Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Văn Đậu Bình Thạnh - 4 tầng - Giá Chỉ 10 Tỷ

🏠 BÁN NHÀ PHỐ 49/22/13A ĐƯỜNG NGUYỄN VĂN ĐẬU, P.11, BÌNH THẠNH - SỔ HỒNG RIÊNG - GIÁ CHỈ 10 TỶ

Duyên may không đến hai lần! Tìm Nhà Phố hân hạnh giới thiệu căn nhà phố 4 tầng kiên cố tại hẻm Đường Nguyễn Văn Đậu, Phường 11 (Bình Lợi Trung), Quận Bình Thạnh. Với vị trí đắc địa và mức giá hấp dẫn chỉ 10 tỷ, đây là cơ hội hiếm có cho gia đình hoặc nhà đầu tư thông thái muốn sở hữu bất động sản giá trị tại khu vực phát triển bậc nhất Sài Gòn.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 49/22/13A Đường Nguyễn Văn Đậu, Phường 11, Bình Thạnh (Phường Bình Lợi Trung), TP.HCM • Diện tích đất: 70m² (5m x 14m) • Kết cấu: Nhà 4 tầng kiên cố, thiết kế hiện đại • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày • Giá bán: 10 tỷ (142,9 triệu/m²) • Vị trí: Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.80802,106.68693

🌇 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Bán Nhà phố 49/22/13A Đường Nguyễn Văn Đậu Phường Bình Lợi Trung tọa lạc tại vị trí vàng khi nằm trong khu vực dân trí cao, an ninh đảm bảo. Đường Nguyễn Văn Đậu là tuyến đường huyết mạch của quận Bình Thạnh, kết nối thuận tiện đến các quận trung tâm thành phố.

Tiện ích xung quanh:**

• Chỉ 5 phút đến chợ Bà Chiểu và TTTM Vincom
• Gần trường THPT Gia Định, trường Quốc tế Á Châu
• 7 phút đến Bệnh viện Gia Định, Bệnh viện Nhân dân 115
• Kết nối nhanh chóng đến Quận 1, Phú Nhuận qua đường Phan Đăng Lưu, Xô Viết Nghệ Tĩnh
• Di chuyển thuận tiện đến cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây

Dự án hạ tầng sắp triển khai:**

• Nằm gần tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên (sắp hoàn thành)
• Hưởng lợi từ kế hoạch nâng cấp mở rộng đường Nguyễn Văn Đậu
• Khu vực đang phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án chung cư cao cấp

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 10 tỷ (142,9 triệu/m²), căn Nhà phố 49/22/13A Đường Nguyễn Văn Đậu Bình Thạnh đang có giá thấp hơn 5-7% so với các căn tương đương trong khu vực. Đây là mức giá hợp lý cho một bất động sản có vị trí đắc địa và pháp lý minh bạch.

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:**

• Vị trí đắc địa tại quận Bình Thạnh, khu vực có tốc độ phát triển cao
• Hạ tầng giao thông hoàn thiện, kết nối thuận tiện
• Sổ hồng riêng chính chủ, pháp lý rõ ràng
• Diện tích sử dụng lớn với thiết kế 4 tầng hiện đại

Tiềm năng tăng giá:**

• Dự báo tăng 15-20% trong 2-3 năm tới nhờ vào các dự án hạ tầng
• Xu hướng tăng giá ổn định 7-10%/năm tại khu vực Bình Thạnh

🏢 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Căn nhà có thể khai thác đa dạng công năng:

• Làm nơi ở lý tưởng cho gia đình 4-6 thành viên
• Kinh doanh văn phòng, công ty nhỏ
• Cho thuê với mức thu nhập ổn định 25-30 triệu/tháng
• Kết hợp ở và kinh doanh với tầng trệt làm cửa hàng/spa/văn phòng

✅ LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ QUA CƠ HỘI NÀY

1. Giá trị thực: Nhà 4 tầng kiên cố, pháp lý minh bạch với mức giá chỉ 10 tỷ
2. Vị trí vàng: Nằm tại khu vực đắc địa của quận Bình Thạnh, gần trung tâm
3. Tiềm năng tăng giá: Hưởng lợi từ các dự án hạ tầng đang triển khai
4. Thanh khoản cao: Dễ dàng chuyển nhượng khi cần với pháp lý rõ ràng
5. Môi trường sống chất lượng: Khu dân cư văn minh, an ninh, đầy đủ tiện ích
6. Cơ hội hiếm có: Chủ nhà cần bán gấp, giá thương lượng cho người thiện chí

📱 LIÊN HỆ XEM NHÀ NGAY HÔM NAY

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố 4 tầng tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 10 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20%, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Sắp xếp lịch xem trực tiếp tại 49/22/13A Đường Nguyễn Văn Đậu

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí! Mua bán nhanh gọn, người thật việc thật.

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay kẻo lỡ cơ hội sở hữu bất động sản giá trị này!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Pháp lý của căn nhà này có đầy đủ không?** Căn nhà có sổ hồng riêng chính chủ, đầy đủ giấy tờ hoàn công và có thể công chứng sang tên ngay trong ngày. Pháp lý minh bạch, an toàn cho người mua.

2. Vì sao mức giá 10 tỷ được đánh giá là hợp lý?** Với vị trí tại Phường 11, Bình Thạnh, diện tích 70m² và nhà 4 tầng kiên cố, mức giá 142,9 triệu/m² là thấp hơn 5-7% so với giá thị trường khu vực. Đây là cơ hội hiếm có do chủ nhà cần bán gấp.

3. Khu vực này có thuận tiện cho việc đi lại không?** Rất thuận tiện! Từ đây có thể di chuyển nhanh chóng đến các quận trung tâm như Quận 1, Phú Nhuận chỉ trong 10-15 phút. Khu vực có nhiều tuyến xe buýt, gần tuyến Metro số 1 sắp hoàn thành và dễ dàng kết nối với các trục đường lớn.