Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Trọng Tuyển Phú Nhuận - 4 tầng - Giá Chỉ 12 Tỷ

🏠 NHÀ PHỐ 4 TẦNG NGUYỄN TRỌNG TUYỂN - VỊ TRÍ VÀNG PHÚ NHUẬN CHỈ 12 TỶ

Cơ hội sở hữu Bán Nhà phố 91/19/4 Đường Nguyễn Trọng Tuyển Phú Nhuận với giá đầu tư chỉ 250 triệu/m². Tọa lạc tại vị trí đắc địa của quận Phú Nhuận, ngôi nhà sở hữu không gian sống lý tưởng với 9 phòng ngủ, pháp lý rõ ràng và sổ hồng riêng chính chủ. Đây là cơ hội hiếm có dành cho những người tìm kiếm không gian sống chất lượng hoặc nhà đầu tư thông thái.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 91/19/4 Đường Nguyễn Trọng Tuyển, Phường 15, Phú Nhuận, TP.HCM
• Diện tích: 48m² (3m x 16m)
• Kết cấu: Nhà 4 tầng kiên cố, thiết kế hiện đại
• Công năng: 9 phòng ngủ, 9 nhà vệ sinh
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.79668,106.67916
• Giá bán: 12 tỷ (250 triệu/m²) - Còn thương lượng

📍 VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC & TIỀM NĂNG VÀNG

Nằm tại Bán Nhà phố 91/19/4 Đường Nguyễn Trọng Tuyển Phường Phú Nhuận, bất động sản sở hữu vị trí đắc địa hiếm có:

• Khu vực dân trí cao, an ninh đảm bảo 24/7
• Đường Nguyễn Trọng Tuyển là trục đường huyết mạch của quận Phú Nhuận
• Kết nối thuận tiện đến Quận 1, Quận 3, Tân Bình và các quận trung tâm
• Dễ dàng di chuyển đến sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 10 phút

Tiện ích xung quanh phong phú:

• Gần chợ Phú Nhuận, siêu thị Vinmart, Circle K
• Cách bệnh viện Hoàn Mỹ Sài Gòn chỉ 5 phút di chuyển
• Liền kề trường THPT Phú Nhuận, trường quốc tế Úc AIS
• Nhiều ngân hàng, văn phòng công ty và cửa hàng tiện lợi

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 250 triệu/m², căn nhà đang được chào bán thấp hơn 5-10% so với mặt bằng chung của khu vực. Đặc biệt, với mức giá BĐS Phú Nhuận đang tăng trung bình 7-10%/năm, đây là cơ hội không thể bỏ qua cho các nhà đầu tư thông thái.

Phân tích ROI tiềm năng:

• Cho thuê nguyên căn: 40-45 triệu/tháng (tỷ suất lợi nhuận 4-4.5%/năm)
• Cho thuê theo phòng: 55-60 triệu/tháng (tỷ suất lợi nhuận 5-6%/năm)
• Tiềm năng tăng giá: 7-10%/năm theo đà tăng BĐS khu vực trung tâm

🌟 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với thiết kế 9 phòng ngủ riêng biệt, căn nhà phố này mở ra nhiều phương án sử dụng:

1. Kinh doanh homestay/căn hộ dịch vụ cao cấp với lợi nhuận ổn định
2. Văn phòng cho thuê tại vị trí trung tâm, thuận tiện giao dịch
3. Nhà ở kết hợp kinh doanh online/showroom nhỏ
4. Đầu tư cho thuê dài hạn với dòng tiền ổn định

✅ 7 LÝ DO NÊN SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY

1. Vị trí vàng - Nằm trong khu dân cư đông đúc, dân trí cao
2. Pháp lý hoàn chỉnh - Sổ hồng riêng, công chứng ngay trong ngày
3. Tiềm năng tăng giá - Khu vực phát triển nhanh, hạ tầng đồng bộ
4. Đa công năng - 9 phòng riêng biệt, phù hợp ở và kinh doanh
5. Đầu tư sinh lời - Tỷ suất cho thuê hấp dẫn 4-6%/năm
6. Giá hợp lý - Thấp hơn 5-10% so với thị trường khu vực
7. Thanh khoản cao - Dễ dàng chuyển nhượng khi cần thiết

🏆 CƠ HỘI SỞ HỮU NGAY HÔM NAY

Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu Bán Nhà phố 91/19/4 Đường Nguyễn Trọng Tuyển Phú Nhuận - nơi an cư lạc nghiệp lý tưởng và đầu tư sinh lời bền vững.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Mr. Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà trực tiếp: Sắp xếp lịch thuận tiện cho quý khách

Chủ nhà có thiện chí bán nhanh, sẵn sàng thương lượng với khách thiện chí. Chỉ cần một cuộc gọi, chúng tôi sẵn sàng tư vấn và hỗ trợ quý khách tham quan trực tiếp.

⏰ Lưu ý: Tin đăng này có thể gỡ bất cứ lúc nào khi giao dịch hoàn tất. Mua bán nhà là cái duyên, nếu bạn đã đọc đến đây, đó chính là cơ duyên không nên bỏ lỡ!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thích hợp để kinh doanh không?** Rất thích hợp để kinh doanh homestay, văn phòng cho thuê hoặc căn hộ dịch vụ với 9 phòng ngủ riêng biệt, mỗi phòng đều có toilet riêng, đảm bảo sự riêng tư và tiện nghi cho khách thuê.

2. Nhà có thể vào ở ngay được không?** Có thể vào ở ngay, nhà đã hoàn thiện 100% với hệ thống điện nước đầy đủ, kết cấu 4 tầng kiên cố và thiết kế hiện đại.

3. Thủ tục mua bán diễn ra như thế nào?** Thủ tục đơn giản và nhanh chóng với sổ hồng riêng, chính chủ bán trực tiếp, có thể công chứng và sang tên trong ngày, không qua trung gian.

Khám phá thêm các bất động sản tại Phú Nhuận

Tư vấn về thủ tục mua bán nhà

Bảng giá nhà đất Phú Nhuận 2024