Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Văn Công Gò Vấp - 2 tầng - Giá Chỉ 3,39 Tỷ

🏠 Cơ Hội Vàng Sở Hữu Nhà Phố Hẻm Nguyễn Văn Công, Phường 3, Gò Vấp Chỉ 3.39 Tỷ

Bạn đang tìm một căn nhà phố vừa túi tiền ở vị trí đẹp tại Gò Vấp? Đừng bỏ lỡ căn nhà phố 2 tầng tại 437/17/4 Đường Nguyễn Văn Công với giá chỉ 3.39 tỷ đồng - mức giá cực kỳ hấp dẫn cho một bất động sản có sổ hồng riêng trong khu vực sầm uất này. Căn nhà phố tại Phường 3 (Phường Hạnh Thông cũ) là lựa chọn lý tưởng cho cả ở và đầu tư, đặc biệt khi giá bất động sản khu vực đang tăng mạnh.

📋 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 437/17/4 Đường Nguyễn Văn Công, Phường 3, Gò Vấp (Phường Hạnh Thông), TP. Hồ Chí Minh
• Diện tích đất: 13,6m² (4,6m x 5,1m)
• Diện tích sử dụng: 25,8m²
• Kết cấu: Nhà đẹp 2 tầng, thiết kế hợp lý
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Vị trí: Hẻm Đường Nguyễn Văn Công, dễ dàng di chuyển
• Giá bán: 3,39 tỷ (249,3 triệu/m²) - Còn thương lượng

Bán nhà phố 437/17/4 Đường Nguyễn Văn Công Gò Vấp là cơ hội hiếm có cho những người đang tìm kiếm một căn nhà trong khu vực sầm uất với giá hợp lý. Với thiết kế 2 tầng, căn nhà tận dụng tối đa không gian sống trên diện tích 13,6m².

🌟 Vị Trí Đắc Địa & Tiềm Năng Khu Vực

Tuyến Đường & Khu Vực

Đường Nguyễn Văn Công là một trong những tuyến đường huyết mạch của quận Gò Vấp, kết nối thuận tiện với nhiều khu vực quan trọng của thành phố. Bán nhà phố 437/17/4 Đường Nguyễn Văn Công Phường Hạnh Thông đồng nghĩa với việc bạn sẽ được tận hưởng:

• Vị trí trung tâm Quận Gò Vấp, thuận tiện di chuyển
• Kết nối dễ dàng đến Quận 12, Tân Bình và Bình Thạnh
• Khu vực dân cư hiện hữu, an ninh ổn định
• Tiềm năng tăng giá trong 3-5 năm tới khoảng 15-20%

Tiện Ích Xung Quanh

Cư dân tại đây sẽ được tận hưởng hệ thống tiện ích đa dạng chỉ trong bán kính 1-2km:

• Chợ Gò Vấp, siêu thị Vinmart, Co.opmart
• Bệnh viện Gò Vấp, phòng khám đa khoa
• Trường THPT Nguyễn Trung Trực, Trường Tiểu học Lê Quý Đôn
• Công viên Gia Định, khu vui chơi giải trí
• Trung tâm thương mại Vincom Plaza Gò Vấp

Dự Án Hạ Tầng & Phát Triển Đô Thị

Giá trị bất động sản khu vực đang gia tăng nhờ các dự án hạ tầng trọng điểm:

• Dự án nâng cấp, mở rộng đường Nguyễn Văn Công
• Tuyến Metro số 4 (Thạnh Xuân - Hiệp Bình Phước) đang triển khai
• Dự án chống ngập và cải tạo môi trường kênh Tham Lương - Bến Cát
• Quy hoạch đô thị Gò Vấp mới theo hướng hiện đại, bền vững

💰 Phân Tích Giá Cả & Tiềm Năng Đầu Tư

So Sánh Với Giá Thị Trường

Giá bán 3,39 tỷ (tương đương 249,3 triệu/m²) đang thấp hơn khoảng 5-7% so với mặt bằng giá khu vực cho các bất động sản tương đương. Đặc biệt, với sổ hồng riêng và vị trí đẹp, đây là mức giá rất hấp dẫn.

