Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Văn Đậu Bình Thạnh - 2 tầng - Giá Chỉ 3,35 Tỷ

Nhà phố 23m² tại hẻm Nguyễn Văn Đậu, Bình Lợi Trung hiện đang rao bán với giá 3,35 tỷ đồng.

Đây là nhà phố 2 tầng, 2 phòng ngủ, 2 toilet, sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Vị trí hẻm, giao dịch công chứng nhanh trong ngày.

Giá 145,7 triệu/m² đất, còn thương lượng cho khách hàng thiện chí. Xem nhà thực tế để cảm nhận rõ hơn điều kiện sử dụng.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 273/79/27 Đường Nguyễn Văn Đậu, Phường Bình Lợi Trung (Phường 11, Bình Thạnh cũ), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố hẻm
• Diện tích: 23m² (7,6m x 3m)
• Sử dụng: Nhà ở + kinh doanh
• Kết cấu: 2 tầng, 2 phòng ngủ, 2 toilet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 3,35 tỷ (145,7 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm tại hẻm Nguyễn Văn Đậu, khu vực Bình Lợi Trung, Quận Bình Thạnh. Đường Nguyễn Văn Đậu là tuyến đường huyết mạch nối liên kết trung tâm Quận 1 với các khu vực phía đông nam TP.HCM. Hẻm sâu, yên tĩnh, thích hợp ở lâu dài hoặc kinh doanh dịch vụ tư nhân.

Giá 145,7 triệu/m² đất là mức đáng cân nhắc trong phân khúc hẻm Bình Thạnh hiện nay. Khu vực Bình Lợi Trung, Bình Thạnh có nhu cầu ở và kinh doanh đều khá, nhất là các mảng dịch vụ cơ bản (cắt tóc, tiệm cơm, trung tâm tiếng Anh).

Diện tích 23m² nhỏ gọn, nhưng hạn chế giữ giá dài hạn. Điểm cộng: sổ hồng hoàn công, pháp lý rõ ràng, không tranh chấp. Nhà phố hẻm vùng này thường có sức hấp dẫn với nhóm khách mua ở hoặc kinh doanh quy mô nhỏ, không yêu cầu mặt tiền rộng.