Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Tư Giản Gò Vấp - 4 tầng - Giá Chỉ 13,5 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG: NHÀ PHỐ 4 TẦNG ĐẸP ĐƯỜNG NGUYỄN TƯ GIẢN, GÒ VẤP

Bạn đang tìm kiếm một căn nhà phố vừa để ở, vừa để đầu tư tại khu vực phát triển bậc nhất Gò Vấp? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu ngay căn nhà phố 4 tầng tại 68/1/17 Đường Nguyễn Tư Giản, Phường 15, Gò Vấp (Phường An Hội Tây) với mức giá cực kỳ hấp dẫn chỉ 13,5 tỷ. Không phải chờ đợi, không phải xây dựng, dọn vào ở ngay với căn nhà hoàn thiện đẹp, kiên cố và pháp lý chuẩn chỉnh.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 68/1/17 Đường Nguyễn Tư Giản, Phường 15, Gò Vấp (Phường An Hội Tây), TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 76m² (4m x 19m) • Kết cấu: Nhà đẹp 4 tầng kiên cố • Giá bán: 13,5 tỷ (177,6 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Giao dịch: Công chứng nhanh trong ngày • Vị trí: Hẻm đường Nguyễn Tư Giản, khu dân cư an ninh • Xem vị trí: Google Maps

🌆 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực đang phát triển mạnh

Bán Nhà phố 68/1/17 Đường Nguyễn Tư Giản Gò Vấp nằm tại một trong những tuyến đường huyết mạch của quận Gò Vấp, kết nối thuận tiện với nhiều trục đường chính như Phạm Văn Chiêu, Quang Trung, Nguyễn Oanh. Khu vực này đang có tốc độ đô thị hóa nhanh chóng, nhiều dự án hạ tầng đang triển khai, hứa hẹn tiềm năng tăng giá mạnh trong tương lai.

Đường Nguyễn Tư Giản hiện nay đã được mở rộng và nâng cấp, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và kinh doanh. Bất động sản tại đây luôn có tính thanh khoản cao nhờ nhu cầu ở thực lớn và vị trí thuận tiện.

Tiện ích xung quanh đa dạng, đáp ứng mọi nhu cầu

Bán Nhà phố 68/1/17 Đường Nguyễn Tư Giản Phường An Hội Tây tọa lạc trong khu vực có đầy đủ tiện ích:

• Giáo dục: Trường THPT Nguyễn Trung Trực, Trường Tiểu học Nguyễn Văn Trỗi, Trường Mầm non Hoa Hồng (3-5 phút di chuyển) • Y tế: Bệnh viện Quận Gò Vấp, Phòng khám Đa khoa khu vực (5-7 phút) • Mua sắm: Chợ Gò Vấp, LOTTE Mart Gò Vấp, Vincom Plaza (10-15 phút) • Giải trí: Công viên Làng Hoa, Khu vui chơi giải trí Đầm Sen (15-20 phút) • Tài chính: Nhiều ngân hàng lớn BIDV, Vietcombank, Agribank (5 phút)

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị

Khu vực Gò Vấp đang được hưởng lợi từ nhiều dự án hạ tầng trọng điểm: • Dự án nâng cấp đường Phạm Văn Đồng kết nối sân bay Tân Sơn Nhất • Quy hoạch mở rộng đường Nguyễn Tư Giản trong giai đoạn 2023-2025 • Dự án Metro số 4 sẽ có ga cách đây chỉ 2km • Kế hoạch phát triển khu đô thị mới Gò Vấp - Tân Bình

💰 PHÂN TÍCH GIÁ CẢ & TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ

So sánh với giá khu vực

Với mức giá 13,5 tỷ (tương đương 177,6 triệu/m²), căn nhà này đang được chào bán thấp hơn 5-10% so với giá thị trường trong khu vực. Các căn nhà tương tự tại Nguyễn Tư Giản hiện có giá dao động từ 185-200 triệu/m².

