Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Văn Dung Gò Vấp - 5 tầng - Giá Chỉ 9,39 Tỷ

🏡 BÁN NHÀ PHỐ 5 TẦNG NGUYỄN VĂN DUNG - VỊ TRÍ VÀNG GÒ VẤP - GIÁ SIÊU HẤP DẪN

Đang tìm ngôi nhà hoàn hảo tại Gò Vấp? Cơ hội hiếm có để sở hữu nhà phố 5 tầng thiết kế đẹp tại vị trí vàng đường Nguyễn Văn Dung đang chờ bạn! Với mức giá chỉ 9.39 tỷ (thấp hơn mặt bằng khu vực), đây chính là tài sản đáng giá không thể bỏ lỡ cho cả nhu cầu ở thực và đầu tư.

Bán Nhà phố 18/14 Đường Nguyễn Văn Dung Gò Vấp với không gian sống rộng rãi 204.7m² sử dụng, ngôi nhà này đem đến cuộc sống tiện nghi, hiện đại ngay tại trung tâm quận Gò Vấp sầm uất. Đặc biệt, với pháp lý hoàn chỉnh - sổ hồng riêng chính chủ, bạn hoàn toàn yên tâm về mặt pháp lý khi sở hữu bất động sản này.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 18/14 Đường Nguyễn Văn Dung, Phường 6, Gò Vấp (Phường An Nhơn), TP.HCM
• Diện tích đất: 56,2m² (4m x 14m)
• Diện tích sử dụng: 204,7m²
• Kết cấu: Nhà đẹp 5 tầng, thiết kế hiện đại
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Giao dịch: Công chứng nhanh trong ngày
• Vị trí: Hẻm đường Nguyễn Văn Dung
• Giá bán: 9,39 tỷ (167,1 triệu/m²)
• Thương lượng: Có thể giảm cho khách thiện chí, mua nhanh

🌟 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Bán Nhà phố 18/14 Đường Nguyễn Văn Dung Phường An Nhơn tọa lạc tại vị trí đắc địa của quận Gò Vấp, nằm trong khu dân cư an ninh, văn minh. Đây là khu vực được quy hoạch bài bản với hạ tầng ngày càng hoàn thiện, đang trên đà tăng giá mạnh mẽ.

Tuyến đường & khu vực:**

• Nằm trên trục đường Nguyễn Văn Dung - tuyến đường quan trọng kết nối các khu vực trọng điểm của Gò Vấp
• Hẻm rộng rãi, dễ dàng di chuyển
• Kết nối nhanh chóng với các trục đường lớn: Phạm Văn Đồng, Phan Văn Trị, Nguyễn Oanh
• Cách trung tâm quận Gò Vấp chỉ 5 phút di chuyển

Tiện ích xung quanh đa dạng:**

• Chợ An Nhơn, siêu thị Vinmart chỉ 5 phút đi bộ
• Gần trường THCS Nguyễn Văn Dung, trường Tiểu học An Nhơn
• Bệnh viện Quân Y 175 cách 2km
• Công viên Gia Định cách 3km
• Chỉ 10 phút đến Emart Gò Vấp và Lotte Mart Gò Vấp
• Nhiều ngân hàng, cửa hàng tiện lợi xung quanh

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị:**

• Nằm trong khu vực quy hoạch đồng bộ, hiện đại hóa
• Hưởng lợi từ dự án nâng cấp đường Nguyễn Văn Dung
• Gần tuyến Metro số 4 trong tương lai
• Khu vực đang phát triển mạnh về dịch vụ thương mại

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ & CƠ HỘI ĐẦU TƯ

So sánh với giá khu vực:** Với mức giá 167,1 triệu/m², căn nhà này đang được chào bán thấp hơn 5-7% so với giá thị trường trong khu vực. Các căn nhà tương tự trong khu vực đang được giao dịch ở mức 175-185 triệu/m².

