Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Văn Đậu Bình Thạnh - 5 tầng - Giá Chỉ 10,5 Tỷ

Nhà phố 5 tầng, 52,7m² hẻm Nguyễn Văn Đậu nằm tại Bình Lợi Trung. Vị trí gần kết nối, pháp lý sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ.

Nhà phố cho thuê tại Nguyễn Văn Đậu, Phường Bình Lợi Trung (Phường 5, Bình Thạnh), Thành Phố Hồ Chí Minh. Diện tích 52,7m² (4m × 14m). Kết cấu 5 tầng, 5 phòng ngủ, 6 tolet. Giá bán 10,5 tỷ (199,2 triệu/m²). Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày.

Tài sản có tiềm năng khai thác bất động sản tại vị trí hẻm gần khu dân cư. Hãy xem nhà thực tế để cảm nhận môi trường xung quanh và khả năng sử dụng.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 101/9A4 Đường Nguyễn Văn Đậu, Phường Bình Lợi Trung (Phường 5, Bình Thạnh)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 52,7m² (4m × 14m)
• Kết cấu: 5 tầng, 5 phòng ngủ, 6 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 10,5 tỷ VNĐ (~199,2 triệu/m²)
• Ghi chú: Thương lượng cho khách hàng có thiện chí; còn cơ hội thỏa thuận nếu khách hàng có dự định sử dụng thực tế.

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố tại Nguyễn Văn Đậu, Bình Lợi Trung nằm trong khu dân cư sôi động của Quận Bình Thạnh. Vị trí hẻm gần các tuyến đường chính, kết nối về trung tâm thành phố qua các cầu vượt. Tiện ích xung quanh phát triển với chợ, trường học, bệnh viện ở khoảng cách gần.

Giá 199,2 triệu/m² nằm trong mức giá thị trường đối với nhà phố hẻm Bình Thạnh. So sánh với các tài sản cùng khu vực, mức giá này đáng cân nhắc xét về vị trí và pháp lý rõ ràng. Tỷ suất cho thuê hiện 0%, tuy nhiên với cấu trúc 5 tầng, 5 phòng ngủ, 6 tolet, tài sản có khả năng phát triển dòng tiền qua cho thuê các phòng từng tầng hoặc nguyên căn trong tương lai.

Pháp lý sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ là điểm mạnh. Nhà phố đã xây dựng hoàn chỉnh 5 tầng, sẵn sàng để sử dụng hoặc cho thuê ngay. Vị trí có lợi thế về khả năng khai thác kinh doanh khi tọa lạc giữa khu dân cư Bình Lợi Trung và các tuyến đường kết nối chính.