Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Trọng Tuyển Tân Bình - Giá Chỉ 60 Tỷ

Tìm một nhà phố với pháp lý rõ ràng, hoàn công đầy đủ, sổ hồng sẵn sàng? Đây là cơ hội cho những khách mua nhà thực thụ.

Nhà phố hẻm Đường Nguyễn Trọng Tuyển, Phường Tân Sơn Hòa (Phường 1, Tân Bình cũ), TP.HCM. Diện tích 343m² (9,8m x 35m), sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, giao dịch công chứng có thể hoàn tất trong ngày. Giá bán: 60 tỷ VNĐ (tương đương 174,9 triệu/m²). Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí.

Pháp lý tường tận, giá rõ ràng, không khí nước không báo cáo — nếu bạn đã xem tới đây, hãy gọi để xem thực tế sớm.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

🔸 Địa chỉ: 353/8 Đường Nguyễn Trọng Tuyển, Phường Tân Sơn Hòa (Phường 1, Tân Bình cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh 🔸 Diện tích đất: 343m² 🔸 Kích thước: 9,8m (ngang) x 35m (dài) 🔸 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày 🔸 Giá bán: 60 tỷ VNĐ (174,9 triệu/m²) 🔸 Vị trí: Hẻm Đường Nguyễn Trọng Tuyển 🔸 Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.79815,106.66706 🔸 Tính chất: Còn thương lượng với khách hàng có thiện chí

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nguyễn Trọng Tuyển là tuyến đường quen thuộc tại Tân Bình, nối liền nhiều khu vực thương mại và dân cư sầm uất. Khu vực Tân Sơn Hòa (Phường 1 Tân Bình cũ) có vị trí khá thuận tiện để di chuyển qua các tuyến đường chính khác.

Hẻm Đường Nguyễn Trọng Tuyển nơi tài sản này nằm có tính chất yên tĩnh, phù hợp cho những ai muốn sống ở khu vực ít ồn ào nhưng vẫn gần các tiện ích xung quanh. Vị trí này cho phép khả năng kết nối với các khu vực gần đó — nơi có trường học, cơ sở y tế, chợ mua sắm — nếu cần di chuyển không quá xa.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Giá bán & tính toán**

Giá 60 tỷ VNĐ tương đương 174,9 triệu đồng/m² — đây là mức giá nên so sánh thực tế với các tài sản cùng tuyến và cùng loại hình tại khu vực Tân Bình để hiểu đúng giá trị thị trường.

Diện tích 343m² là mảnh đất khá rộng. Dễ hình dung: ngang 9,8m x dài 35m. Nếu muốn khai thác cho thuê, bạn cần tìm hiểu thêm về tình hình cho thuê văn phòng, mặt bằng kinh doanh hoặc chia nhỏ cho thuê tại khu vực này — việc này phụ thuộc vào yêu cầu thị trường thực tế từng thời điểm.

Chủ nhà cho biết giá còn thương lượng nếu khách hàng có thiện chí mua sớm. Đây là dấu hiệu chủ muốn giao dịch nhanh — nên gọi để hỏi mức giá thực tế có thể nhượng bộ.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

Với diện tích 343m² và kích thước ngang 9,8m x dài 35m, tài sản này có thể phục vụ nhiều mục đích:

1. Ở thực tế (nhà ở)** Xây dựng nhà ở gia đình với không gian sử dụng rộng rãi, tiêu chuẩn sống thoải mái.

2. Ở kết hợp kinh doanh nhỏ** Tầng dưới dùng làm mặt bằng kinh doanh (quán cơm, cửa hàng bán lẻ, dịch vụ...), tầng trên ở. Hẻm Nguyễn Trọng Tuyển có tiềm năng khách qua lại.

3. Cho thuê mặt bằng** Nếu khai thác cho thuê, bạn cần nghiên cứu giá thuê mặt bằng tại khu vực này để tính dòng tiền hợp lý. Tuy nhiên, đây không phải số liệu duyên cung cấp, nên nên xem nhà và hỏi chủ về tình hình cho thuê thực tế.

4. Giữ tài sản dài hạn** Nếu không cần dòng tiền ngay, bạn có thể nắm giữ và theo dõi diễn biến khu vực qua thời gian.

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

Gia đình tìm nhà để ở** Nếu bạn muốn sở hữu ngôi nhà với pháp lý rõ ràng, sổ hồng sẵn sàng, khu vực Tân Bình Tân Sơn Hòa là lựa chọn hợp lý. Diện tích rộng cho phép bố trí không gian sống thoải mái.

Nhà đầu tư tìm dòng tiền thuê** Nếu bạn muốn khai thác cho thuê mặt bằng hoặc chia nhỏ cho thuê, nên xem nhà thực tế, hỏi chủ về tình hình cho thuê khu vực, và tính toán dòng tiền sơ bộ trước khi quyết định.

