Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Trọng Tuyển Phú Nhuận - 3 tầng - Giá Chỉ 31 Tỷ

Nhà phố 3 tầng hẻm Nguyễn Trọng Tuyển vừa ghi danh 31 tỷ. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng cho người thật.

Nhà phố 115,2m² (6m x 19m), sử dụng 262,5m², Phường Phú Nhuận, Quận 1. Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày. Giá 269,1 triệu/m².

Độc lập khỏi khu ồn ã, hẻm vừa phải cho phép lái xe vào. Xem thực tế để cảm nhận độ thoáng, chiều sâu và khả năng cải tạo từng tầng.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 220/28 Đường Nguyễn Trọng Tuyển, Phường Phú Nhuận (Phường 8, Phú Nhuận cũ), Quận 1, TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 115,2m² (6m x 19m) đất, 262,5m² sử dụng
• Kết cấu: 3 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 31 tỷ VNĐ (269,1 triệu/m² đất)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nguyễn Trọng Tuyển là tuyến phố vừa phải Phường Phú Nhuận, cách Quận 1 lõi gần, giao thông vào trung tâm TP.HCM khoảng 10-15 phút. Hẻm 6m cho phép lái xe vào, thuận tiện cho các mục đích khai thác kinh doanh nhỏ hoặc ở thuần.

Giá 269,1 triệu/m² đất nằm trong tầm trung bình khu vực nhà phố quận 1, phù hợp với những người tìm kiếm vị trí ổn định với pháp lý sạch. Sổ hồng riêng lẻ giải phóng lo ngại chuyển quyền và giao dịch nhanh. Tỷ suất cho thuê nguyên căn hiện tại 0% cho thấy chủ nhân ưu tiên bán chứ chưa phát triển cho thuê, tuy nhiên kích thước 262,5m² sử dụng cho phép chia sàn hoặc cho thuê tolet để sinh dòng tiền.

Khu vực Phú Nhuận giữ giá tốt do nằm gần tuyến xe bus chính, chợ địa phương, và trường học. Nhà phố 3 tầng loại này phù hợp nhóm khách muốn nằm trong quận 1 mà giá vừa phải, hoặc nhà đầu tư nhỏ tìm cơ hội khai thác cho thuê ngắn hạn.