Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Trọng Tuyển Tân Bình - Giá Chỉ 26,1 Tỷ

🏠 Cơ Hội Sở Hữu Nhà Phố Đẹp Tại Tân Bình - Vị Trí Vàng Nguyễn Trọng Tuyển

Cơ hội duy nhất sở hữu nhà phố 343/99B Đường Nguyễn Trọng Tuyển, Phường Tân Sơn Hòa, Quận Tân Bình với mức giá đầu tư hấp dẫn. Căn nhà nằm trong khu dân cư an ninh, yên tĩnh nhưng vẫn thuận tiện di chuyển đến các trung tâm. Cơ hội không thể bỏ lỡ cho những ai đang tìm kiếm tổ ấm lý tưởng hoặc bất động sản tiềm năng sinh lời cao.

⭐ Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ chính xác: 343/99B Đường Nguyễn Trọng Tuyển, Phường 1 (nay là Phường Tân Sơn Hòa), Quận Tân Bình, TP.HCM • Diện tích đất: 82m² (7,3m x 11,25m) - Kích thước lý tưởng để quy hoạch nhà ở • Kết cấu: Nhà đẹp, kiên cố, thiết kế hợp lý • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày • Vị trí: Hẻm Đường Nguyễn Trọng Tuyển - Khu vực phát triển sầm uất • Giá bán: 26,1 tỷ (tương đương 318,3 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách hàng thiện chí • Google Maps: Xem vị trí trên bản đồ

📍 Vị Trí Đắc Địa & Tiềm Năng Khu Vực

Tuyến Đường & Khu Vực Phát Triển

Bán Nhà phố 343/99B Đường Nguyễn Trọng Tuyển Phường Tân Sơn Hòa nằm tại vị trí đắc địa bậc nhất Tân Bình. Đường Nguyễn Trọng Tuyển là trục đường huyết mạch kết nối Phú Nhuận - Tân Bình, với lưu lượng giao thông lớn và phát triển thương mại sầm uất. Từ đây dễ dàng di chuyển đến:

• Trung tâm Quận 1 chỉ 10 phút
• Sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 5 phút
• Nút giao thông Hoàng Văn Thụ chỉ 7 phút

Khu vực này đang có tốc độ tăng giá trung bình 7-10% mỗi năm, là "điểm nóng" đầu tư mà nhiều nhà đầu tư săn đón.

Tiện Ích Xung Quanh

Căn nhà phố nằm trong tầm với của hàng loạt tiện ích cao cấp:

• Giáo dục: Trường THPT Nguyễn Thượng Hiền, Trường Quốc tế RMIT, Trường ĐH Công nghiệp
• Y tế: Bệnh viện Tân Bình, Bệnh viện Thống Nhất, phòng khám Hoàn Mỹ
• Mua sắm: Vincom Plaza Phạm Văn Đồng, Lotte Mart Cộng Hòa, chợ Tân Sơn Nhất
• Giải trí: Công viên Hoàng Văn Thụ, Nhà văn hóa Thanh niên, sân golf Tân Sơn Nhất
• Ẩm thực: Phố ẩm thực Bùi Thị Xuân, khu nhà hàng Phan Xích Long

Dự Án Hạ Tầng & Phát Triển Đô Thị

Giá trị BĐS khu vực Nguyễn Trọng Tuyển đang được nâng tầm nhờ các dự án lớn:

• Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương (cách 1.5km)
• Dự án mở rộng sân bay Tân Sơn Nhất
• Nâng cấp đường Trường Sơn và cầu vượt Nguyễn Kiệm
• Phát triển khu phức hợp Aeon Mall dự kiến hoàn thành 2025

💰 Phân Tích Giá Cả & Tiềm Năng Đầu Tư

So sánh với giá khu vực

Mức giá 26,1 tỷ (tương đương 318,3 triệu/m²) đang thấp hơn 5-7% so với các căn nhà tương tự trong khu vực. Nhà phố cùng vị trí, diện tích tương đương đang được giao dịch ở mức 330-350 triệu/m².

