Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Tư Giản Gò Vấp - 5 tầng - Giá Chỉ 11,8 Tỷ

Nhà phố 5 tầng hẻm Nguyễn Tư Giản — vị trí hẻm An Hội Tây, Gò Vấp, pháp lý sổ hồng riêng chính chủ, sẵn sàng giao dịch.

Nhà phố 5 tầng, 66m² (4m × 16m), 5 phòng ngủ, 5 tolet. Kết cấu vững chắc, hoàn công đầy đủ. Giá 11,8 tỷ (178,8 triệu/m² đất). Còn thương lượng cho khách hàng có nhu cầu thật.

Vị trí hẻm yên tĩnh, tiện ích khu vực dồi dào. Xem nhà hiện trạng để cảm nhận giá trị thực tế.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 68/1/3 Nguyễn Tư Giản, An Hội Tây (Phường 12, Gò Vấp cũ), Gò Vấp, TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 66m² (4m × 16m), nở hậu 4,3m
• Kết cấu: 5 tầng, 5 phòng ngủ, 5 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Giá bán: 11,8 tỷ (178,8 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm trên hẻm Nguyễn Tư Giản, An Hội Tây (Gò Vấp), vị trí yên tĩnh, an toàn sinh sống. Nguyễn Tư Giản là tuyến đường kết nối dễ dàng với các trục giao thông chính của quận, cách QL1A chưa xa, thuận tiện di chuyển về trung tâm thành phố.

Mức giá 178,8 triệu/m² là mức đáng cân nhắc so với các nhà phố cùng khu vực. Vị trí hẻm 4m giữ được yên tĩnh, thích hợp gia đình ở lâu dài. Kết cấu 5 tầng, 5 phòng ngủ với tiện nghi đầy đủ cho thuê tolet từng phòng, tạo dòng tiền đều đặn. Tỷ suất cho thuê cần được xác nhận qua thống kê dòng tiền thật của chủ nhân để đánh giá chính xác.

Pháp lý sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ là ưu điểm lớn, giảm rủi ro pháp lý, cho phép chuyển nhượng nhanh chóng. Khả năng giữ giá tài sản tốt nhờ vị trí Gò Vấp có lợi thế về phát triển hạ tầng liên kết.