Chủ doanh nghiệp cần mặt bằng** Nếu tìm mặt bằng mở quán ăn, cửa hàng bán lẻ hoặc dịch vụ, diện tích và vị trí hẻm này có thể phù hợp — miễn là khách lưu thông qua hẻm.

Khách mua nhà pháp lý rõ** Tài sản này có sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh — nếu bạn là người cần chắc chắn về pháp lý, đây là điểm mạnh.

Khách mua nhà địa chỉ thật, xem nhà thật** Địa chỉ cụ thể, tọa độ Google Maps sẵn sàng, có người liên hệ trực tiếp — bạn có thể xem nhà ngay nếu muốn.

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Pháp lý tường tận, không rắc rối** Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ — không phải lo pháp lý phức tạp hay chờ hoàn công kéo dài. Công chứng giao dịch có thể xong trong ngày. Đây là lợi thế rất rõ ràng so với những tài sản pháp lý còn chờ xử lý.

2. Diện tích lớn, kích thước dễ khai thác** 343m² với ngang 9,8m x dài 35m không phải diện tích bé — khả năng xây dựng, bố trí không gian hoặc chia nhỏ cho thuê đều dễ hơn. Bạn có sự linh hoạt trong sử dụng.

3. Vị trí hẻm yên tĩnh, gần tiện ích** Tây Bình Tân Sơn Hòa có sẵn các cơ sở giáo dục, y tế, chợ mua sắm trong khu vực. Hẻm yên tĩnh nhưng vẫn gần nơi mua bán sinh hoạt.

4. Giá rõ ràng, chủ có thiện chí thương lượng** 60 tỷ VNĐ với giá/m² rõ ràng. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí — nếu bạn đánh giá xứng đáng, gọi để hỏi mức giá có thể uốn nắn.

5. Nhà thật, địa chỉ thật, có người liên hệ trực tiếp** Không phải tin vô danh. Địa chỉ cụ thể, tọa độ Google Maps, có người liên hệ (Quách Cường - 090.118.4444) — bạn xem nhà, tiếp xúc chủ trực tiếp, không qua trung gian lòng vòng.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Mua bán nhà là cái duyên. Anh chị đã xem tới đây — tin là tài sản này nào đó cũng phù hợp với nhu cầu. Pháp lý rõ, giá rõ, chủ có thiện chí — những điều khó kiếm khi tìm nhà.

Không cần chần chừ. Gọi ngay Quách Cường để xem nhà thực tế, cảm nhận từng góc của tài sản, hỏi lại chủ những thắc mắc. Xem nhà thực tế vẫn là bước quan trọng nhất.

Liên hệ ngay:** 📞 Điện thoại / SMS / Zalo / Viber: 090.118.4444 — gặp Quách Cường

📍 Địa chỉ xem nhà: 353/8 Đường Nguyễn Trọng Tuyển, Phường Tân Sơn Hòa (Phường 1, Tân Bình cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh

💬 Lưu ý: Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Giá bán hiện tại là 60 tỷ VNĐ — nên gọi hỏi mức giá thoả thuận cụ thể.

⏰ Tin này có thể được gỡ hoặc thay đổi nếu chủ bán xong, điều chỉnh giá hoặc có khách đặt cọc trước. Nếu đã quan tâm, gọi sớm để chắc chắn.

Xem thêm nhà phố chính chủ đang rao bán trên Tìm Nhà Phố để tìm thêm tài sản phù hợp.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

Pháp lý của tài sản này có rõ ràng không?** Có. Tài sản sở hữu sổ hồng riêng chính chủ với hoàn công đầy đủ. Điều này có nghĩa bạn không phải chờ hoàn công kéo dài hay lo về pháp lý chưa xong. Công chứng giao dịch có thể hoàn tất trong ngày — đây là lợi thế rất lớn.

Giá 60 tỷ có thương lượng được không?** Có. Chủ nhà cho biết sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí mua sớm. Giá 174,9 triệu/m² là mức khởi điểm. Nên gọi Quách Cường (090.118.4444) để hỏi mức giá thoả thuận cụ thể thay vì dự đoán.

Nếu muốn khai thác cho thuê mặt bằng thì sao?** Diện tích 343m² có khả năng chia nhỏ hoặc cho thuê nguyên căn/tầng. Tuy nhiên, tỷ suất cho thuê tại khu vực Tân Bình Tân Sơn Hòa phụ thuộc vào nhu cầu thị trường từng thời điểm. Nên xem nhà, hỏi chủ về tình hình cho thuê mặt bằng tại khu vực này để tính dòng tiền sơ bộ trước khi quyết định.