Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Văn Đậu Bình Thạnh - 1 hầm 5 tầng - Giá Chỉ 15,5 Tỷ

Nhà phố hẻm Nguyễn Văn Đậu, 80m² với 5 tầng, 7 phòng ngủ và 8 tolet. Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, pháp lý sạch sẽ. Không dòng tiền cho thuê nhưng cấu trúc linh hoạt, thích hợp đa phương án khai thác.

Nhà phố 1 hầm 5 tầng tại Phường Bình Lợi Trung (Phường 11, Bình Thạnh cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh. Mặt tiền hẻm, diện tích 80m² (4m x 20m), 7 phòng ngủ, 8 tolet. Giá bán 15,5 tỷ đồng, tương đương 193,8 triệu/m² đất. Hướng Đông Bắc, pháp lý sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày.

Cấu trúc 1 hầm 5 tầng, tầng sàn rộng hẻm nội thành, từng tầng có không gian khai thác độc lập. Vị trí Nguyễn Văn Đậu, kết nối dễ dàng về trung tâm thành phố, tiềm năng cho thuê lâu dài.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 207/2/15 Đường Nguyễn Văn Đậu, Phường Bình Lợi Trung (Phường 11, Bình Thạnh cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 80m² (4m x 20m)
• Kết cấu: 1 hầm, 5 tầng, 7 phòng ngủ, 8 tolet
• Sử dụng: Để ở hoặc cho thuê tolet từng tầng
• Hướng: Đông Bắc
• Pháp lý: Sổ hồng riêng, chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 15,5 tỷ đồng
• Giá/m² đất: 193,8 triệu/m²

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Vị trí hẻm Đường Nguyễn Văn Đậu, Phường Bình Lợi Trung, Bình Thạnh nằm trên tuyến đường kết nối Quận 1 và các khu vực lân cận thuận tiện. Khoảng cách về trung tâm thành phố vừa phải, lưu thông dễ dàng qua mạng lưới giao thông nội thành. Giá 193,8 triệu/m² đất nằm ở mức bình thường so với các nhà phố khu vực, phù hợp với bất động sản hẻm nội thành có độ sâu. Tuy hiện chưa có dòng tiền cho thuê ổn định ghi nhận, nhưng cấu trúc 5 tầng, 7 phòng ngủ, 8 tolet mở ra khả năng khai thác linh hoạt — có thể cho thuê từng tầng, từng phòng, hoặc từng tolet theo nhu cầu thị trường. Sổ hồng riêng và hoàn công đầy đủ giảm rủi ro pháp lý, tạo nền tảng vững chắc cho giao dịch và quản lý lâu dài. Điểm yếu là vị trí hẻm sâu, không phải mặt tiền lớn, nhưng với quy mô và diện tích sử dụng, tài sản có giá trị giữ lâu dài trong danh mục bất động sản nội thành.