Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Văn Công Gò Vấp - 5 tầng - Giá Chỉ 7,7 Tỷ

Nhà phố 5 tầng, 4 phòng ngủ, diện tích 60m² đất tại hẻm Nguyễn Văn Công, Gò Vấp. Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ. Giá 7,7 tỷ, sẵn sàng giao dịch.

Nhà phố, 5 tầng, 4 phòng ngủ, 4 tolet, 60m² đất (4m × 15m), 160m² sử dụng. Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh. Giá 7,7 tỷ, tương đương 128,3 triệu/m² đất.

Tòa nhà xây dựng vững chắc, phân chia tầng hợp lý cho khai thác cho thuê. Pháp lý rõ ràng, sẵn sàng ký nhanh trong ngày.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 216/7/15 Đường Nguyễn Văn Công, Phường Hạnh Thông (Phường 3, Gò Vấp cũ)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 60m² (4m × 15m)
• Diện tích sử dụng: 160m²
• Kết cấu: 5 tầng, 4 phòng ngủ, 4 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Giá: 7,7 tỷ VNĐ
• Giá/m²: 128,3 triệu/m² đất

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm tại hẻm Nguyễn Văn Công, Phường Hạnh Thông, Gò Vấp. Tuyến đường này kết nối trực tiếp về trung tâm thành phố, gần các trục giao thông chính như Quốc lộ 1A, Đường Đinh Bộ Lĩnh.

Giá 7,7 tỷ (128,3 triệu/m² đất) phản ánh mức định giá của nhà phố trên tuyến hẻm Nguyễn Văn Công. Khu vực Gò Vấp hiện là điểm đầu tư nhà phố phổ biến cho nhà ở và khai thác cho thuê, nhất là các tuyến đường như Nguyễn Văn Công.

Tỷ suất cho thuê 0% theo dữ liệu cung cấp cho thấy hiện tại chưa có hợp đồng thuê. Với quy mô 4 phòng ngủ, 4 tolet trên 5 tầng, nhà có tiềm năng cho thuê từng tầng hoặc phòng trọ, phù hợp với nhu cầu ở ghép khu vực. Hoàn vốn phụ thuộc vào chiến lược khai thác và khả năng cho thuê tầng hay phòng riêng.

Pháp lý rõ ràng với sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, giảm rủi ro giao dịch. Vị trí trong hẻm, diện tích đất vừa phải (60m²), phù hợp cho nhà ở kết hợp cho thuê, hoặc giữ lâu dài.