Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Văn Đậu Bình Thạnh - 4 tầng - Giá Chỉ 14,8 Tỷ

Nhà phố 4 tầng hẻm Nguyễn Văn Đậu vừa rao bán với giá 14,8 tỷ, diện tích 99m² đầy đủ pháp lý.

Nhà phố 4 tầng, 4 phòng ngủ tại Phường Bình Lợi Trung (Phường 11, Bình Thạnh cũ), kích thước 5,5m x 18m. Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày.

Diện tích 99m² với hẻm vừa đủ rộng, không phô tương. Giá 149,5 triệu/m² còn thương lượng. Liên hệ Quách Cường để xem nhà thực tế.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 207/29 Đường Nguyễn Văn Đậu, Phường Bình Lợi Trung (Phường 11, Bình Thạnh cũ)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 99m² (5,5m x 18m)
• Kết cấu: 4 tầng, 4 phòng ngủ
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 14,8 tỷ (149,5 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nguyễn Văn Đậu là tuyến đường chính Phường Bình Lợi Trung, kết nối thuận tiện về các khu dân cư lân cận và vào trung tâm thành phố Quận 1. Vị trí hẻm đảm bảo yên tĩnh, thoáng khí cho gia đình ở lâu dài hoặc cho thuê.

Giá 149,5 triệu/m² phản ánh mức định giá hợp lý cho nhà phố 4 tầng, pháp lý đầy đủ tại quận Bình Thạnh. Khu vực này thường có giá phòng cho thuê ổn định nhờ nhu cầu từ sinh viên và nhân viên gần các trung tâm. Tỷ suất cho thuê hiện không có dòng tiền nên xem khoảng 5-6%/năm là mục tiêu hợp lý nếu chia sàn.

Nhà phố 4 tầng với 4 phòng ngủ dễ linh hoạt khai thác: giữ nguyên nhà hoặc chia thành các phòng trọ/tolet. Sổ hồng riêng và hoàn công đầy đủ giúp tài sản an toàn pháp lý, thuận lợi cho giao dịch nhanh chóng.