Yếu Tố Ảnh Hưởng Đến Giá

• Pháp lý rõ ràng: Sổ hồng riêng giúp tăng giá trị và tính thanh khoản
• Vị trí đẹp: Hẻm Nguyễn Văn Công, khu vực dân cư hiện hữu
• Thiết kế 2 tầng: Tối ưu không gian sống trên diện tích nhỏ
• Tiện ích xung quanh đầy đủ: Tăng giá trị sử dụng và cho thuê

Đánh Giá Tiềm Năng Tăng Giá

Với tốc độ phát triển hiện tại của khu vực, dự kiến giá trị bất động sản sẽ tăng trưởng:

• Ngắn hạn (1-2 năm): 7-10%
• Trung hạn (3-5 năm): 15-20%
• Dài hạn (5-10 năm): 30-40%

🏗️ Công Năng Khai Thác Đa Dạng

Căn nhà phố này mang đến nhiều phương án sử dụng linh hoạt:

1. Ở kết hợp kinh doanh online: Không gian nhỏ gọn nhưng đủ để vừa sinh sống vừa làm việc
2. Cho thuê: Khu vực có nhu cầu thuê nhà cao từ sinh viên, người đi làm với mức thu nhập khoảng 7-9 triệu/tháng
3. Đầu tư ngắn hạn: Mua để chờ tăng giá và bán lại
4. Văn phòng nhỏ: Phù hợp cho các start-up, văn phòng đại diện quy mô nhỏ

✅ Tại Sao Nên Chọn Bất Động Sản Này?

1. Giá trị thật - Giá 3,39 tỷ là cực kỳ hợp lý cho một căn nhà 2 tầng tại vị trí này
2. Pháp lý an toàn - Sổ hồng riêng chính chủ, không tranh chấp, không quy hoạch
3. Vị trí đắc địa - Nằm tại tuyến đường huyết mạch của Gò Vấp, thuận tiện di chuyển
4. Tiềm năng tăng giá - Khu vực đang phát triển mạnh với nhiều dự án hạ tầng
5. Thanh khoản cao - Dễ dàng bán lại hoặc cho thuê khi cần
6. Không cần sửa chữa - Nhà đẹp, có thể dọn vào ở ngay
7. Cơ hội hiếm có - Ít khi xuất hiện nhà phố giá tốt tại khu vực này

📞 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Căn nhà phố 2 tầng tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 3,39 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20% trong 3 năm tới, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Có thể xem bất cứ lúc nào, chủ nhà sẵn sàng hỗ trợ

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng này có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Trong thị trường bất động sản "nhà tốt, vị trí đẹp, giá hợp lý không nằm chờ ai" - hãy nhanh tay!

Mua bán nhà là cái duyên, quý khách đã xem tin này chính là cái duyên đã đến. Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu căn nhà phố tại Bán nhà phố 437/17/4 Đường Nguyễn Văn Công Gò Vấp với mức giá không thể tốt hơn!

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

Nhà có thể vay ngân hàng được không?** Hoàn toàn có thể! Với sổ hồng riêng chính chủ, bạn có thể vay đến 70% giá trị căn nhà từ các ngân hàng như Vietcombank, BIDV, Techcombank với lãi suất ưu đãi.

Khu vực này có ngập nước khi mưa lớn không?** Đây là một trong những khu vực cao ráo của quận Gò Vấp, hiếm khi bị ngập ngay cả trong mùa mưa. Hệ thống thoát nước trong khu vực được nâng cấp thường xuyên.

Chi phí sinh hoạt hàng tháng ở khu vực này khoảng bao nhiêu?** Chi phí sinh hoạt tại đây khá hợp lý, điện nước khoảng 700.000-1.000.000đ/tháng cho 2-3 người, internet 200.000-300.000đ, và có nhiều chợ, siêu thị gần đó giúp tiết kiệm chi phí mua sắm.