Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Văn Đậu Bình Thạnh - 5 tầng - Giá Chỉ 9,9 Tỷ

Nhà phố 5 tầng hẻm Nguyễn Văn Đậu, Bình Lợi Trung đang bán nhanh, sổ hồng riêng chính chủ, pháp lý hoàn chỉnh.

Nhà phố 54,6m² (4,2m × 13m), 5 phòng ngủ, 5 tolet, kết cấu vững chắc, giá 9,9 tỷ (181,3 triệu/m²). Hẻm khu vực, vị trí yên tĩnh quận Bình Thạnh.

Pháp lý sạch sẽ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 101/70C Đường Nguyễn Văn Đậu, Phường Bình Lợi Trung (Phường 11, Bình Thạnh cũ), Quận Bình Thạnh
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 54,6m² (4,2m × 13m)
• Kết cấu: 5 tầng, 5 phòng ngủ, 5 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Giá bán: 9,9 tỷ (181,3 triệu/m²)
• Vị trí: Hẻm Đường Nguyễn Văn Đậu

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm trên hẻm Đường Nguyễn Văn Đậu, Phường Bình Lợi Trung, quận Bình Thạnh — vị trí hẻm yên tĩnh, cách tuyến chính không xa. Đường Nguyễn Văn Đậu là tuyến thương mại sôi động, kết nối các khu dân cư dày đặc.

Giá 181,3 triệu/m² nằm trong tầm khu vực, phản ánh giá trị nhà phố tầng 5, có đủ phòng ngủ/tolet. Nhà phố Bình Thạnh với diện tích này, kết cấu nguyên bản thường dao động từ 160–200 triệu/m² tùy vị trí mặt tiền hay hẻm.

Dòng thu nhập cho thuê hiện không có, nên mua lại chỉ để giữ tài sản hoặc khai thác lâu dài. Tỷ suất với vốn 9,9 tỷ phụ thuộc vào khả năng cho thuê tolet từng tầng sau này.

Pháp lý sạch (sổ hồng riêng, hoàn công) là ưu điểm lớn — tiết kiệm thời gian giao dịch, không lo rủi ro. Chủ nhà sẵn thương lượng, phù hợp khách có thiện chí cần gặp trực tiếp để đàm phán giá cuối cùng.