,106.66736

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Hẻm Nguyễn Tri Phương thuộc Phường Diên Hồng (cũ: Phường 7, Quận 10), nằm trong khu dân cư đã hình thành từ lâu. Tuyến đường này tuy là hẻm nhưng kết nối tốt với các đường chính xung quanh, dễ di chuyển đến các khu trung tâm.

Khu vực có tiện ích cơ bản: chợ, nhà hàng, dịch vụ sinh hoạt gần gũi. Giao thông công cộng có thể tiếp cận qua các tuyến chính kế cận. Không gian yên tĩnh, thích hợp cho gia đình muốn sống trong môi trường kín đáo nhưng vẫn gần các tiện ích hàng ngày.

Vị trí này có lợi thế về khả năng khai thác ở thực hoặc khai thác kinh doanh nhỏ nhất định, tùy nhu cầu và quy định địa phương.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Giá bán:** 14,9 tỷ đồng, tương đương 283,8 triệu/m².

Mức giá này là đáng cân nhắc so với các tài sản cùng tuyến hẻm trong khu vực. Tài sản có ưu thế pháp lý rõ ràng (sổ hồng riêng, hoàn công, sẵn sàng giao dịch nhanh), điểm cộng quan trọng khi mua bán.

Theo thông tin chủ nhà, tài sản này không có dữ liệu thu nhập cho thuê hiện tại. Tuy nhiên, nếu khách có nhu cầu khai thác cho thuê (căn hộ dịch vụ, giường nằm, hoặc cho thuê nguyên căn), vị trí kín đáo và giá trị hợp lý có thể hỗ trợ việc tính toán lợi suất sơ bộ dựa trên giá thị trường khu vực.

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí, tạo cơ hội chốt giá tốt hơn nếu giao dịch nhanh.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

Với diện tích 52,5m² và chiều sâu 15m, tài sản này có thể khai thác theo nhiều hướng:

• Ở thực: Xây dựng lại hoặc cải tạo thành nhà ở 2–3 tầng phù hợp gia đình nhỏ hoặc cặp vợ chồng trẻ.
• Ở kết hợp kinh doanh: Tầng 1 làm mặt bằng kinh doanh (quán ăn, cửa hàng, dịch vụ), tầng trên ở.
• Cho thuê nguyên căn: Nếu xây dựng lại, có thể cho thuê nguyên căn hàng tháng hoặc dài hạn.
• Giữ tài sản dài hạn: Khu vực đang phát triển từng bước, tài sản pháp lý rõ ràng thích hợp để nắm giữ.

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

• Gia đình trẻ tìm nhà ở: Muốn sở hữu nhà riêng, pháp lý rõ ràng, tại khu dân cư đã hình thành, không quá xa trung tâm.
• Nhà đầu tư giữ tài sản: Tìm tài sản pháp lý chắc chắn, giá hợp lý, để nắm dài hạn hoặc khai thác cho thuê khi cải tạo.
• Chủ doanh nghiệp nhỏ: Cần mặt bằng ở vị trí kín đáo, vừa làm kinh doanh vừa ở, với chi phí hợp lý.
• Khách tìm pháp lý rõ: Chủ ưu tiên tài sản sổ đỏ riêng, hoàn công, giao dịch nhanh gọn, không phúc tạp.

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Pháp lý hoàn toàn rõ ràng** Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Không phải chuyện nhỏ — nhiều người mua nhà bị vướng pháp lý. Tài sản này đã được công chứng, sẵn sàng giao dịch trong ngày. Đó là sự yên tâm thực tế.

2. Vị trí kín đáo nhưng tiện lợi** Hẻm yên tĩnh, không ồn ào nhưng kết nối hợp lý với các tuyến chính. Thích hợp nếu bạn muốn sống yên bình mà không bị cô lập.

3. Giá trị/m² đáng cân nhắc** 283,8 triệu/m² là mức giá hợp lý so với tài sản có pháp lý rõ ràng tại khu vực này. Khác với những tin ép giá cao hoặc pháp lý mơ hồ.

4. Chiều sâu tốt, tạo không gian** 3,5m ngang, 15m dài cho diện tích 52,5m² tạo được tiêu chuẩn xây dựng hợp lý. Không phải hẻm quá hẹp, có thể xây được căn nhà thực sự ở hoặc kinh doanh.

5. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng** Không phải mức giá cứng nhắc. Khách thiện chí có cơ hội chốt giá tốt hơn. Đó là dấu hiệu chủ nhà muốn bán nhanh, tạo điều kiện để giao dịch đạt được.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Mua bán nhà là cái duyên. Anh chị đã xem đến đây, tức là tài sản này ít nhiều đang gọi đúng với nhu cầu tìm kiếm.

Pháp lý rõ ràng, giá thương lượng được, vị trí yên tĩnh nhưng tiện lợi — những yếu tố cơ bản của một tài sản xứng đáng để xem thực tế. Xem nhà, cảm nhận không gian, cảm nhận khu vực, rồi quyết định. Đó là bước chắc chắn nhất.

📞 Liên hệ ngay:** 090.118.4444 gặp Quách Cường

💬 Zalo / Viber / SMS:** 090.118.4444

📍 Địa chỉ xem nhà:** 517/4 Đường Nguyễn Tri Phương, Phường Diên Hồng (Phường 7, Quận 10), Thành Phố Hồ Chí Minh

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Gặp trực tiếp để trao đổi giá tốt nhất.

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ hoặc thay đổi khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá, hoặc có khách đặt cọc trước. Nếu quan tâm, nên liên hệ sớm để cập nhật tình trạng.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

Pháp lý có rõ ràng không?** Có. Tài sản này có sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng công chứng giao dịch nhanh trong ngày. Đó là điều kiện pháp lý hoàn hảo để giao dịch mua bán nhà phố. Bạn không phải lo về vướng mắc pháp lý hay tranh chấp quyền sở hữu.

Giá có thương lượng được không?** Có. Chủ nhà nêu rõ chấp nhận thương lượng với khách hàng có thiện chí. Nếu bạn sẵn sàng giao dịch nhanh hoặc thanh toán ngay, khả năng cao là có thể chốt giá tốt hơn mức 14,9 tỷ. Liên hệ trực tiếp để trao đổi.

Phù hợp để ở hay đầu tư?** Cả hai đều có thể. Nếu muốn ở thực, bạn có tài sản pháp lý rõ ràng tại vị trí yên tĩnh nhưng tiện lợi. Nếu muốn đầu tư, có thể cải tạo và cho thuê, hoặc giữ dài hạn chờ khu vực phát triển. Tùy nhu cầu và kế hoạch của bạn.

Tìm Nhà Phố – Nhà thật, giá thật, có địa chỉ | timnhapho.vn