Yếu tố ảnh hưởng đến giá

• Vị trí hẻm thuận tiện, xe hơi ra vào dễ dàng • Nhà 4 tầng kiên cố, thiết kế hiện đại, dọn vào ở ngay • Pháp lý rõ ràng (sổ hồng riêng), công chứng nhanh chóng • Khu dân cư văn minh, an ninh tốt

Đánh giá tiềm năng tăng giá

Dựa trên dữ liệu thị trường bất động sản Gò Vấp 3 năm qua, giá nhà tại khu vực này tăng trung bình 8-12%/năm. Với các dự án hạ tầng đang triển khai, dự báo mức tăng giá trong 3-5 năm tới có thể đạt 15-20%/năm.

Phân tích ROI

• Cho thuê làm văn phòng/homestay: 25-30 triệu/tháng • Tỷ suất sinh lời khi cho thuê: 2.5-3%/năm • ROI khi đầu tư trung hạn (3-5 năm): 35-45%

🏡 CÔNG NĂNG KHAI THÁC LINH HOẠT

Với thiết kế 4 tầng và vị trí thuận lợi, căn nhà này mở ra nhiều phương án khai thác:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Tầng trệt mở cửa hàng, văn phòng, các tầng trên làm nơi sinh hoạt gia đình
2. Cho thuê văn phòng: Khai thác toàn bộ làm văn phòng công ty, dịch vụ
3. Kinh doanh homestay/cho thuê căn hộ: Tách thành nhiều căn hộ mini cho thuê
4. Đầu tư chờ tăng giá: Giữ tài sản 3-5 năm để hưởng lợi từ sự phát triển hạ tầng khu vực

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí đắc địa: Nằm trong khu vực phát triển bậc nhất Gò Vấp, kết nối thuận tiện
2. Pháp lý minh bạch: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, giao dịch nhanh chóng
3. Giá hợp lý: Thấp hơn 5-10% so với thị trường, cơ hội đầu tư hiếm có
4. Tiện ích đầy đủ: Gần trường học, bệnh viện, siêu thị, dễ dàng đáp ứng nhu cầu sống
5. Tiềm năng tăng giá: Khu vực đang phát triển mạnh với nhiều dự án hạ tầng lớn
6. Đa dạng công năng: Linh hoạt trong việc sử dụng, phù hợp cả ở và đầu tư
7. Cộng đồng văn minh: Dân cư hiện hữu có trình độ, môi trường sống an ninh, thoáng đãng

📞 CƠ HỘI SỞ HỮU ĐẶC BIỆT - HÀNH ĐỘNG NGAY!

🏠 Cơ Hội Sở Hữu Nhà Phố Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố 4 tầng tại vị trí đắc địa này phù hợp cả để ở và đầu tư. Với mức giá 13,5 tỷ (còn thương lượng) và tiềm năng tăng trưởng 15-20%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Sắp xếp lịch xem bất cứ lúc nào theo yêu cầu

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Mua bán nhà là cái duyên, và duyên đã đến khi bạn đọc tin này. Nhà đẹp không ở lâu trên thị trường. Hãy nhanh tay liên hệ trước khi cơ hội thuộc về người khác!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể dọn vào ở ngay không?** Hoàn toàn có thể. Nhà 4 tầng hiện đang trong tình trạng sẵn sàng ở ngay, không cần sửa chữa hay cải tạo thêm. Tất cả hệ thống điện, nước, chống thấm đều đã được kiểm tra kỹ lưỡng.

2. Có thể điều chỉnh giá không?** Mức giá 13,5 tỷ đã là mức giá rất hợp lý so với thị trường. Tuy nhiên, chủ nhà vẫn có thể thương lượng hợp lý với khách hàng có thiện chí và thanh toán nhanh gọn.

3. Hẻm có xe hơi vào được không?** Hẻm thoáng, xe hơi vào tận nhà không khó khăn. Đây là một lợi thế lớn so với nhiều bất động sản khác trong khu vực có hẻm nhỏ hơn.