Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Văn Đậu Bình Thạnh - 5 tầng - Giá Chỉ 18 Tỷ

Nhà phố 5 tầng, 84m², hẻm Nguyễn Văn Đậu đang chào bán giá 18 tỷ đồng. Căn nhà có pháp lý sạch, sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ.

Vị trí hẻm Đường Nguyễn Văn Đậu, Phường Bình Lợi Trung (Phường 11 cũ), Quận Bình Thạnh. Nhà phố 5 tầng, 84m² (4m × 21m). Giá 18 tỷ, tương đương 214,3 triệu/m², có thương lượng hợp lý.

Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh. Đây là lựa chọn đáng xem cho ai tìm nhà phố vị trí hẻm ổn định.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: Đường Nguyễn Văn Đậu, Phường Bình Lợi Trung (Phường 11 cũ), Quận Bình Thạnh
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 84m² (4m × 21m)
• Kết cấu: 5 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Giá bán: 18 tỷ (214,3 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm hẻm Đường Nguyễn Văn Đậu, Quận Bình Thạnh — tuyến đường có lợi thế kết nối về trung tâm TP.HCM dễ dàng qua các tuyến chính. Vị trí hẻm mang lại sự yên tĩnh trong khu dân cư.

Mức giá 214,3 triệu/m² phản ánh giá trị nhà phố tại khu vực Bình Thạnh hiện nay. Căn nhà có kích thước khoảng 4m mặt tiền × 21m sâu, là chiều dài phù hợp với công năng nhà ở hoặc khai thác cho thuê từng tầng.

Pháp lý rõ ràng là điểm mạnh: sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, có thể công chứng giao dịch nhanh. Điều kiện này giúp giảm rủi ro và tạo thuận lợi cho người mua muốn giữ lâu dài hoặc cho thuê. Tỷ suất cho thuê hiện tại không rõ, nên cần kiểm chứng với chủ nhà khi xem thực tế để đánh giá khả năng khai thác dòng tiền.