Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Tri Phương Quận 10 - Giá Chỉ 21 Tỷ

🏠 BÁN NHÀ PHỐ 337/5-7 ĐƯỜNG NGUYỄN TRI PHƯƠNG, PHƯỜNG 5, QUẬN 10 - CƠ HỘI ĐẦU TƯ HIẾM CÓ

Xuất hiện trên thị trường BĐS Quận 10 - căn nhà phố vàng tại hẻm 337/5-7 đường Nguyễn Tri Phương đang tìm chủ nhân mới! Với vị trí đắc địa hiếm có, kết cấu vững chắc và tiềm năng sinh lời vượt trội, đây là cơ hội đáng giá mà những nhà đầu tư thông thái không nên bỏ lỡ.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Diện tích: 100,1m² (7,7m x 13m)
• Kết cấu: Nhà xây kiên cố, thiết kế đẹp, hiện đại
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Vị trí: Hẻm Đường Nguyễn Tri Phương, Phường 5, Quận 10 (Phường Vườn Lài), Thành phố Hồ Chí Minh
• Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.76735,106.66759
• Giá bán: 21 tỷ (209,8 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Nhà phố 337/5-7 Đường Nguyễn Tri Phương Quận 10 tọa lạc tại vị trí vàng của Quận 10 - khu vực được mệnh danh là "trung tâm của trung tâm" với nhiều ưu điểm vượt trội:

Tuyến đường & khu vực:**

• Đường Nguyễn Tri Phương là trục giao thông huyết mạch, kết nối thuận tiện với các quận trung tâm
• Hẻm rộng, thoáng, xe hơi ra vào dễ dàng
• Khu dân cư văn minh, an ninh, nhiều gia đình trí thức sinh sống

Tiện ích xung quanh:**

• Chỉ 3 phút đến Bệnh viện Phụ sản Hùng Vương, Bệnh viện Quận 10
• 5 phút đến chợ Nguyễn Tri Phương, Nhà Văn hóa Quận 10
• Gần các trường học danh tiếng: THPT Nguyễn An Ninh, Tiểu học Trần Văn Kiểu
• Dễ dàng tiếp cận TTTM Vạn Hạnh Mall, Pearl Plaza

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị:**

• Nằm gần tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương đang triển khai
• Hưởng lợi từ dự án nâng cấp mở rộng đường Nguyễn Tri Phương
• Thuộc khu vực được quy hoạch phát triển thành trung tâm văn hóa - thương mại của TP.HCM

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh với giá khu vực:**

• Mức giá 209,8 triệu/m² thấp hơn 5-10% so với các bất động sản tương đương trong khu vực
• Các căn nhà tương tự trên cùng tuyến đường hiện có giá từ 220-240 triệu/m²

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:**

• Vị trí đắc địa tại Quận 10 - khu vực luôn khan hiếm nguồn cung
• Pháp lý rõ ràng, sổ hồng chính chủ - yếu tố quan trọng nhất trong giai đoạn hiện nay
• Hẻm xe hơi, kết cấu đẹp, sẵn sàng để ở hoặc khai thác kinh doanh

Tiềm năng tăng giá:**

• Dự báo tăng 15-20% trong 2-3 năm tới nhờ các dự án hạ tầng đang triển khai
• Quận 10 luôn là điểm nóng về giá bất động sản với nguồn cung khan hiếm và nhu cầu cao
• Vị trí trên đường Nguyễn Tri Phương - tuyến đường thương mại sôi động, ít khi giảm giá

🏢 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với diện tích 100,1m² và vị trí đắc địa, Bán Nhà phố 337/5-7 Đường Nguyễn Tri Phương Phường Vườn Lài mở ra nhiều phương án khai thác:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Tầng trệt mở văn phòng, cửa hàng, spa, phòng khám...
2. Cho thuê toàn bộ: Tiềm năng thu nhập 50-60 triệu/tháng
3. Cho thuê theo phòng: Khai thác tối đa công năng, tăng lợi nhuận
4. Đầu tư trung-dài hạn: Khu vực có tốc độ tăng giá ổn định 10-15%/năm
5. Xây mới hoặc cải tạo: Với mặt tiền 7,7m, có thể thiết kế công năng hiện đại

⭐ 7 LÝ DO NÊN SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY

1. Vị trí kim cương hiếm có - Nằm trên trục đường Nguyễn Tri Phương sầm uất, kết nối thuận tiện với nhiều quận trung tâm
2. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, mua bán nhanh gọn
3. Giá cực tốt - 209,8 triệu/m² - thấp hơn 5-10% so với thị trường cùng khu vực
4. Tiềm năng tăng giá mạnh - Khu vực đang phát triển với nhiều dự án hạ tầng trọng điểm
5. Công năng đa dạng - Phù hợp ở, kinh doanh, cho thuê với nhiều hình thức khác nhau
6. Hẻm rộng rãi - Xe hơi ra vào thuận tiện, an ninh đảm bảo
7. Cơ hội sở hữu khan hiếm - Nguồn cung nhà phố tại Quận 10 ngày càng ít, đặc biệt ở khu vực trung tâm

🏆 TẠI SAO PHẢI MUA NGAY HÔM NAY?

Thị trường bất động sản Quận 10 đang trong chu kỳ tăng trưởng mới, các nhà đầu tư thông minh đang nhanh chóng "xuống tiền" trước khi giá tăng mạnh. Đây là thời điểm vàng để sở hữu BĐS trung tâm với:

• Lãi suất ngân hàng đang ở mức thấp, thuận lợi cho vay mua nhà
• Dự án Metro và hạ tầng đang triển khai, khi hoàn thành sẽ đẩy giá BĐS tăng đột biến
• Thị trường đang ấm dần sau thời gian trầm lắng, tạo điều kiện tốt để đàm phán giá

📞 LIÊN HỆ XEM NHÀ NGAY HÔM NAY

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 21 tỷ (còn thương lượng) và tiềm năng tăng trưởng 15-20%, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: 337/5-7 Đường Nguyễn Tri Phương, Phường 5, Quận 10

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vào ở ngay không?** Có, nhà đang trong tình trạng tốt, sạch sẽ, kết cấu đẹp, có thể vào ở hoặc kinh doanh ngay mà không cần sửa chữa gì thêm.

2. Quy hoạch khu vực có ảnh hưởng đến nhà không?** Nhà nằm trong khu vực dân cư ổn định, không thuộc diện quy hoạch treo hay giải tỏa. Các dự án hạ tầng lân cận sẽ chỉ làm tăng giá trị BĐS này.

3. Nhà có thích hợp để kinh doanh không?** Rất thích hợp! Vị trí đắc địa trên Nguyễn Tri Phương, thuận tiện mở văn phòng, cửa hàng, dịch vụ, phòng khám hoặc cho thuê với lợi nhuận cao.

Hãy liên hệ ngay để trở thành chủ nhân của bất động sản tiềm năng này - một quyết định đầu tư thông minh mà bạn sẽ không phải hối tiếc!

Xem thêm thông tin về thị trường bất động sản Quận 10

Hướng dẫn thủ tục mua bán nhà tại TPHCM

Dự báo giá đất Quận 10 năm 2023-2024