Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Văn Cừ Quận 5 - 5 tầng - Giá Chỉ 7,7 Tỷ

Nhà phố 5 tầng, 4 phòng ngủ tại Chợ Quán, Quận 5. Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh.

Nhà phố tại Nguyễn Văn Cừ, Phường Chợ Quán, Quận 5, diện tích 21m² đất, 55,2m² sử dụng. 5 tầng, 4 phòng ngủ, 4 tolet. Giá 7,7 tỷ (366,7 triệu/m²). Thương lượng cho khách có thiện chí.

Sàn đất nằm hẻm yên tĩnh, kết cấu vững chắc, pháp lý sạch sẽ. Cơ hội kinh doanh cho thuê hoặc giữ tài sản dài hạn tại địa điểm trung tâm.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 119/19/6 Đường Nguyễn Văn Cừ, Phường Chợ Quán (Phường 2, Quận 5 cũ), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 21m² (3m × 10m), sử dụng 55,2m²
• Kết cấu: 5 tầng, 4 phòng ngủ, 4 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá: 7,7 tỷ (366,7 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm tại Chợ Quán, Quận 5 — khu trung tâm TP.HCM với kết nối thuận lợi. Giao thông dễ dàng qua Nguyễn Văn Cừ và các trục đường chính, cách Bến Thành, Nhà thờ Đức Bà chỉ vài phút di chuyển.

Mức giá 366,7 triệu/m² đất là mức đáng cân nhắc so với các tài sản cùng tuyến tại khu vực trung tâm Quận 5. Giá bán không bao gồm dòng tiền cho thuê hiện tại (chưa có hợp đồng được công bố), vì vậy tỷ suất khai thác phụ thuộc vào chiến lược kinh doanh của chủ mới.

Khu Chợ Quán có lợi thế về vị trí trung tâm, sầm uất, dễ khai thác cho thuê phòng ngủ, tolet, hoặc kinh doanh dịch vụ. Pháp lý sạch sẽ (sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ) là điều kiện thuận lợi để giao dịch nhanh chóng và an tâm kinh doanh lâu dài. Nhu cầu nhà ở và tolet tại khu trung tâm vẫn luôn cao do mật độ dân cư và du khách.