Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Văn Công Gò Vấp - 2 tầng - Giá Chỉ 3,89 Tỷ

🏠 Cơ Hội Sở Hữu Nhà Phố 2 Tầng Giá Cực Tốt Tại Đường Nguyễn Văn Công, Gò Vấp

Quý khách đang tìm kiếm một căn nhà phố vừa túi tiền, vị trí đắc địa, pháp lý hoàn chỉnh? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu căn nhà phố 2 tầng tại 97/9/6 Đường Nguyễn Văn Công, Phường 3, Gò Vấp (Phường Hạnh Thông) - nơi kết hợp hoàn hảo giữa không gian sống chất lượng và tiềm năng tăng giá trong tương lai.

✅ Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ chính xác: 97/9/6 Đường Nguyễn Văn Công, Phường 3, Gò Vấp, TP.HCM • Diện tích đất: 23,1m² (3,3m x 7m) • Kết cấu: Nhà đẹp 2 tầng, thiết kế hiện đại • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Thủ tục: Công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí: Hẻm Đường Nguyễn Văn Công, khu dân cư an ninh • Google Maps: Xem vị trí chính xác • Giá bán: 3,89 tỷ đồng (168,4 triệu/m²) - Còn thương lượng

📍 Vị Trí Đắc Địa & Tiềm Năng Khu Vực

Tuyến đường & khu vực nổi bật

Đường Nguyễn Văn Công là một trong những tuyến đường huyết mạch của Quận Gò Vấp, kết nối thuận tiện đến các quận trung tâm như Phú Nhuận, Bình Thạnh và Quận 12. Khu vực này được đánh giá có tốc độ phát triển nhanh và giá trị bất động sản ổn định, tăng trưởng đều qua các năm.

Tiện ích xung quanh đa dạng

Căn nhà nằm trong khu vực dân cư sầm uất với đầy đủ tiện ích:

• Cách chợ Hạnh Thông Tây chỉ 500m
• Gần Trường THPT Nguyễn Công Trứ, Trường Đại học Mở TPHCM
• Khu vực có nhiều ngân hàng: Vietcombank, BIDV, Agribank
• Dễ dàng di chuyển đến bệnh viện Quân Y 175, bệnh viện Gò Vấp
• Xung quanh có nhiều siêu thị, cửa hàng tiện lợi: Circle K, Vinmart+
• Kết nối nhanh chóng đến công viên Gia Định, trung tâm thể dục thể thao

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị

Khu vực đang được hưởng lợi từ các dự án hạ tầng lớn:

• Dự án mở rộng đường Phạm Văn Đồng
• Tuyến Metro số 4 Thảo Điền - Khu Công nghệ cao (đang quy hoạch)
• Cải tạo kênh Tham Lương - Bến Cát
• Nâng cấp hạ tầng Gò Vấp theo quy hoạch đô thị mới

💰 Phân Tích Giá Trị & Tiềm Năng Đầu Tư

So sánh với giá thị trường

Với mức giá 168,4 triệu/m², căn nhà có giá thấp hơn 5-7% so với mặt bằng chung trong khu vực cùng phân khúc. Các căn nhà tương tự trong khu vực đang được chào bán với giá từ 175-185 triệu/m².

Yếu tố ảnh hưởng đến giá

• Pháp lý hoàn chỉnh: sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ
• Kết cấu 2 tầng chắc chắn, thiết kế hiện đại
• Vị trí thuận lợi, giao thông kết nối tốt
• Nằm trong khu dân cư ổn định, an ninh

Đánh giá tiềm năng tăng giá

Theo dữ liệu thị trường, bất động sản khu vực Gò Vấp, đặc biệt trên các tuyến đường chính như Nguyễn Văn Công, có tốc độ tăng giá trung bình 8-10%/năm. Với các dự án hạ tầng sắp triển khai, dự kiến giá trị căn nhà sẽ tăng đáng kể trong 3-5 năm tới.

🏢 Công Năng Khai Thác Linh Hoạt

Với vị trí và thiết kế hiện tại, căn nhà mở ra nhiều phương án sử dụng hiệu quả:

1. Ở ngay: Không gian vừa đủ cho gia đình nhỏ 3-4 thành viên
2. Kinh doanh nhỏ: Mở cửa hàng, văn phòng dịch vụ tại tầng 1
3. Cho thuê: Khả năng cho thuê nguyên căn với mức sinh lời 4-5%/năm
4. Đầu tư: Nắm giữ để hưởng lợi từ tiềm năng tăng giá khu vực

⭐ Tại Sao Nên Chọn Bất Động Sản Này?

1. Vị trí đắc địa - Nằm trên tuyến đường Nguyễn Văn Công sầm uất, giao thông thuận tiện
2. Giá hợp lý - Chỉ 3,89 tỷ, thấp hơn 5-7% so với mặt bằng khu vực
3. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, giao dịch nhanh chóng
4. Tiện ích xung quanh đầy đủ - Trường học, chợ, siêu thị, bệnh viện... trong bán kính 1-2km
5. Khu dân cư văn minh - An ninh tốt, cộng đồng dân cư ổn định
6. Cơ hội đầu tư hiếm có - Tiềm năng tăng giá cao nhờ các dự án hạ tầng mới

📞 Hành Động Ngay - Cơ Hội Vàng Sắp Trôi Qua!

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố 2 tầng tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá chỉ 3,89 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 8-10%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Liên hệ trước để được hướng dẫn

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Mua bán nhà là cái duyên, và duyên này không chờ đợi ai. Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay!

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

Nhà có thể vay ngân hàng được không?

Hoàn toàn được. Với sổ hồng riêng và hoàn công đầy đủ, căn nhà đủ điều kiện vay tại các ngân hàng với mức cho vay lên đến 70% giá trị. Chúng tôi có thể hỗ trợ quý khách kết nối với đối tác ngân hàng để được duyệt vay nhanh chóng.

Hẻm rộng bao nhiêu và có xe hơi vào được không?

Hẻm có chiều rộng khoảng 3m, xe máy và ô tô nhỏ có thể vào được. Vị trí nhà cách đường Nguyễn Văn Công khoảng 50m, thuận tiện cho việc di chuyển hàng ngày.

Khu vực này có ngập nước khi mưa không?

Đây là một trong những khu vực cao của quận Gò Vấp, không nằm trong danh sách các điểm ngập của thành phố. Hệ thống thoát nước trong khu vực đã được cải thiện nhiều trong những năm gần đây.