Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Văn Đậu Phú Nhuận - 2 tầng - Giá Chỉ 4,98 Tỷ

Nhà phố 2 tầng 22,3m² trên đường Nguyễn Văn Đậu, giữa khu vực Đức Nhuận, Phú Nhuận. Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, giao dịch nhanh. Hiếm hàng.

Nhà phố 2 PN, 2 tolet, pháp lý minh bạch. Diện tích 22,3m² (3m × 7m), nở hậu 4m, tối ưu cho ở hoặc kinh doanh nhỏ. Giá 4,98 tỷ, tương đương 223,3 triệu/m². Còn thương lượng cho khách hàng có thiện chí.

Nằm hẻm Nguyễn Văn Đậu, kết nối tốt về trung tâm thành phố. Xem nhà thực tế để cảm nhận tính thực tiễn của dự án.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 32/24 Đường Nguyễn Văn Đậu, Phường Đức Nhuận (Phường 5, Phú Nhuận), Thành Phố Hồ Chí Minh
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 22,3m² (3m × 7m), nở hậu 4m
• Kết cấu: 2 tầng, 2 phòng ngủ, 2 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá: 4,98 tỷ
• Giá bán: 223,3 triệu/m²

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nguyễn Văn Đậu là tuyến đường phụ quan trọng, kết nối trung tâm Phú Nhuận về trục chính thành phố. Khu vực Đức Nhuận sôi động, gần các tuyến giao thông liên quận, thuận lợi cho di chuyển.

Diện tích 22,3m² là lô đất hẻm tinh tế, thích hợp nhà ở nhỏ gọn hoặc kinh doanh vừa vừa. Pháp lý sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ tạo sự yên tâm trong giao dịch. Giá 223,3 triệu/m² phản ánh mức giá nhà phố khu vực Phú Nhuận hiện nay.

Tỷ suất cho thuê không nhân ra từ dữ liệu hiện hữu. Tuy nhiên, quy mô 2 tolet trên 2 tầng gợi khả năng khai thác cho ở hoặc cho thuê từng phòng nếu chủ nhà có nhu cầu. Vị trí hẻm, pháp lý minh bạch là yếu tố giữ giá dài hạn. Mua bán nhà là cái duyên — xem nhà thực tế vẫn là bước quan trọng nhất.