Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Văn Đậu Bình Thạnh - 4 tầng - Giá Chỉ 10,8 Tỷ

Nhà phố sổ hồng riêng, pháp lý sạch sẽ, giá 10.8 tỷ trên hẻm Nguyễn Văn Đậu. Ai tìm tài sản thoải mái giao dịch mà không lo pháp lý thì đây là lựa chọn cần xem.

Bán nhà phố 4 tầng, diện tích 60m² (4m x 15m) tại hẻm Đường Nguyễn Văn Đậu, Phường Gia Định (Phường 7 cũ), Quận Bình Thạnh, TP.HCM. Giá bán 10.8 tỷ đồng (180 triệu/m²). Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày. Còn thương lượng cho khách hàng có thiện chí.

Pháp lý đã hoàn tất, tài sản có địa chỉ thật để xem. Nếu bạn cần một căn nhà vị trí yên tĩnh, pháp lý bảo đảm và sẵn sàng giảm giá với khách hàng chân thật, hãy liên hệ trước khi tài sản này được khách khác chốt.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

· Địa chỉ: 158/4B Đường Nguyễn Văn Đậu, Phường Gia Định (Phường 7 cũ), Quận Bình Thạnh, Thành Phố Hồ Chí Minh

· Diện tích: 60m²

· Kích thước: 4m ngang × 15m sâu

· Kết cấu: Nhà 4 tầng

· Vị trí: Hẻm Đường Nguyễn Văn Đậu

· Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày

· Giá bán: 10.8 tỷ đồng

· Giá/m²: 180 triệu/m²

· Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.80767,106.69283

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm trên hẻm Đường Nguyễn Văn Đậu, Phường Gia Định (nay là Phường 7), Quận Bình Thạnh. Đây là khu vực dân cư ổn định, nhiều năm dân cư, không quá ồn ào nhưng cũng không cô lập.

Tuyến Nguyễn Văn Đậu là đường chính, kết nối dễ dàng với các tuyến lớn như Nguyễn Hữu Cảnh, Điện Biên Phủ. Từ đây di chuyển đến Trung tâm Q1, Q3, Q4 không quá xa. Gần các tiện ích sinh hoạt hằng ngày: siêu thị, bệnh viện, nhà trường, công viên. Khu vực có tiềm năng về vị trí ổn định, pháp lý rõ ràng, khả năng sử dụng đa dạng.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Giá bán 10.8 tỷ đồng, tương đương 180 triệu/m² là mức giá đáng cân nhắc cho khu vực Bình Thạnh. Nhà phố 60m² ở vị trí hẻm, pháp lý sạch sẽ, hoàn công đầy đủ, thích hợp cho những ai tìm kiếm tài sản pháp lý bảo đảm.

Nếu chia sẻ với nhà đầu tư, chủ nhà không cung cấp thông tin về thu nhập cho thuê hiện tại. Tuy nhiên, nhà phố 4 tầng loại này thường có khả năng cho thuê nguyên căn hoặc từng phòng tùy theo nhu cầu khách. Khả năng khai thác phụ thuộc vào công năng bên trong và nhu cầu thị trường thuê nhà tại thời điểm giao dịch.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

Nhà phố 4 tầng, 60m² này có thể sử dụng theo nhiều hướng:

Ở thực tế:** Gia đình 4–5 người có thể thoải mái sinh sống. 4 tầng cho phép phân bố không gian: tầng dưới ở, tầng trên phòng ngủ, có thể tách riêng không gian làm việc.

Cho thuê nguyên căn:** Nhà phố kiểu này được nhiều gia đình mới cưới, gia đình nhỏ hay người lao động tìm thuê. Dòng tiền thuê ổn định.

Cho thuê từng tầng hoặc phòng:** Tùy vào quy định pháp lý địa phương, có thể tối ưu hóa dòng tiền từng phòng.

Giữ tài sản dài hạn:** Để tài sản ổn định, vừa ở vừa cho người thân thuê, hoặc chờ thời cơ bán lại.

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

Gia đình mua ở:** Nếu bạn là gia đình nhỏ hay gia đình trẻ cần không gian riêng, pháp lý rõ ràng để an tâm sinh sống dài hạn, nhà này có địa chỉ thật, sổ đỏ riêng chính chủ là điều kiện bảo đảm.

Nhà đầu tư ổn định:** Ai tìm tài sản để giữ lâu dài, hoặc vừa ở vừa cho thuê bổ sung dòng tiền. Pháp lý hoàn tất là ưu điểm lớn.

Khách cần công chứng nhanh:** Nếu bạn cần giao dịch sớm, chủ nhà cam kết công chứng trong ngày giúp bạn hoàn tất hợp đồng nhanh.

