Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Văn Đậu Bình Thạnh - 5 tầng - Giá Chỉ 15 Tỷ

Nhà phố 5 tầng đẹp, 95,7m² mặt tiền hẻm Nguyễn Văn Đậu, Bình Thạnh.

Loại hình nhà phố 5 tầng 6 phòng ngủ tại 207/73 Nguyễn Văn Đậu, Phường 11, Bình Thạnh. Giá bán 15 tỷ VNĐ (~156,7 triệu/m² đất), sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, hướng Đông Bắc. Diện tích sử dụng 219,5m² với 6 tolet, phù hợp khai thác cho thuê hoặc giữ tài sản dài hạn.

Nhà pháp lý rõ ràng, công chứng giao dịch nhanh trong ngày, thương lượng cho khách hàng có thiện chí.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 207/73 Đường Nguyễn Văn Đậu, Phường 11 (Phường 11, Bình Thạnh cũ), Quận Bình Thạnh
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích đất: 95,7m² (5,8m x 16,5m)
• Diện tích xây dựng: 68m²
• Diện tích sử dụng: 219,5m²
• Kết cấu: 5 tầng, 6 phòng ngủ, 6 tolet
• Hướng: Đông Bắc
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 15 tỷ VNĐ (~156,7 triệu/m² đất)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm trên hẻm Đường Nguyễn Văn Đậu, Phường 11, Quận Bình Thạnh, khu vực trung tâm TP.HCM. Vị trí tiếp cận tốt các trục đường chính như Đường 3/2, Tôn Thất Tùng, và quang trường trung tâm thành phố chỉ 2–3 km.

Giá 156,7 triệu/m² đất tương đối hợp lý với vị trí hẻm tại Bình Thạnh. Khu vực Phường 11, Bình Thạnh là nơi cư dân ổn định, dân số cao, có nhu cầu cho thuê nhà chia sẻ không thấp.

Với diện tích sử dụng 219,5m² và 6 tolet, nhà có khả năng sinh dòng tiền từ cho thuê từng phòng. Tỷ suất cho thuê phụ thuộc vào mức giá thuê/tháng do chủ nhân công bố. Dòng tiền ổn định hơn lãi ngân hàng (5–6%/năm) nếu mức thuê đạt 20–25 triệu/tháng.

Pháp lý rõ ràng (sổ hồng, hoàn công, công chứng nhanh) là ưu điểm lớn cho quyết định mua bán hoặc thuê dài hạn.