Yếu tố ảnh hưởng đến giá

• Vị trí đắc địa: Nằm trên trục đường thương mại sầm uất
• Pháp lý hoàn chỉnh: Sổ hồng riêng, dễ dàng chuyển nhượng
• Kết nối giao thông thuận tiện: Gần sân bay, trung tâm thành phố
• Khu vực an ninh: Dân trí cao, môi trường sống lý tưởng

Tiềm năng tăng giá

Với tốc độ phát triển của khu vực, căn nhà phố này có thể tăng giá 15-20% trong 2-3 năm tới nhờ:

• Quỹ đất ở khu vực Tân Bình ngày càng khan hiếm
• Cơ sở hạ tầng đang được đầu tư mạnh mẽ
• Nhu cầu nhà ở cao cấp gần trung tâm không ngừng tăng

Phân tích ROI

Nếu mua để cho thuê, căn nhà có thể cho thuê với mức 50-60 triệu/tháng, tương đương ROI khoảng 2.3-2.7%/năm. Kết hợp với mức tăng giá trung bình 7-10%/năm, tổng lợi nhuận đầu tư có thể đạt 9-12%/năm.

🏆 Công Năng Khai Thác Đa Dạng

Bán Nhà phố 343/99B Đường Nguyễn Trọng Tuyển Tân Bình có thể khai thác đa dạng mục đích:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Vị trí thuận lợi để mở văn phòng công ty, showroom, cửa hàng tầng trệt
2. Cho thuê văn phòng: Khu vực có nhu cầu thuê văn phòng cao từ các công ty vừa và nhỏ
3. Cho thuê căn hộ dịch vụ: Gần sân bay, phù hợp làm căn hộ cho chuyên gia, khách du lịch
4. Đầu tư trung-dài hạn: Giữ tài sản để hưởng lợi từ đà tăng giá của khu vực

✅ Tại Sao Nên Chọn Căn Nhà Phố Này?

1. Vị trí hiếm có: Nằm trong hẻm đường Nguyễn Trọng Tuyển, thuận tiện di chuyển nhưng vẫn đảm bảo sự riêng tư
2. Pháp lý minh bạch: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, mua bán nhanh gọn
3. Giá hợp lý: Thấp hơn 5-7% so với mặt bằng chung trong khu vực
4. Tiềm năng tăng giá cao: Nằm trong khu vực đang phát triển mạnh về hạ tầng
5. Không gian linh hoạt: Có thể cải tạo theo nhiều mục đích sử dụng khác nhau
6. An sinh đầy đủ: Gần trường học, bệnh viện, siêu thị, công viên
7. Cơ hội đầu tư: Dễ dàng cho thuê với công suất cao và thu nhập ổn định

📞 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 26,1 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20% trong 2-3 năm tới, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Liên hệ trước để được sắp xếp lịch xem nhà phù hợp

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Mua bán nhà là cái duyên, và duyên của bạn với căn nhà tuyệt vời này đang chờ đợi. Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay!

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

1. Nhà có thể vào ở ngay không?

Có, căn nhà đã hoàn thiện và có thể vào ở ngay. Chủ nhà hiện đang sống tại đây và dọn đi sau khi hoàn tất thủ tục mua bán.

2. Hẻm có xe hơi vào được không?

Hẻm rộng, xe hơi 7 chỗ vào tận nơi dễ dàng, không gặp khó khăn trong việc di chuyển hay đỗ xe.

3. Thủ tục pháp lý mất bao lâu?

Với sổ hồng riêng chính chủ, thời gian hoàn tất thủ tục chỉ khoảng 1-2 ngày làm việc. Chúng tôi hỗ trợ toàn bộ quá trình công chứng và sang tên.

[Xem thêm nhà phố Tân Bình giá tốt tại Tìm Nhà Phố](https://timnh