Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Trọng Tuyển Phú Nhuận - 2 tầng - Giá Chỉ 13,3 Tỷ

🏡 BÁN NHÀ PHỐ 91/3 ĐƯỜNG NGUYỄN TRỌNG TUYỂN PHƯỜNG PHÚ NHUẬN - CƠ HỘI VÀNG CHO NGƯỜI SÀNH ĐẦU TƯ

Bạn đang tìm một căn nhà vừa ở vừa kinh doanh tại khu vực Phú Nhuận? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu ngôi nhà đẹp 5 tầng tại số 91/3 đường Nguyễn Trọng Tuyển. Với vị trí đắc địa cùng mức giá chỉ 13.3 tỷ, đây thực sự là lựa chọn mà nhiều người đang săn tìm trên thị trường bất động sản Phú Nhuận hiện nay.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 91/3 Đường Nguyễn Trọng Tuyển, Phường 15, Phú Nhuận, Thành Phố Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 66m² (4,2m x 17m) • Kết cấu: Nhà đẹp 5 tầng, thiết kế hiện đại • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí: Hẻm Đường Nguyễn Trọng Tuyển, thuận tiện di chuyển • Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.79693,106.67891 • Giá bán: 13,3 tỷ (201,5 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí

🌟 VỊ TRÍ & TIỀM NĂNG KHU VỰC

✅ Tuyến đường & khu vực

Nhà phố 91/3 Đường Nguyễn Trọng Tuyển Phú Nhuận nằm tại vị trí vàng của quận Phú Nhuận. Đây là tuyến đường sầm uất với mật độ kinh doanh cao, kết nối trực tiếp với các tuyến đường huyết mạch như Phan Xích Long, Nguyễn Văn Trỗi và Hoàng Văn Thụ. Khu vực này luôn duy trì mức tăng giá ổn định 7-10% mỗi năm, là điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư thông thái.

✅ Tiện ích xung quanh

Sống tại Bán Nhà phố 91/3 Đường Nguyễn Trọng Tuyển Phường Phú Nhuận, bạn sẽ được tận hưởng hệ thống tiện ích đẳng cấp:

• Chỉ 5 phút đến Chợ Phú Nhuận, siêu thị Co.opmart và Vincom Plaza • Gần các trường học chất lượng: Trường THPT Phú Nhuận, Trường THCS Nguyễn Văn Trỗi • Dễ dàng tiếp cận Bệnh viện Hoàn Mỹ Sài Gòn, Bệnh viện FV • Kết nối nhanh chóng với sân bay Tân Sơn Nhất (15 phút di chuyển) • Gần công viên Gia Định, khu vui chơi giải trí và trung tâm thương mại

✅ Dự án hạ tầng & phát triển đô thị

Khu vực đang được hưởng lợi từ các dự án hạ tầng trọng điểm:

• Tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên với ga Phú Nhuận chỉ cách 1.5km • Dự án nâng cấp và mở rộng đường Phan Đình Phùng • Kế hoạch phát triển đô thị thông minh Phú Nhuận 2025 • Các dự án văn phòng hạng A đang triển khai trong khu vực

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Mức giá 13.3 tỷ (tương đương 201.5 triệu/m²) là cực kỳ hợp lý khi:

• Thấp hơn 8-10% so với mặt bằng giá khu vực (dao động 215-230 triệu/m²) • Nhà đã hoàn thiện 5 tầng, có thể dọn vào ở ngay hoặc khai thác kinh doanh • Tiết kiệm thời gian và chi phí xây dựng trong bối cảnh giá vật liệu leo thang • Khu vực có tốc độ tăng giá ổn định 7-10%/năm trong 5 năm qua • Tiềm năng cho thuê đạt 0.5-0.6%/tháng (tương đương 5-7%/năm)

So với các bất động sản tương tự trong khu vực, căn nhà 91/3 Nguyễn Trọng Tuyển có lợi thế vượt trội về vị trí, pháp lý và mức giá. Đây là cơ hội hiếm có cho cả người mua để ở và nhà đầu tư dài hạn.

🔍 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Nhà phố 5 tầng này mở ra nhiều phương án sử dụng linh hoạt:

• Ở kết hợp kinh doanh: Tầng 1 có thể kinh doanh shop, cafe, spa, văn phòng; các tầng trên làm nơi sinh hoạt gia đình • Cho thuê toàn bộ: Làm văn phòng công ty, chuỗi cửa hàng với lợi nhuận 5-7%/năm • Đầu tư dài hạn: Tích lũy tài sản, hưởng lợi từ giá trị tăng trưởng bền vững tại Phú Nhuận • Cho thuê theo phòng: Tối ưu hóa dòng tiền với khách hàng là người đi làm, sinh viên tại khu vực trung tâm

✨ TẠI SAO PHẢI CHỌN CĂN NHÀ NÀY?

1. Vị trí vàng - Nằm trên trục đường Nguyễn Trọng Tuyển sầm uất, thuận tiện di chuyển đến các quận trung tâm
2. Pháp lý minh bạch - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng, mua bán an toàn
3. Giá tốt nhất thị trường - Chỉ 201.5 triệu/m², thấp hơn khu vực 8-10%
4. Tiện ích đẳng cấp - Đầy đủ tiện nghi sống hiện đại từ giáo dục, y tế đến mua sắm, giải trí
5. Tiềm năng tăng giá - Khu vực đang phát triển mạnh với nhiều dự án hạ tầng trọng điểm
6. Khai thác đa dạng - Linh hoạt trong việc sử dụng, từ ở đến kinh doanh, cho thuê
7. Cơ hội hiếm có - Nhà phố hoàn thiện tại Phú Nhuận với giá hợp lý ngày càng khan hiếm

🏠 CƠ HỘI SỞ HỮU NHÀ PHỐ 91/3 ĐƯỜNG NGUYỄN TRỌNG TUYỂN PHÚ NHUẬN ĐANG CHỜ BẠN!

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố 5 tầng tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 13.3 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 7-10%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Hẹn trước 30 phút, sẵn sàng phục vụ khách hàng 24/7

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Ngôi nhà đẹp luôn có duyên với người biết nắm bắt cơ hội. Đừng để niềm tiếc nuối "giá như" theo bạn mãi!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vào ở ngay không?** Hoàn toàn có thể. Nhà đã hoàn thiện 5 tầng với kết cấu đẹp, chỉ cần dọn đồ vào là có thể sinh sống ngay mà không cần sửa chữa gì thêm.

2. Khu vực này có phù hợp để kinh doanh không?** Rất phù hợp! Đường Nguyễn Trọng Tuyển là trục thương mại sầm uất với mật độ dân cư cao và lưu lượng người qua lại lớn, đặc biệt thích hợp cho các mô hình kinh doanh shop, cafe, spa hoặc văn phòng.

3. Pháp lý của căn nhà này như thế nào?** Căn nhà có sổ hồng riêng chính chủ, giấy tờ hoàn công đầy đủ và minh bạch. Việc công chứng chuyển nhượng có thể thực hiện nhanh chóng trong ngày, đảm bảo an toàn pháp lý cho người mua.