Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Tư Giản Gò Vấp - 4 tầng - Giá Chỉ 10,5 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG: NHÀ PHỐ 4 TẦNG HẺM NGUYỄN TƯ GIẢN - CHỈ 10,5 TỶ

Quý khách đang tìm kiếm một ngôi nhà đẹp, vị trí đắc địa, pháp lý hoàn chỉnh và giá hợp lý? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu ngay căn nhà phố 4 tầng kiên cố tại 68/1/25 Đường Nguyễn Tư Giản, Phường 12, Gò Vấp (Phường An Hội Tây) - nơi kết nối hoàn hảo giữa cuộc sống tiện nghi và đầu tư sinh lời.

📊 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 68/1/25 Đường Nguyễn Tư Giản, Phường 12, Gò Vấp (Phường An Hội Tây), TP. HCM • Diện tích đất: 54m² (4m x 13,5m) • Kết cấu: Nhà 4 tầng kiên cố, thiết kế hiện đại • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Giao dịch: Công chứng nhanh trong ngày • Vị trí: Hẻm đường Nguyễn Tư Giản, cách mặt tiền chỉ 50m • Định vị: Google Maps • Giá bán: 10,5 tỷ đồng (194,4 triệu/m²) - Còn thương lượng

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TIỀM NĂNG VÀNG

Bán nhà phố 68/1/25 Đường Nguyễn Tư Giản Gò Vấp tọa lạc tại khu vực sầm uất, dân cư văn minh, an ninh. Hẻm rộng 4m, xe hơi ra vào thoải mái. Nhà cách mặt tiền đường Nguyễn Tư Giản chỉ 50m, thuận tiện di chuyển.

Kết nối giao thông thuận lợi:**

• Chỉ 3 phút đến Quang Trung, trục đường huyết mạch Gò Vấp
• 7 phút đến Nguyễn Oanh, Phan Văn Trị
• 10 phút đến Ngã tư Hàng Xanh
• 15 phút đến trung tâm Quận 1

Tiện ích xung quanh đầy đủ:**

• Chợ Gò Vấp, siêu thị Coopmart chỉ 5 phút đi xe
• Bệnh viện Quận Gò Vấp, Bệnh viện 175 gần kề
• Trường học các cấp: Mầm non, Tiểu học Nguyễn Văn Trỗi, THCS Nguyễn Gia Thiều, THPT Nguyễn Trung Trực
• Công viên Gia Định, khu vui chơi giải trí

Dự án hạ tầng sắp triển khai:**

• Tuyến Metro Số 2 Bến Thành - Tham Lương đang xây dựng
• Quy hoạch mở rộng đường Phan Văn Trị
• Nâng cấp hệ thống giao thông khu vực

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Giá trị hiện tại:** Với mức giá 10,5 tỷ (194,4 triệu/m²), căn nhà phố 68/1/25 Đường Nguyễn Tư Giản Phường An Hội Tây đang thấp hơn 5-7% so với mặt bằng chung khu vực. Các căn nhà tương tự trong khu vực đang được chào bán 210-220 triệu/m².

Tiềm năng tăng giá:**

• Khu vực Gò Vấp tăng giá ổn định 7-10%/năm
• Hạ tầng phát triển mạnh mẽ
• Quỹ đất ngày càng khan hiếm

Phân tích ROI:**

• Cho thuê nguyên căn: 25-30 triệu/tháng
• Tỷ suất sinh lời: 3-3,5%/năm
• Tăng giá trị tài sản: 7-10%/năm
• Tổng lợi nhuận dự kiến: 10-13,5%/năm

🏗️ CÔNG NĂNG SỬ DỤNG LINH HOẠT

Với thiết kế 4 tầng hiện đại, căn nhà phố 68/1/25 Nguyễn Tư Giản mang đến nhiều phương án khai thác:

1. Ở kết hợp kinh doanh:

   • Tầng 1: Kinh doanh cửa hàng, văn phòng
   • Các tầng trên: Không gian sống lý tưởng cho gia đình

2. Cho thuê đa dạng:

   • Cho thuê nguyên căn: Văn phòng công ty
   • Cho thuê từng tầng: Homestay, căn hộ dịch vụ
   • Cho thuê phòng: Sinh viên, người đi làm

3. Đầu tư trung và dài hạn:

   • Giữ tài sản chờ tăng giá
   • Cải tạo nâng cấp để tăng giá trị

✅ TẠI SAO NÊN SỞ HỮU NGÔI NHÀ NÀY?

1. Vị trí vàng - Khu vực trung tâm Gò Vấp, dân cư sầm uất, an ninh
2. Pháp lý hoàn chỉnh - Sổ hồng riêng, sang tên công chứng ngay
3. Tiềm năng tăng giá - Khu vực đang phát triển mạnh mẽ
4. Thiết kế đẹp - Nhà 4 tầng hiện đại, kết cấu vững chắc
5. Giá hợp lý - Thấp hơn 5-7% so với giá thị trường khu vực
6. Đa dạng công năng - Ở, kinh doanh, cho thuê đều hiệu quả
7. Thanh khoản cao - Dễ dàng chuyển nhượng khi cần

⏰ HÀNH ĐỘNG NGAY - CƠ HỘI VÀNG KHÔNG ĐỢI AI!

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố 4 tầng tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 10,5 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 7-10%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (A. Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Liên hệ trước để được hỗ trợ tốt nhất

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí, mua bán nhanh gọn!

⏰ Lưu ý: Mỗi bất động sản là duy nhất, cơ hội sở hữu không chờ đợi ai. Đã có nhiều khách hàng đang quan tâm và đặt lịch xem nhà!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Pháp lý của căn nhà có đầy đủ không?** Căn nhà có sổ hồng riêng chính chủ, giấy tờ hoàn công đầy đủ, đảm bảo tính pháp lý tuyệt đối. Việc công chứng sang tên có thể hoàn tất trong ngày.

2. Có thể thương lượng giá không?** Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách thiện chí. Giá đang niêm yết 10,5 tỷ là mức giá hợp lý so với thị trường, nhưng vẫn có thể thảo luận thêm.

3. Nhà có thể vào ở ngay không hay cần sửa chữa gì thêm?** Nhà đã được bảo trì tốt, kết cấu 4 tầng kiên cố, có thể vào ở ngay. Khách hàng có thể tùy chỉnh nội thất theo sở thích cá nhân.

Nhân duyên mua bán đã đến - Hãy liên hệ ngay hôm nay để sở hữu căn nhà phố 68/1/25 Đường Nguyễn Tư Giản Gò Vấp tuyệt vời này!