Khách có thiện chí:** Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng chân thật. Ai đến với dự định mua bán nghiêm túc sẽ nhận được sự linh hoạt về giá.

Khách muốn xem nhà thực tế:** Đây là tài sản có địa chỉ cụ thể, bạn có thể đi xem trực tiếp, cảm nhận không gian, kiến trúc, xung quanh trước khi quyết định.

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Pháp lý sạch sẽ, sổ hồng riêng chính chủ** Sở hữu riêng lẻ, không lo tranh chấp, di dời hay mất quyền lợi. Hoàn công đầy đủ nghĩa là tòa nhà đã được phê duyệt, thẩm duyệt pháp lý toàn diện.

2. Giao dịch nhanh, công chứng trong ngày** Không phải chờ đợi lâu dài. Chủ nhà hỗ trợ tối đa để bạn hoàn tất thủ tục pháp lý trong vòng 24 giờ, tiết kiệm thời gian.

3. Vị trí thoải mái, kết nối dễ dàng** Hẻm Nguyễn Văn Đậu kết nối với các tuyến chính, gần tiện ích, phù hợp sinh sống hay kinh doanh nhỏ.

4. Giá cả lý trí, còn thương lượng** 180 triệu/m² ở Bình Thạnh là mức giá đáng cân nhắc. Chủ nhà sẵn sàng giảm giá với khách hàng có thiện chí, tạo điều kiện giao dịch công bằng.

5. Khả năng khai thác đa dạng** Từ ở thực, cho thuê nguyên căn, đến cho thuê từng phòng. Bạn có linh hoạt chọn hướng sử dụng phù hợp nhu cầu tài chính và cuộc sống.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Mua bán nhà là cái duyên. Anh chị đã xem tin này nghĩa là tài sản này ít nhiều đang phù hợp với nhu cầu tìm kiếm. Nhà phố Nguyễn Văn Đậu sổ hồng riêng, pháp lý hoàn tất, giá thương lượng được — đây là cơ hội không kỳ công để sở hữu tài sản pháp lý bảo đảm tại Bình Thạnh.

Chủ nhà chân thật, khách hàng chân thật. Nếu anh chị đang tìm nhà phố với pháp lý sạch sẽ, có địa chỉ thật để xem nhà, giá có chế độ thương lượng, hãy liên hệ ngay. Tài sản tốt không chờ đợi — khách thiện chí nên ghé xem sớm để cảm nhận trực tiếp không gian và khu vực.

📞 Liên hệ ngay:** 090.118.4444 gặp Quách Cường

💬 Kênh liên hệ:** Gọi điện / SMS / Zalo / Viber

📍 Địa chỉ xem nhà:** 158/4B Đường Nguyễn Văn Đậu, Phường Gia Định (Phường 7 cũ), Quận Bình Thạnh, Thành Phố Hồ Chí Minh

⏰ Lưu ý:** Tin đăng có thể được gỡ hoặc thay đổi khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá hoặc có khách đặt cọc trước. Giá và thông tin có khả năng thay đổi theo tình hình thị trường.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

Pháp lý có rõ ràng và không có tranh chấp không?**

Có. Sổ hồng riêng chính chủ nghĩa là tài sản này là sở hữu riêng lẻ của chủ nhà, không có tranh chấp hay khiếu nại. Hoàn công đầy đủ có nghĩa là quá trình xây dựng đã hoàn tất, được cơ quan chức năng thẩm duyệt. Chủ nhà cam kết công chứng nhanh trong ngày — anh chị không phải lo về vấn đề pháp lý kéo dài.

Giá 10.8 tỷ có thương lượng được không?**

Có. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Nếu anh chị đến với dự định mua bán nghiêm túc, có khả năng thanh toán ổn định, có thể trao đổi với chủ nhà để thống nhất giá tốt hơn. Nên liên hệ trực tiếp để tỳ thí.

Nhà này phù hợp để ở hay để đầu tư cho thuê hơn?**

Cả hai đều được. Nếu ở thực tế, 4 tầng 60m² thoải mái cho gia đình nhỏ. Nếu đầu tư, nhà phố kiểu này có khả năng cho thuê nguyên căn hoặc từng tầng tùy nhu cầu. Dòng tiền thuê tại Bình Thạnh ổn định. Anh chị nên xem nhà trực tiếp, trao đổi với chủ nhà về mục đích sử dụng để nhận tư vấn chi tiết hơn.

Tìm Nhà Phố — Nhà thật, giá thật, có địa chỉ | timnhapho.vn