Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Trung Ngạn Quận 1 - 2 tầng - Giá Chỉ 4,8 Tỷ

Nhà phố 2 tầng 18m² vị trí hẻm đường Nguyễn Trung Ngạn, sổ hồng riêng chính chủ, pháp lý hoàn chỉnh, giao dịch trong ngày.

Nhà phố tại Phường Sài Gòn (Bến Nghé), Quận 1, diện tích 18m² (2,9m × 6,5m), 2 tầng kết cấu gọn. Giá bán 4,8 tỷ, tương ứng 266,7 triệu/m². Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày.

Vị trí hẻm thuộc tuyến đường Nguyễn Trung Ngạn, kết nối trực tiếp về trung tâm. Thích hợp giữ tài sản, khai thác cho thuê hoặc cơ hội đầu tư ngắn hạn.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 5/3 Đường Nguyễn Trung Ngạn, Phường Sài Gòn (Phường Bến Nghé, Quận 1)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 18m² (2,9m × 6,5m)
• Kết cấu: 2 tầng, 1 phòng ngủ, 2 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Giá bán: 4,8 tỷ (266,7 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Vị trí hẻm Nguyễn Trung Ngạn, Bến Nghé nằm trong lõi trung tâm Quận 1, cách Bến Thành ~1km. Tuyến đường kết nối thuận lợi tới các trục chính, giao thông thông suốt vào các quận nội thành.

Mức giá 266,7 triệu/m² phù hợp với diện tích hẻm nhỏ gọn tại vị trí trung tâm. Giá/m² khu vực này biến động mạnh, phụ thuộc pháp lý và tiềm năng khai thác. Nhà này sở hữu sổ hồng chính chủ, hoàn công, giảm rủi ro pháp lý—lợi thế lớn với nhà hẻm.

Nhà 18m² 2 tầng có thể khai thác cho thuê phòng trọ hiện tại hoặc giữ tài sản. Tỷ suất cho thuê phụ thuộc vào mức tiền thuê thực tế tại thời điểm xem. Diện tích nhỏ, vị trí trung tâm làm cho nhà trở thành tài sản di động cao—nếu cần tiền, bán lại trong quận nội thành thường tìm được khách nhanh.