Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Tư Giản Gò Vấp - 4 tầng - Giá Chỉ 7,68 Tỷ

Nhà phố 4 tầng Nguyễn Tư Giản đã hoàn công, sổ hồng chính chủ, sẵn sàng giao dịch ngay. Công chứng trong ngày, thương lượng khách thiện chí.

Nhà phố 50,4m² (3,8m × 13,5m), 4 phòng ngủ, 5 tolet, Phường An Hội Tây, Gò Vấp. Kết cấu 4 tầng, mặt hẻm Nguyễn Tư Giản. Giá 7,68 tỷ (152,4 triệu/m²).

Vị trí hẻm, gần Nguyễn Tư Giản. Khách mua để ở hoặc cho thuê khai thác dòng tiền. Xem nhà thực tế để cảm nhận không gian.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 35/14/6A Nguyễn Tư Giản, Phường An Hội Tây (Phường 12, Gò Vấp cũ)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 50,4m² (3,8m × 13,5m)
• Kết cấu: 4 tầng, 4 phòng ngủ, 5 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 7,68 tỷ (152,4 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nguyễn Tư Giản là tuyến hẻm nằm trong khu dân cư An Hội Tây, Gò Vấp, kết nối dễ dàng về các khu trung tâm. Tuyến đường này có mật độ dân cư cao, tiện lợi cho hoạt động kinh doanh nhỏ, cho thuê phòng trọ hoặc tolet.

Giá 152,4 triệu/m² phản ánh mức định giá bình thường cho nhà phố hẻm Gò Vấp, khu vực có nhu cầu ở và cho thuê ổn định. Tỷ suất cho thuê tùy vào mô hình khai thác thực tế (cho thuê nguyên căn, chia phòng, hay kinh doanh). Nhà phố 4 tầng 4 phòng ngủ có khả năng hấp thụ nhiều loại hình thuê ngoại. Mặt hẻm giảm giá trị mặt tiền nhưng phù hợp khách tìm kiếm giá vừa phải, pháp lý rõ ràng.

Pháp lý sổ hồng riêng, hoàn công, công chứng nhanh là lợi thế vốn hiếm ở nhà phố hẻm. Khách mua để ở hoặc kinh doanh dòng tiền đều có thể tiến hành ngay, không phải chờ hoàn tất giấy tờ. Khu Gò Vấp vốn có giá bất động sản vừa phải so với các quận trung tâm, phù hợp nhà đầu tư tìm cân bằng giữa pháp lý chắc chắn và sinh lợi từ cho thuê.