Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Văn Đậu Bình Thạnh - 2 tầng - Giá Chỉ 3,78 Tỷ

Nhà phố mặt hẻm, 2 tầng sạch sẽ, 2 phòng ngủ riêng. Vị trí Nguyễn Văn Đậu, Bình Thạnh, diện tích 23m² nhỏ gọn nhưng đủ dùng.

Nhà phố, 23m² (5,5m × 3,3m), 2 tầng, 2 PN, 2 tolet. Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh. Giá 3,78 tỷ (164,3 triệu/m²). Còn thương lượng.

Tài sản nhỏ gọn, pháp lý rõ ràng. Hẻm Nguyễn Văn Đậu đông dân cư, tiện ích đủ đầy. Xem nhà thực tế để cảm nhận.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 101/58/46 Nguyễn Văn Đậu, Phường Bình Lợi Trung (Phường 5, Bình Thạnh)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 23m² (5,5m × 3,3m)
• Sử dụng: 2 phòng ngủ, 2 tolet
• Kết cấu: 2 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá: 3,78 tỷ (164,3 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nguyễn Văn Đậu là tuyến đường chính kết nối Quận Bình Thạnh với trung tâm thành phố, giao thông thuận tiện. Khu vực Bình Lợi Trung dân cư đông đúc, tiện ích sinh hoạt hàng ngày đầy đủ.

Nhà phố 23m² ở Bình Thạnh hiện phổ biến từ 150-180 triệu/m² tùy vị trí chính xác. Mức giá 164,3 triệu/m² (3,78 tỷ) là mức đáng cân nhắc so với các tài sản cùng tuyến.

Tài sản không có dòng tiền cho thuê ghi nhận. Giá trị cơ bản phụ thuộc vào vị trí, diện tích nhỏ và tiềm năng chủ yếu là giữ đất hoặc xây mới nâng cấp. Pháp lý rõ ràng (sổ hồng, hoàn công) là điểm mạnh để giao dịch nhanh và minh bạch.