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:**

• Pháp lý hoàn chỉnh: sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ
• Vị trí đắc địa, kết nối giao thông thuận tiện
• Thiết kế 5 tầng, tận dụng tối đa diện tích sử dụng
• Khu vực dân cư văn minh, an ninh tốt

Tiềm năng tăng giá:** Khu vực Nguyễn Văn Dung và Phường 6 Gò Vấp đang có tốc độ tăng giá khoảng 7-10%/năm nhờ:

• Cơ sở hạ tầng không ngừng được cải thiện
• Quỹ đất ngày càng khan hiếm tại Gò Vấp
• Nhu cầu nhà ở tại khu vực trung tâm luôn cao

🔄 CÔNG NĂNG KHAI THÁC LINH HOẠT

Với không gian 5 tầng rộng rãi, căn nhà mang đến nhiều phương án sử dụng tối ưu:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Tầng trệt có thể kinh doanh shop, văn phòng, các tầng trên dành cho gia đình
2. Cho thuê sinh lời: Cho thuê nguyên căn hoặc từng tầng với tiềm năng thu nhập 25-30 triệu/tháng
3. Văn phòng công ty: Không gian lý tưởng cho công ty khởi nghiệp hoặc doanh nghiệp vừa và nhỏ
4. Căn hộ dịch vụ: Khu vực có nhu cầu lớn về lưu trú ngắn hạn
5. Gia đình đa thế hệ: Thiết kế nhiều tầng phù hợp cho gia đình lớn, mỗi thế hệ có không gian riêng tư

⭐ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí vàng - nằm trong khu vực phát triển sầm uất của Gò Vấp, tiềm năng tăng giá cao
2. Pháp lý hoàn hảo - sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, mua bán nhanh chóng
3. Giá trị sinh lời - giá thấp hơn thị trường 5-7%, cơ hội đầu tư hiếm có
4. Không gian sống rộng rãi - 5 tầng với tổng diện tích sử dụng 204.7m²
5. Tiện nghi xung quanh đầy đủ - gần chợ, trường học, bệnh viện, siêu thị
6. Kết nối giao thông thuận lợi - dễ dàng di chuyển đến các quận trung tâm
7. Phù hợp nhiều mục đích - ở, kinh doanh, đầu tư đều sinh lời tốt

📞 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng để cơ hội sở hữu căn nhà phố 5 tầng tại vị trí đắc địa này trôi qua! Nhà phố tại Nguyễn Văn Dung này phù hợp cả ở và đầu tư sinh lời. Với mức giá 9,39 tỷ (thấp hơn thị trường 5-7%) và tiềm năng tăng trưởng 7-10%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 gặp Quách Cường 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Liên hệ trước để được hỗ trợ xem nhà trực tiếp tại 18/14 Đường Nguyễn Văn Dung, Phường 6, Gò Vấp

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí, mua bán nhanh gọn!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Cơ hội sở hữu nhà phố Nguyễn Văn Dung với mức giá hấp dẫn không chờ đợi ai, hãy nhanh tay!

Mua bán nhà là cái duyên, và duyên đã đưa bạn đến với tin đăng này. Đừng bỏ lỡ cơ hội trở thành chủ nhân của căn nhà mơ ước tại khu vực đáng sống nhất Gò Vấp!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vào ở ngay không?** Hoàn toàn có thể! Căn nhà đã hoàn thiện 100%, thiết kế đẹp và hiện đại. Bạn chỉ cần mang đồ đạc vào là có thể sinh sống ngay, không cần sửa chữa thêm.

2. Khả năng sinh lời khi cho thuê như thế nào?** Với vị trí đắc địa tại Nguyễn Văn Dung, cho thuê nguyên căn có thể mang lại thu nhập khoảng 25-30 triệu/tháng, tương đương tỷ suất sinh lời 3-4%/năm, cao hơn lãi suất ngân hàng.

3. Hẻm có đủ rộng cho ô tô ra vào không?** Hẻm đủ rộng cho xe hơi nhỏ và xe máy di chuyển thuận tiện. Tuy nhiên, bạn nên đến khảo sát trực tiếp để có đánh giá chính xác nhất về khả năng