Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Tư Giản Gò Vấp - 5 tầng - Giá Chỉ 10,8 Tỷ

🏠 Nhà Phố 5 Tầng Đẳng Cấp Tại 68/1/35 Nguyễn Tư Giản - Cơ Hội Vàng Cho Người Sành Đầu Tư

Bạn đang tìm một ngôi nhà vừa để ở vừa để đầu tư sinh lời? Đừng bỏ lỡ cơ hội hiếm có sở hữu nhà phố 5 tầng tại 68/1/35 Đường Nguyễn Tư Giản, Phường 15, Gò Vấp (Phường An Hội Tây). Với thiết kế hiện đại, vị trí đắc địa và pháp lý hoàn chỉnh, đây là tài sản vô cùng tiềm năng đang chờ chủ nhân mới.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Diện tích: 54,6m² (4,2m x 13m)
• Kết cấu: Nhà đẹp 5 tầng kiên cố
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Thủ tục: Công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Vị trí: Hẻm Đường Nguyễn Tư Giản, Phường 15, Quận Gò Vấp
• Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.8329,106.63819
• Giá bán: 10,8 tỷ (197,8 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí

📍 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Đường Nguyễn Tư Giản là một trong những tuyến đường sầm uất của Quận Gò Vấp, nằm trong khu vực phát triển năng động với nhiều tiện ích xung quanh. Vị trí này có nhiều ưu điểm nổi bật:

• Kết nối giao thông thuận tiện: Chỉ 3 phút đến Quang Trung, 10 phút đến Phạm Văn Đồng, thuận lợi di chuyển vào trung tâm thành phố

• Tiện ích đa dạng xung quanh:

• Giáo dục: Trường THPT Nguyễn Trung Trực, Trường Đại học Mở TPHCM (cơ sở 2)
• Y tế: Bệnh viện Quận Gò Vấp, Bệnh viện Hoàn Mỹ
• Mua sắm: Chợ Gò Vấp, AEON Mall Gò Vấp (sắp khai trương), Emart
• Giải trí: Công viên Làng Hoa, Khu du lịch Văn hóa Phương Nam

• Dự án hạ tầng sắp triển khai:

• Tuyến Metro số 4 Thạnh Xuân - Hiệp Bình Phước
• Mở rộng trục đường Phạm Văn Đồng - Nguyễn Thái Sơn
• Phát triển đô thị thông minh Gò Vấp giai đoạn 2023-2025

Khu vực này đang có tốc độ tăng giá bất động sản 15-20%/năm, là điểm đến lý tưởng cho cả người mua ở và nhà đầu tư.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 10,8 tỷ (tương đương 197,8 triệu/m²), bất động sản này đang được chào bán thấp hơn 5-10% so với giá thị trường trong khu vực. Đây là một cơ hội hiếm có vì:

• Giá nhà phố tại Gò Vấp đang dao động từ 200-250 triệu/m² cho nhà 5 tầng có vị trí tương đương

• Theo dự báo của các chuyên gia, giá BĐS khu vực này sẽ tăng mạnh sau khi các dự án hạ tầng hoàn thành

• Tính thanh khoản cao: Nhà phố khu vực này luôn khan hiếm và có tỷ lệ giao dịch thành công cao

• Khả năng khai thác đa dạng, có thể cho thuê với mức sinh lời 4-5%/năm

🏢 CÔNG NĂNG KHAI THÁC LINH HOẠT

Với thiết kế 5 tầng hiện đại và vị trí đắc địa, bất động sản này mở ra nhiều phương án sử dụng:

• Ở kết hợp kinh doanh: Tầng 1 có thể mở shop, văn phòng, các tầng trên làm nơi ở • Cho thuê toàn bộ: Tiềm năng thu về 30-35 triệu/tháng • Cho thuê theo phòng: Tối ưu lợi nhuận lên đến 40-45 triệu/tháng • Homestay/Airbnb: Phù hợp với xu hướng lưu trú hiện đại

Đặc biệt, khu vực này có nhu cầu cao về nhà ở cho chuyên gia, nhân viên văn phòng tại các khu công nghệ cao lân cận.

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí vàng - Nằm trong khu dân cư sầm uất, an ninh, gần trung tâm Gò Vấp

2. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng, an tâm sở hữu lâu dài

3. Thiết kế hiện đại - 5 tầng kiên cố, không gian sống rộng rãi, thoáng đãng

4. Tiềm năng tăng giá - Nằm trong khu vực đang phát triển mạnh về hạ tầng

5. Đa dạng công năng - Phù hợp cho cả ở và đầu tư, linh hoạt khai thác

6. Giá tốt hơn thị trường - Cơ hội đầu tư hiếm có trong bối cảnh giá BĐS tăng cao

7. Thanh khoản cao - Dễ dàng chuyển nhượng khi cần với mức sinh lời hấp dẫn

🔥 CƠ HỘI SỞ HỮU NGAY HÔM NAY!

Đừng để cơ hội vàng trôi qua! Nhà phố 5 tầng tại vị trí đắc địa 68/1/35 Đường Nguyễn Tư Giản, Gò Vấp phù hợp cả ở và đầu tư.

Với mức giá 10,8 tỷ (thấp hơn 5-10% so với thị trường) và tiềm năng tăng trưởng 15-20%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: 68/1/35 Đường Nguyễn Tư Giản, Phường 15, Gò Vấp

Chủ nhà cần bán nhanh, sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Nhà hiếm - Giá tốt, tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Mua bán nhà là cái duyên, hãy nhanh tay nắm bắt cơ hội này!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể dọn vào ở ngay không?** Hoàn toàn có thể! Nhà đã hoàn thiện 100%, sạch sẽ, hệ thống điện nước đầy đủ, chỉ cần mang đồ đến là có thể sinh sống ngay.

2. Pháp lý có đảm bảo cho việc vay ngân hàng không?** Sổ hồng riêng chính chủ, pháp lý rõ ràng, hoàn toàn đủ điều kiện để làm thủ tục vay vốn tại các ngân hàng với tỷ lệ vay lên đến 70% giá trị BĐS.

3. Tại sao giá bán lại thấp hơn so với thị trường?** Chủ nhà cần bán gấp để tái cơ cấu đầu tư, nên đưa ra mức giá hấp dẫn nhằm thanh khoản nhanh. Đây là cơ hội hiếm cho người mua thông thái.

[Internal link: Xem thêm nhà phố Gò Vấp] [Internal link: Hướng dẫn thủ tục mua bán nhà đất] [Internal link: Phân tích giá đất khu vực Gò Vấp] [Internal link: Tiềm năng đầu tư BĐS Quận Gò Vấp]